下石神井の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
55万6000
円/m2
変動率
+6.51
%
坪単価
183万8016
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下石神井(しもしゃくじい)の直近の地価は、公示地価の平均が55万6000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は183万8016円/坪で過去最高、前年比+6.51%の上昇です。基準地価の平均が38万2500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は126万4462円/坪で過去最高値、前年比+3.10%の上昇です。地価総平均は42万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は141万8181円/坪で過去最高値、前年比+3.33%の上昇です。
下石神井の最も高価格地点は「練馬区下石神井4-34-18」(55万6000円/m2)で、最も低価格地点は「練馬区下石神井3-19-11」(36万7000円/m2)です。
下石神井は2013年(平成25年)から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万6000円/m2(2024年)、最安値は50万3000円/m2(2022年)で、二者の差異は1.11倍です。基準地価の最高値は38万2500円/m2(2023年)、最低値は31万3000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.22倍です。
下石神井の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
下石神井の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区下石神井の標準地・基準地の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.92% | |
2015年[平成27年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.63% | |
2016年[平成28年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +1.56% | |
2017年[平成29年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +1.84% | |
2018年[平成30年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.61% | |
2019年[令和元年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | +2.40% | |
2020年[令和2年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +0.13% | |
2021年[令和3年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | +0.42% | |
2022年[令和4年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +1.50% | |
2023年[令和5年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +3.33% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2022年[令和4年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | ||
2023年[令和5年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +3.78% | |
2024年[令和6年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +6.51% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.92% | |
2015年[平成27年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.63% | |
2016年[平成28年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +1.56% | |
2017年[平成29年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +1.84% | |
2018年[平成30年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.61% | |
2019年[令和元年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | +2.40% | |
2020年[令和2年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +0.13% | |
2021年[令和3年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | +0.42% | |
2022年[令和4年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +1.50% | |
2023年[令和5年] | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +3.10% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下石神井エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
和光市駅の地価 | 32万1857円/m2 | 106万3990円/坪 | +3.83% | |
練馬駅の地価 | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +5.38% | |
東武練馬駅の地価 | 42万5250円/m2 | 140万5785円/坪 | +4.44% | |
江古田駅の地価 | 67万2333円/m2 | 222万2589円/坪 | +4.82% | |
大泉学園駅の地価 | 39万3125円/m2 | 129万9586円/坪 | +3.27% | |
上井草駅の地価 | 47万2600円/m2 | 156万2314円/坪 | +4.47% | |
光が丘駅の地価 | 38万8750円/m2 | 128万5123円/坪 | +3.73% | |
氷川台駅の地価 | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +4.46% | |
成増駅/地下鉄成増駅の地価 | 44万3636円/m2 | 146万6566円/坪 | +4.26% | |
東伏見駅の地価 | 34万9375円/m2 | 115万4958円/坪 | +2.71% | |
上石神井駅の地価 | 42万2166円/m2 | 139万5592円/坪 | +3.50% | |
石神井公園駅の地価 | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +4.08% | |
小竹向原駅の地価 | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | +5.66% | |
保谷駅の地価 | 28万1230円/m2 | 92万9688円/坪 | +2.96% | |
練馬高野台駅の地価 | 50万9714円/m2 | 168万5005円/坪 | +4.32% | |
富士見台駅の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +4.27% | |
中村橋駅の地価 | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | +4.61% | |
桜台駅の地価 | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | +4.99% | |
野方駅の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +6.75% | |
都立家政駅の地価 | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | +4.61% | |
武蔵関駅の地価 | 46万2555円/m2 | 152万9109円/坪 | +3.63% | |
豊島園駅の地価 | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | +4.80% | |
練馬春日町駅の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +4.37% | |
平和台駅の地価 | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | +4.33% | |
上板橋駅の地価 | 46万4857円/m2 | 153万6717円/坪 | +4.82% | |
新江古田駅の地価 | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +4.65% | |
新桜台駅の地価 | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +4.65% | |
下赤塚駅/地下鉄赤塚駅の地価 | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +4.74% | |
豊玉北の地価 | 78万0400円/m2 | 257万9834円/坪 | +5.35% | |
土支田の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.79% | |
羽沢の地価 | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +4.49% | |
貫井の地価 | 47万5250円/m2 | 157万1074円/坪 | +4.25% | |
早宮の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +4.50% | |
向山の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.27% | |
北町の地価 | 50万7666円/m2 | 167万8236円/坪 | +4.47% | |
豊玉南の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.83% | |
豊玉中の地価 | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | +4.95% | |
豊玉上の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +4.78% | |
高松の地価 | 43万4333円/m2 | 143万5812円/坪 | +4.16% | |
中村北の地価 | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +5.06% | |
中村南の地価 | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +4.28% | |
関町北の地価 | 50万6750円/m2 | 167万5206円/坪 | +3.40% | |
関町南の地価 | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +4.21% | |
田柄の地価 | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | +4.14% | |
東大泉の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +3.99% | |
西大泉の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +2.56% | |
南大泉の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +3.13% | |
大泉町の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.61% | |
大泉学園町の地価 | 27万7600円/m2 | 91万7685円/坪 | +2.52% | |
小竹町の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +4.63% | |
旭丘の地価 | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +4.39% | |
旭町の地価 | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +3.79% | |
南田中の地価 | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +4.00% | |
錦の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +4.01% | |
谷原の地価 | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +3.02% | |
石神井町の地価 | 59万9833円/m2 | 198万2920円/坪 | +4.50% | |
石神井台の地価 | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | +3.41% | |
三原台の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.67% | |
立野町の地価 | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +3.85% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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