上荻

上荻の最新の地価動向

上荻（かみおぎ）の最新の地価は、公示地価の平均が317万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1047万9338円/坪、前年比+5.67％の上昇です。基準地価の平均が102万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は338万8429円/坪、前年比+4.13％の上昇です。地価総平均は168万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は556万4738円/坪、前年比+3.67％の上昇です。

上荻の最高価格地点は「杉並区上荻1-8-9」（317万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区上荻2-39-15」（77万0000円/m²）です。

上荻は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は353万0000円/m²（1996年）、最安値は173万0000円/m²（2004年）で、二者の差異は2.04倍です。基準地価の最高値は450万0000円/m²（1991年）、最低値は63万1000円/m²（2004年）で、二者の差異は7.13倍です。
上荻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

上荻の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区上荻の基準点の地価から算出しました。

上荻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪
1992年［平成4年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	-27.02％
1994年［平成6年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-20.42％
1995年［平成7年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-14.34％
1998年［平成10年］	184万5000円/m2	609万9173円/坪	-12.50％
1999年［平成11年］	161万3500円/m2	533万3884円/坪	-12.04％
2000年［平成12年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	137万8500円/m2	455万7024円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	130万2500円/m2	430万5785円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	100万8333円/m2	333万3333円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	99万7333円/m2	329万6969円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	100万3666円/m2	331万7906円/坪	+0.66％
2006年［平成18年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	+5.05％
2007年［平成19年］	117万3333円/m2	387万8787円/坪	+12.25％
2008年［平成20年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	109万7000円/m2	362万6446円/坪	-11.60％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	101万9666円/m2	337万0798円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	101万5333円/m2	335万6473円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	101万6000円/m2	335万8677円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	104万1666円/m2	344万3526円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	108万8000円/m2	359万6694円/坪	+4.09％
2016年［平成28年］	114万8333円/m2	379万6143円/坪	+5.34％
2017年［平成29年］	125万0666円/m2	413万4435円/坪	+9.18％
2018年［平成30年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+9.31％
2019年［令和元年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+10.61％
2020年［令和2年］	165万1666円/m2	546万0055円/坪	+6.08％
2021年［令和3年］	162万9666円/m2	538万7327円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	168万3333円/m2	556万4738円/坪	+3.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪
1997年［平成9年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-15.01％
1998年［平成10年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-11.67％
1999年［平成11年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-13.21％
2000年［平成12年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+0.58％
2006年［平成18年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+12.36％
2008年［平成20年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+10.00％
2009年［平成21年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-11.36％
2010年［平成22年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	-8.21％
2011年［平成23年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+4.97％
2016年［平成28年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	+5.79％
2017年［平成29年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+8.46％
2018年［平成30年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	+8.72％
2019年［平成31年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	+12.24％
2020年［令和2年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+12.78％
2021年［令和3年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	317万0000円/m2	1047万9338円/坪	+5.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪
1992年［平成4年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	-27.02％
1994年［平成6年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-20.42％
1995年［平成7年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-13.67％
1998年［平成10年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-0.30％
2005年［平成17年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+6.43％
2007年［平成19年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+12.19％
2008年［平成20年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	-11.72％
2010年［平成22年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+3.65％
2016年［平成28年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+9.55％
2018年［平成30年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	+9.61％
2019年［令和元年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.80％
2020年［令和2年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	98万4500円/m2	325万4545円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+4.13％