新桜台

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新桜台（しんさくらだい）の直近の地価は、公示地価の平均が45万3000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は149万7520円/坪で過去最高、前年比+4.63％の上昇です。

新桜台の最も高額地点は「練馬区桜台2-24-7」（45万6000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区羽沢2-24-16」（45万0000円/m²）です。

新桜台は2016年（平成28年）から4年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m²（2020年）、最安値は38万3000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.18倍です。
新桜台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新桜台の地価平均を求めるにあたり、新桜台駅周辺、東京都練馬区羽沢1の基準点の地価から算定しました。

新桜台駅（しんさくらだいえき）は東京都練馬区桜台1丁目28-11にある西武有楽町線の駅で、1日あたりの乗降数は約7400人（うち乗車数は約3800人）です。新桜台駅の隣駅は練馬駅、小竹向原駅です。近郊に桜台駅（西武池袋線）、江古田駅（同）もあります。新桜台駅は練馬区の南東部に位置し、線路に沿うように環七通りが通ります。あたりは戸建て、アパートが集まる住宅地です。新桜台駅近辺には武蔵野音楽大学江古田キャンパス、武蔵学園江古田キャンパス、練馬区立開進第三小学校、みのり幼稚園、にじいろ保育園新桜台、練馬東税務署があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）