桃井

桃井の最新の地価動向

桃井（ももい）の現在の地価は、公示地価の平均が95万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は314万3801円/坪で過去最高、前年比は+12.15％の上昇です。基準地価の平均が56万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は187万4380円/坪、前年比は+6.98％の上昇です。地価総平均は70万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は233万8842円/坪、前年比は+7.23％の上昇です。

桃井の最高額地点は「杉並区桃井4-12-21」（95万1000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区桃井1-23-6」（56万7000円/m²）です。

桃井は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万1000円/m²（2025年）、最低値は55万0000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.73倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m²（1987年）、最低値は34万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.23倍です。
桃井の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

桃井の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区桃井の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

桃井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+7.34％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+51.32％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+91.30％
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-4.55％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-3.92％
1992年［平成4年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-10.23％
1995年［平成7年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.89％
2007年［平成19年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+10.07％
2008年［平成20年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-11.49％
2010年［平成22年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+3.78％
2019年［令和元年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+7.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
2014年［平成26年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.20％
2019年［平成31年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+4.33％
2020年［令和2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+4.43％
2021年［令和3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+7.48％
2025年［令和7年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	+12.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+7.34％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+51.32％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+91.30％
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-4.55％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-3.92％
1992年［平成4年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-10.23％
1995年［平成7年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.89％
2007年［平成19年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+10.07％
2008年［平成20年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-11.49％
2010年［平成22年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+6.98％

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