2021年［令和3年］ 公示地価
平均
55万2500
円/m2
変動率
-1.11
％
下落
坪単価
182万6446
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 練馬区豊玉上2-14-10 | 桜台駅より100m | 91万3000 円/m2 | 301万8181 円/坪 | +1.78 ％ | |
| 2位 | 練馬区桜台4-12-23 | 桜台駅より180m | 61万2000 円/m2 | 202万3140 円/坪 | -1.61 ％ | |
| 3位 | 練馬区桜台4-14-9 | 桜台駅より300m | 49万3000 円/m2 | 162万9752 円/坪 | -0.60 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
桜台（さくらだい）の最新の地価は、公示地価の平均が55万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は182万6446円/坪であり、前年比-1.11％の下落です。基準地価の平均が91万3000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は301万8181円/坪で過去最高値であり、前年比+1.78％の上昇です。地価総平均は67万7000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は223万8016円/坪であり、前年比+3.92％の上昇です。
桜台の最も高価格地点は「練馬区豊玉上2-14-10」（91万3000円/m2）で、最も低額地点は「練馬区桜台4-14-9」（49万3000円/m2）です。
桜台は2003年（平成15年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万6000円/m2（2008年）、最安値は46万5000円/m2（2016年）で、双方の差異は1.26倍です。基準地価の最高値は91万3000円/m2（2020年）、最低値は67万0000円/m2（2005年）で、両者の差異は1.36倍です。
桜台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
桜台（東京）の地価平均を求めるにあたり、桜台駅付近、東京都練馬区桜台1、桜台4の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -0.74％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 58万0500円/m2 | 191万9008円/坪 | +2.99％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 66万4500円/m2 | 219万6694円/坪 | +13.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +8.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | -12.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | -1.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | +2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +5.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | +4.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +4.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +5.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +3.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +8.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +15.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -11.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -0.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +1.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | +4.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +4.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +4.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +4.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -1.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -0.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +18.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | -13.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +8.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +6.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 89万7000円/m2 | 296万5289円/坪 | +6.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +1.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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