江古田

江古田の最新の地価動向

江古田（えこだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が64万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は212万0110円/坪、変動率+3.36％の上昇です。基準地価の平均値が60万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は201万4876円/坪、変動率+2.59％の上昇です。地価総平均は61万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は203万6363円/坪、変動率+1.98％の上昇です。

江古田の最も高価格地点は「練馬区栄町6-8」（86万0000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区旭丘2-22-7」（50万3000円/m²）です。

江古田は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m²（1993年）、最安値は49万9333円/m²（2013年）で、二者の違いは3.70倍です。基準地価の最高値は71万2000円/m²（1997年）、最低値は48万4000円/m²（2014年）で、二者の違いは1.47倍です。
江古田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

江古田の土地価格平均を求めるにあたり、江古田駅付近、東京都練馬区旭丘、栄町、小竹町1、豊玉上1の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

江古田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-17.84％
1995年［平成7年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-14.47％
1996年［平成8年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-12.31％
1997年［平成9年］	84万8500円/m2	280万4958円/坪	-13.60％
1998年［平成10年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	55万8666円/m2	184万6831円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	52万4333円/m2	173万3333円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	59万4333円/m2	196万4738円/坪	+11.21％
2008年［平成20年］	66万1666円/m2	218万7327円/坪	+11.14％
2009年［平成21年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-10.71％
2010年［平成22年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	51万2750円/m2	169万5041円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	51万2750円/m2	169万5041円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	50万4400円/m2	166万7438円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	51万8400円/m2	171万3719円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	53万6400円/m2	177万3223円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	55万9200円/m2	184万8595円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	58万8800円/m2	194万6446円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+1.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-17.84％
1995年［平成7年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-14.47％
1996年［平成8年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-12.31％
1997年［平成9年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	-13.60％
1998年［平成10年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+13.79％
2009年［平成21年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	49万9333円/m2	165万0688円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	51万4333円/m2	170万0275円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	52万5333円/m2	173万6639円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	61万0666円/m2	201万8732円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	62万0333円/m2	205万0688円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	+3.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪
1998年［平成10年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+3.05％
2007年［平成19年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+17.01％
2008年［平成20年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-12.69％
2010年［平成22年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	+4.70％
2019年［令和元年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+2.59％

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