新桜台駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
57万0500
円/m2
変動率
+7.85
％
坪単価
188万5950
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 練馬区桜台2-24-7 | 新桜台駅より460m | 57万3000 円/m2 | 189万4214 円/坪 | +7.91 ％ | |
| 2位 | 練馬区羽沢2-24-16 | 新桜台駅より630m | 56万8000 円/m2 | 187万7685 円/坪 | +7.78 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新桜台駅（しんさくらだいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は57万0500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では188万5950円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.85％の上昇です。
新桜台駅の最も高価格な地点は「練馬区桜台2-24-7」（57万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「練馬区羽沢2-24-16」（56万8000円/m2）です。
新桜台駅（しんさくらだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は57万0500円/m2、坪単価では平均 188万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.85％の上昇です。
新桜台駅（しんさくらだいえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
新桜台駅の地価平均を求めるにあたり、新桜台駅の周辺、東京都練馬区羽沢1の標準地・基準地の地価より算定しました。
新桜台駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
新桜台駅（しんさくらだいえき）は東京都練馬区桜台1丁目28-11にある西武有楽町線の駅で、1日あたりの乗降数は約7400人（うち乗車数は約3800人）です。新桜台駅の隣駅は練馬駅、小竹向原駅です。近郊に桜台駅（西武池袋線）、江古田駅（同）もあります。新桜台駅は練馬区の南東部に位置し、線路に沿うように環七通りが通ります。あたりは戸建て、アパートが集まる住宅地です。新桜台駅近辺には武蔵野音楽大学江古田キャンパス、武蔵学園江古田キャンパス、練馬区立開進第三小学校、みのり幼稚園、にじいろ保育園新桜台、練馬東税務署があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +2.61％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +4.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +4.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -0.55％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | +1.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +3.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +4.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 2026年［令和8年］ | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +7.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新桜台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 34万0631円/m2 | 112万6054円/坪 | +4.08％ | |
| 朝霞駅の地価 | 27万7200円/m2 | 91万6363円/坪 | +3.67％ | |
| 練馬駅の地価 | 92万2833円/m2 | 305万0688円/坪 | +8.81％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | +8.30％ | |
| 江古田駅の地価 | 78万9800円/m2 | 261万0909円/坪 | +8.53％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 41万4730円/m2 | 137万1010円/坪 | +4.99％ | |
| 上井草駅の地価 | 52万8833円/m2 | 174万8209円/坪 | +6.96％ | |
| 下井草駅の地価 | 58万8285円/m2 | 194万4746円/坪 | +7.46％ | |
| 光が丘駅の地価 | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | +5.52％ | |
| 氷川台駅の地価 | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | +7.76％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 51万3937円/m2 | 169万8966円/坪 | +6.47％ | |
| 東伏見駅の地価 | 37万9454円/m2 | 125万4395円/坪 | +4.24％ | |
| 上石神井駅の地価 | 51万8400円/m2 | 171万3719円/坪 | +6.21％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 50万1812円/m2 | 165万8884円/坪 | +6.00％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 67万0875円/m2 | 221万7768円/坪 | +9.59％ | |
| 保谷駅の地価 | 30万0761円/m2 | 99万4254円/坪 | +3.55％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 53万3750円/m2 | 176万4462円/坪 | +6.11％ | |
| 富士見台駅の地価 | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +6.45％ | |
| 中村橋駅の地価 | 61万5375円/m2 | 203万4297円/坪 | +7.27％ | |
| 桜台駅の地価 | 92万0500円/m2 | 304万2975円/坪 | +9.24％ | |
| 野方駅の地価 | 78万3875円/m2 | 259万1322円/坪 | +10.78％ | |
| 都立家政駅の地価 | 74万3250円/m2 | 245万7024円/坪 | +9.28％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 51万6384円/m2 | 170万7056円/坪 | +5.97％ | |
| 豊島園駅の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +7.88％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 51万1333円/m2 | 169万0358円/坪 | +6.81％ | |
| 平和台駅の地価 | 59万0200円/m2 | 195万1074円/坪 | +7.25％ | |
| 上板橋駅の地価 | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +9.47％ | |
| 新江古田駅の地価 | 67万1166円/m2 | 221万8732円/坪 | +8.19％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 56万7400円/m2 | 187万5702円/坪 | +7.11％ | |
| 豊玉北の地価 | 107万4500円/m2 | 355万2066円/坪 | +9.33％ | |
| 土支田の地価 | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.92％ | |
| 羽沢の地価 | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | +7.56％ | |
| 貫井の地価 | 58万0571円/m2 | 191万9244円/坪 | +6.13％ | |
| 早宮の地価 | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +7.63％ | |
| 向山の地価 | 51万0250円/m2 | 168万6776円/坪 | +6.60％ | |
| 北町の地価 | 58万2833円/m2 | 192万6721円/坪 | +7.60％ | |
| 豊玉南の地価 | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +7.13％ | |
| 豊玉中の地価 | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +7.86％ | |
| 豊玉上の地価 | 95万0500円/m2 | 314万2148円/坪 | +9.06％ | |
| 高松の地価 | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | +6.41％ | |
| 中村北の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +8.37％ | |
| 中村南の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +6.91％ | |
| 関町北の地価 | 56万0200円/m2 | 185万1900円/坪 | +6.33％ | |
| 関町南の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +6.41％ | |
| 田柄の地価 | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | +6.63％ | |
| 東大泉の地価 | 64万6500円/m2 | 213万7190円/坪 | +7.25％ | |
| 西大泉の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +3.38％ | |
| 南大泉の地価 | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +4.04％ | |
| 大泉町の地価 | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | +3.42％ | |
| 大泉学園町の地価 | 32万8222円/m2 | 108万5032円/坪 | +4.05％ | |
| 小竹町の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +8.54％ | |
| 旭丘の地価 | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +8.60％ | |
| 旭町の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +5.76％ | |
| 南田中の地価 | 54万7666円/m2 | 181万0468円/坪 | +6.45％ | |
| 錦の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +7.26％ | |
| 谷原の地価 | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | +4.94％ | |
| 石神井町の地価 | 67万2428円/m2 | 222万2904円/坪 | +7.61％ | |
| 石神井台の地価 | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +5.42％ | |
| 下石神井の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +6.63％ | |
| 三原台の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +4.96％ | |
| 立野町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +6.39％ | |
| 関町東の地価 | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +5.63％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
