桜台の最新の地価動向
桜台(さくらだい)の最新の地価は、公示地価の平均値が56万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は185万2892円/坪であり、変動率+1.45%の上昇です。基準地価の平均値が93万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は310万4132円/坪で過去最高値であり、変動率+2.85%の上昇です。地価総平均は68万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は226万9972円/坪であり、変動率+1.91%の上昇です。
桜台の最も高額地点は「練馬区豊玉上2-14-10」(93万9000円/m2)で、最低額地点は「練馬区桜台4-14-9」(50万0000円/m2)です。
桜台は2003年(平成15年)から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万6000円/m2(2008年)、最安値は46万5000円/m2(2016年)で、二者の違いは1.26倍です。基準地価の最高値は93万9000円/m2(2022年)、最低値は67万0000円/m2(2005年)で、両者の違いは1.40倍です。
桜台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
桜台(東京)の土地価格平均を求めるにあたり、桜台駅近辺、東京都練馬区桜台1、桜台4の基準点の地価より算出しました。