南台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
95万1750
円/m2
変動率
+12.68
％
坪単価
314万6280
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南台（みなみだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は95万1750円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では314万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.68％の上昇です。
南台の最も高価格な地点は「中野区南台2-49-8」（133万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「中野区南台3-37-7」（74万1000円/m2）です。
南台（みなみだい）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は83万3000円/m2、坪単価では平均 275万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.70％の上昇です。
南台（みなみだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は107万0500円/m2、坪単価では平均 353万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.66％の上昇です。
南台の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区南台の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
南台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -5.41％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -18.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -26.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -11.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -7.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -2.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -0.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.76％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +10.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -9.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | +3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万0666円/m2 | 195万2617円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万3333円/m2 | 206万0606円/坪 | +5.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | +5.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 66万8250円/m2 | 220万9090円/坪 | +2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +4.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 75万2250円/m2 | 248万6776円/坪 | +7.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 83万9250円/m2 | 277万4380円/坪 | +10.99％ | |
| 2026年［令和8年］ | 95万1750円/m2 | 314万6280円/坪 | +12.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +4.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +4.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +5.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万0500円/m2 | 238万1818円/坪 | +6.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -0.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | +1.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | +4.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | +7.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 93万3500円/m2 | 308万5950円/坪 | +11.79％ | |
| 2026年［令和8年］ | 107万0500円/m2 | 353万8842円/坪 | +13.66％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -5.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -18.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -26.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -11.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -7.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -2.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -0.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +10.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -9.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +3.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +5.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +1.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +2.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | +4.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +7.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +10.20％ | |
| 2026年［令和8年］ | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +11.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中野駅の地価 | 263万0050円/m2 | 869万4380円/坪 | +16.75％ | |
| 高円寺駅の地価 | 128万8769円/m2 | 426万0394円/坪 | +12.63％ | |
| 下井草駅の地価 | 58万8285円/m2 | 194万4746円/坪 | +7.46％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 67万8166円/m2 | 224万1873円/坪 | +8.15％ | |
| 富士見台駅の地価 | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +6.45％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 137万0200円/m2 | 452万9586円/坪 | +13.58％ | |
| 東中野駅の地価 | 146万7500円/m2 | 485万1239円/坪 | +14.89％ | |
| 新井薬師前駅の地価 | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +9.12％ | |
| 落合駅の地価 | 113万5750円/m2 | 375万4545円/坪 | +13.10％ | |
| 野方駅の地価 | 78万3875円/m2 | 259万1322円/坪 | +10.78％ | |
| 沼袋駅の地価 | 78万0571円/m2 | 258万0401円/坪 | +10.00％ | |
| 方南町駅の地価 | 86万1545円/m2 | 284万8084円/坪 | +11.43％ | |
| 都立家政駅の地価 | 74万3250円/m2 | 245万7024円/坪 | +9.28％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 117万9333円/m2 | 389万8622円/坪 | +11.96％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 93万1000円/m2 | 307万7685円/坪 | +11.80％ | |
| 新中野駅の地価 | 154万2600円/m2 | 509万9504円/坪 | +15.69％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 200万2800円/m2 | 662万0826円/坪 | +12.48％ | |
| 新江古田駅の地価 | 67万1166円/m2 | 221万8732円/坪 | +8.19％ | |
| 中野（町名）の地価 | 332万5833円/m2 | 1099万4490円/坪 | +16.56％ | |
| 本町の地価 | 174万3200円/m2 | 576万2644円/坪 | +14.78％ | |
| 弥生町の地価 | 112万9000円/m2 | 373万2231円/坪 | +12.34％ | |
| 中央の地価 | 136万0666円/m2 | 449万8071円/坪 | +14.37％ | |
| 新井の地価 | 126万0714円/m2 | 416万7650円/坪 | +14.19％ | |
| 上高田の地価 | 65万2333円/m2 | 215万6473円/坪 | +7.98％ | |
| 大和町の地価 | 77万8333円/m2 | 257万3002円/坪 | +12.31％ | |
| 江原町の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +8.22％ | |
| 上鷺宮の地価 | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +7.92％ | |
| 鷺宮の地価 | 77万3200円/m2 | 255万6033円/坪 | +9.29％ | |
| 若宮の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +7.62％ | |
| 白鷺の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +7.40％ | |
| 沼袋（町名）の地価 | 69万5500円/m2 | 229万9173円/坪 | +9.76％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
