2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
45万3000
円/m2
変動率
+4.63
%
上昇
坪単価
149万7520
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 練馬区桜台2-24-7 | 新桜台駅より460m | 45万6000 円/m2 | 150万7438 円/坪 | +4.35 % | |
2位 | 練馬区羽沢2-24-16 | 新桜台駅より630m | 45万0000 円/m2 | 148万7603 円/坪 | +4.90 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新桜台(しんさくらだい)の直近の地価は、公示地価の平均が45万3000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は149万7520円/坪で過去最高、前年比+4.63%の上昇です。
新桜台の最も高額地点は「練馬区桜台2-24-7」(45万6000円/m2)で、最も低価格地点は「練馬区羽沢2-24-16」(45万0000円/m2)です。
新桜台は2016年(平成28年)から5年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m2(2020年)、最安値は38万3000円/m2(2016年)で、両者の差異は1.18倍です。
新桜台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新桜台の地価平均を求めるにあたり、新桜台駅周辺、東京都練馬区羽沢1の基準点の地価から算定しました。
新桜台駅(しんさくらだいえき)は東京都練馬区桜台1丁目28-11にある西武有楽町線の駅で、1日あたりの乗降数は約7400人(うち乗車数は約3800人)です。新桜台駅の隣駅は練馬駅、小竹向原駅です。近郊に桜台駅(西武池袋線)、江古田駅(同)もあります。新桜台駅は練馬区の南東部に位置し、線路に沿うように環七通りが通ります。あたりは戸建て、アパートが集まる住宅地です。新桜台駅近辺には武蔵野音楽大学江古田キャンパス、武蔵学園江古田キャンパス、練馬区立開進第三小学校、みのり幼稚園、にじいろ保育園新桜台、練馬東税務署があります。
1983年[昭和58年]~
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +2.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +4.16% | ![]() |
2019年[平成31年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +4.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +4.63% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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