新桜台駅の不動産売却価格査定
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2023年［令和5年］ 公示地価、基準地価
平均
47万3000
円/m2
変動率
+3.39
％
坪単価
156万3636
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 練馬区桜台2-24-7 | 新桜台駅より460m | 47万5000 円/m2 | 157万0247 円/坪 | +3.49 ％ | |
| 2位 | 練馬区羽沢2-24-16 | 新桜台駅より630m | 47万1000 円/m2 | 155万7024 円/坪 | +3.29 ％ |
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新桜台駅（しんさくらだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が47万3000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は156万3636円/坪で過去最高であり、前年比は+3.39％の上昇です。
新桜台駅の最も地価の高い地点は「練馬区桜台2-24-7」（47万5000円/m2）で、最も地価の低い地点は「練馬区羽沢2-24-16」（47万1000円/m2）です。
新桜台駅は2016年（平成28年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万3000円/m2（2023年）、最低値は38万3000円/m2（2016年）で、二者の落差は1.23倍です。
新桜台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
新桜台駅の平均地価を求めるにあたり、新桜台駅周辺、東京都練馬区羽沢1の標準地・基準地の地価より算定しました。
新桜台駅（しんさくらだいえき）は東京都練馬区桜台1丁目28-11にある西武有楽町線の駅で、1日あたりの乗降数は約7400人（うち乗車数は約3800人）です。新桜台駅の隣駅は練馬駅、小竹向原駅です。近郊に桜台駅（西武池袋線）、江古田駅（同）もあります。新桜台駅は練馬区の南東部に位置し、線路に沿うように環七通りが通ります。あたりは戸建て、アパートが集まる住宅地です。新桜台駅近辺には武蔵野音楽大学江古田キャンパス、武蔵学園江古田キャンパス、練馬区立開進第三小学校、みのり幼稚園、にじいろ保育園新桜台、練馬東税務署があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +2.61％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +4.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +4.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -0.55％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | +1.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +3.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新桜台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 30万5055円/m2 | 100万8448円/坪 | +3.13％ | |
| 練馬駅の地価 | 72万0692円/m2 | 238万2453円/坪 | +3.97％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 47万1142円/m2 | 155万7497円/坪 | +3.12％ | |
| 江古田駅の地価 | 63万9400円/m2 | 211万3719円/坪 | +3.77％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 37万5166円/m2 | 124万0220円/坪 | +2.52％ | |
| 上井草駅の地価 | 48万2888円/m2 | 159万6326円/坪 | +3.53％ | |
| 光が丘駅の地価 | 35万1727円/m2 | 116万2734円/坪 | +2.61％ | |
| 氷川台駅の地価 | 50万4916円/m2 | 166万9146円/坪 | +3.44％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 41万0823円/m2 | 135万8094円/坪 | +2.91％ | |
| 東伏見駅の地価 | 34万3400円/m2 | 113万5206円/坪 | +1.92％ | |
| 上石神井駅の地価 | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.81％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 44万0812円/m2 | 145万7231円/坪 | +2.84％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +4.30％ | |
| 保谷駅の地価 | 27万5789円/m2 | 91万1700円/坪 | +2.17％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 50万2875円/m2 | 166万2396円/坪 | +3.07％ | |
| 富士見台駅の地価 | 46万0636円/m2 | 152万2764円/坪 | +2.93％ | |
| 中村橋駅の地価 | 52万1142円/m2 | 172万2786円/坪 | +3.29％ | |
| 桜台駅の地価 | 71万3666円/m2 | 235万9228円/坪 | +3.79％ | |
| 野方駅の地価 | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | +4.00％ | |
| 都立家政駅の地価 | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | +3.54％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 44万4846円/m2 | 147万0565円/坪 | +2.73％ | |
| 豊島園駅の地価 | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +3.66％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | +3.28％ | |
| 平和台駅の地価 | 48万8909円/m2 | 161万6228円/坪 | +3.25％ | |
| 上板橋駅の地価 | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +4.20％ | |
| 新江古田駅の地価 | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +3.67％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.43％ | |
| 豊玉北の地価 | 85万4428円/m2 | 282万4557円/坪 | +4.15％ | |
| 土支田の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.35％ | |
| 羽沢の地価 | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | +3.43％ | |
| 貫井の地価 | 49万0571円/m2 | 162万1723円/坪 | +3.01％ | |
| 早宮の地価 | 53万7750円/m2 | 177万7685円/坪 | +3.42％ | |
| 向山の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +3.21％ | |
| 北町の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +3.48％ | |
| 豊玉南の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.83％ | |
| 豊玉中の地価 | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +3.55％ | |
| 豊玉上の地価 | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +3.87％ | |
| 高松の地価 | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | +3.12％ | |
| 中村北の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +3.28％ | |
| 中村南の地価 | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +3.24％ | |
| 関町北の地価 | 48万1800円/m2 | 159万2727円/坪 | +2.51％ | |
| 関町南の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.07％ | |
| 田柄の地価 | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +3.12％ | |
| 東大泉の地価 | 53万6375円/m2 | 177万3140円/坪 | +2.99％ | |
| 西大泉の地価 | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +2.22％ | |
| 南大泉の地価 | 33万4800円/m2 | 110万6776円/坪 | +2.38％ | |
| 大泉町の地価 | 26万9166円/m2 | 88万9807円/坪 | +2.11％ | |
| 大泉学園町の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.38％ | |
| 小竹町の地価 | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | +3.42％ | |
| 旭丘の地価 | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +4.39％ | |
| 旭町の地価 | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +2.56％ | |
| 南田中の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +3.35％ | |
| 錦の地価 | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.16％ | |
| 谷原の地価 | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +2.46％ | |
| 石神井町の地価 | 55万5714円/m2 | 183万7072円/坪 | +3.12％ | |
| 石神井台の地価 | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | +2.46％ | |
| 下石神井の地価 | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +3.33％ | |
| 三原台の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.61％ | |
| 立野町の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +2.72％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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