桜台（東京）

桜台の最新の地価動向

桜台（さくらだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が56万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は185万2892円/坪であり、変動率+1.45％の上昇です。基準地価の平均値が93万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は310万4132円/坪で過去最高値であり、変動率+2.85％の上昇です。地価総平均は68万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は226万9972円/坪であり、変動率+1.91％の上昇です。

桜台の最も高額地点は「練馬区豊玉上2-14-10」（93万9000円/m²）で、最低額地点は「練馬区桜台4-14-9」（50万0000円/m²）です。

桜台は2003年（平成15年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万6000円/m²（2008年）、最安値は46万5000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.26倍です。基準地価の最高値は93万9000円/m²（2022年）、最低値は67万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.40倍です。
桜台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

桜台（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、桜台駅近辺、東京都練馬区桜台1、桜台4の基準点の地価より算出しました。

桜台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	+13.46％
2008年［平成20年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	-12.36％
2010年［平成22年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+5.13％
2017年［平成29年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	+4.95％
2018年［平成30年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	67万2666円/m2	222万3691円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	68万6666円/m2	226万9972円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪
2007年［平成19年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+15.13％
2009年［平成21年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+4.25％
2018年［平成30年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+4.80％
2019年［平成31年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+18.84％
2008年［平成20年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	-13.45％
2010年［平成22年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	+8.46％
2017年［平成29年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	93万9000円/m2	310万4132円/坪	+2.85％