早宮の最新の地価動向
早宮(はやみや)の現在の地価は、公示地価の平均値が54万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は180万8264円/坪、変動率は+1.36%の上昇です。基準地価の平均値が43万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は145万1239円/坪、変動率は+2.09%の上昇です。地価総平均は52万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は171万9008円/坪、変動率は+1.54%の上昇です。
早宮の最も高額地点は「練馬区早宮2-17-41」(80万8000円/m2)で、最も低価格地点は「練馬区早宮4-10-31」(40万6000円/m2)です。
早宮は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m2(1991年)、最低値は35万1000円/m2(2001年)で、両者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は78万5000円/m2(1988年)、最低値は26万2000円/m2(1983年)で、両者の差は3.00倍です。
早宮の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
早宮の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区早宮の基準点の地価から算出しました。