南台の最新の地価動向
南台(みなみだい)の現在の地価は、公示地価の平均が73万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は242万6446円/坪で過去最高、前年比は+1.95%の上昇です。基準地価の平均が60万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は199万1735円/坪、前年比は+2.89%の上昇です。地価総平均は66万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は220万9090円/坪、前年比は+2.42%の上昇です。
南台の最も地価の高い地点は「中野区南台2-49-8」(84万1000円/m2)で、最も地価の低い地点は「中野区南台3-37-7」(55万6000円/m2)です。
南台は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万4000円/m2(2022年)、最低値は58万1000円/m2(2016年)で、双方の落差は1.26倍です。基準地価の最高値は111万0000円/m2(1990年)、最低値は42万6000円/m2(2012年)で、両者の落差は2.61倍です。
南台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南台の平均地価を求めるにあたり、東京都中野区南台の基準点の地価から算定しました。