三原台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区三原台

三原台の不動産売却価格査定

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三原台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	練馬区三原台1-25-35	石神井公園駅より970m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+4.96 ％
東京都練馬区三原台1-25-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

三原台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区三原台1-25-35

石神井公園駅より970m

40万2000 円/m²

132万8925 円/坪

+4.96 ％

三原台の最新の地価の動向

三原台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

三原台（みはらだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は40万2000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では132万8925円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.96％の上昇です。

三原台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三原台（みはらだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万2000円/m²、坪単価では平均 132万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.96％の上昇です。

三原台の基準地価の動向 2026年［令和8年］

三原台（みはらだい）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

三原台の地価平均の計算方法

三原台の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区三原台の地点の地価を平均化しました。

三原台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

三原台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
2018年［平成30年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.36％
2026年［令和8年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.96％

三原台の土地の売却価格査定

三原台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三原台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	34万0631円/m²	112万6054円/坪	+4.08％
朝霞駅の地価	27万7200円/m²	91万6363円/坪	+3.67％
練馬駅の地価	92万2833円/m²	305万0688円/坪	+8.81％
東武練馬駅の地価	59万7333円/m²	197万4655円/坪	+8.30％
江古田駅の地価	78万9800円/m²	261万0909円/坪	+8.53％
大泉学園駅の地価	41万4730円/m²	137万1010円/坪	+4.99％
上井草駅の地価	52万8833円/m²	174万8209円/坪	+6.96％
下井草駅の地価	58万8285円/m²	194万4746円/坪	+7.46％
光が丘駅の地価	41万9500円/m²	138万6776円/坪	+5.52％
氷川台駅の地価	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+7.76％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	51万3937円/m²	169万8966円/坪	+6.47％
東伏見駅の地価	37万9454円/m²	125万4395円/坪	+4.24％
上石神井駅の地価	51万8400円/m²	171万3719円/坪	+6.21％
石神井公園駅の地価	50万1812円/m²	165万8884円/坪	+6.00％
小竹向原駅の地価	67万0875円/m²	221万7768円/坪	+9.59％
保谷駅の地価	30万0761円/m²	99万4254円/坪	+3.55％
練馬高野台駅の地価	53万3750円/m²	176万4462円/坪	+6.11％
富士見台駅の地価	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+6.45％
中村橋駅の地価	61万5375円/m²	203万4297円/坪	+7.27％
桜台駅の地価	92万0500円/m²	304万2975円/坪	+9.24％
野方駅の地価	78万3875円/m²	259万1322円/坪	+10.78％
都立家政駅の地価	74万3250円/m²	245万7024円/坪	+9.28％
武蔵関駅の地価	51万6384円/m²	170万7056円/坪	+5.97％
豊島園駅の地価	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+7.88％
練馬春日町駅の地価	51万1333円/m²	169万0358円/坪	+6.81％
平和台駅の地価	59万0200円/m²	195万1074円/坪	+7.25％
上板橋駅の地価	61万8500円/m²	204万4628円/坪	+9.47％
新江古田駅の地価	67万1166円/m²	221万8732円/坪	+8.19％
新桜台駅の地価	57万0500円/m²	188万5950円/坪	+7.85％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	56万7400円/m²	187万5702円/坪	+7.11％
豊玉北の地価	107万4500円/m²	355万2066円/坪	+9.33％
土支田の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.92％
羽沢の地価	57万3333円/m²	189万5316円/坪	+7.56％
貫井の地価	58万0571円/m²	191万9244円/坪	+6.13％
早宮の地価	64万8000円/m²	214万2148円/坪	+7.63％
向山の地価	51万0250円/m²	168万6776円/坪	+6.60％
北町の地価	58万2833円/m²	192万6721円/坪	+7.60％
豊玉南の地価	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+7.13％
豊玉中の地価	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+7.86％
豊玉上の地価	95万0500円/m²	314万2148円/坪	+9.06％
高松の地価	47万6750円/m²	157万6033円/坪	+6.41％
中村北の地価	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+8.37％
中村南の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+6.91％
関町北の地価	56万0200円/m²	185万1900円/坪	+6.33％
関町南の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+6.41％
田柄の地価	49万1666円/m²	162万5344円/坪	+6.63％
東大泉の地価	64万6500円/m²	213万7190円/坪	+7.25％
西大泉の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+3.38％
南大泉の地価	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+4.04％
大泉町の地価	29万9200円/m²	98万9090円/坪	+3.42％
大泉学園町の地価	32万8222円/m²	108万5032円/坪	+4.05％
小竹町の地価	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+8.54％
旭丘の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+8.60％
旭町の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+5.76％
南田中の地価	54万7666円/m²	181万0468円/坪	+6.45％
錦の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.26％
谷原の地価	37万5666円/m²	124万1873円/坪	+4.94％
石神井町の地価	67万2428円/m²	222万2904円/坪	+7.61％
石神井台の地価	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+5.42％
下石神井の地価	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+6.63％
立野町の地価	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+6.39％
関町東の地価	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+5.63％