大泉町の公示地価・基準地価・坪単価

大泉町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区大泉町6-14-12	大泉学園駅より1,300m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+0.91 ％
東京都練馬区大泉町6-14-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
2位	練馬区大泉町5-29-13	大泉学園駅より1,700m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+0.00 ％
東京都練馬区大泉町5-29-13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
3位	練馬区大泉町4-47-8	大泉学園駅より2,300m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.81 ％
東京都練馬区大泉町4-47-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	練馬区大泉町3-35-9	大泉学園駅より2,700m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+0.00 ％
東京都練馬区大泉町3-35-9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
5位	練馬区大泉町2-44-11	石神井公園駅より2,700m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+1.30 ％
東京都練馬区大泉町2-44-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	練馬区大泉町1-27-13	地下鉄成増駅より2,900m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.45 ％
東京都練馬区大泉町1-27-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

大泉町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区大泉町6-14-12

大泉学園駅より1,300m

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+0.91 ％

2位

練馬区大泉町5-29-13

大泉学園駅より1,700m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+0.00 ％

3位

練馬区大泉町4-47-8

大泉学園駅より2,300m

25万0000 円/m²

82万6446 円/坪

+0.81 ％

4位

練馬区大泉町3-35-9

大泉学園駅より2,700m

23万4000 円/m²

77万3553 円/坪

+0.00 ％

5位

練馬区大泉町2-44-11

石神井公園駅より2,700m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+1.30 ％

6位

練馬区大泉町1-27-13

地下鉄成増駅より2,900m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+0.45 ％

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大泉町（おおいずみまち）の最新の地価は、公示地価の平均が25万9750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万8677円/坪、前年比は+0.87％の上昇です。基準地価の平均が26万8500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は88万7603円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は26万1166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は86万3360円/坪、前年比は-0.98％の下落です。

大泉町の最も高価格地点は「練馬区大泉町6-14-12」（33万3000円/m²）で、最低額地点は「練馬区大泉町1-27-13」（22万3000円/m²）です。

大泉町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2500円/m²（1993年）、最低値は25万4750円/m²（2018年）で、二者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は57万9000円/m²（1988年）、最低値は24万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.41倍です。
大泉町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大泉町の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区大泉町の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+8.70％
1987年［昭和62年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+120.50％
1988年［昭和63年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-5.91％
1990年［平成2年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	54万4500円/m²	179万9999円/坪	-1.89％
1992年［平成4年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	39万6250円/m²	130万9917円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	38万6750円/m²	127万8512円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	38万1750円/m²	126万1983円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	37万4250円/m²	123万7190円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	34万3750円/m²	113万6363円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	27万3750円/m²	90万4958円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	26万8750円/m²	88万8429円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	30万5250円/m²	100万9090円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-10.73％
2010年［平成22年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万2750円/m²	86万8595円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	26万2750円/m²	86万8595円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	26万0200円/m²	86万0165円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	26万1800円/m²	86万5454円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	26万3666円/m²	87万1625円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	26万1166円/m²	86万3360円/坪	-0.98％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

24万0000円/m²

79万3388円/坪

1984年［昭和59年］

24万2000円/m²

79万9999円/坪

+0.83％

1985年［昭和60年］

24万1500円/m²

79万8347円/坪

+2.07％

1986年［昭和61年］

26万2500円/m²

86万7768円/坪

+8.70％

1987年［昭和62年］

57万9000円/m²

191万4049円/坪

+120.50％

1988年［昭和63年］

57万9000円/m²

191万4049円/坪

+0.00％

1989年［平成元年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-5.91％

1990年［平成2年］

55万4500円/m²

183万3057円/坪

+1.76％

1991年［平成3年］

54万4500円/m²

179万9999円/坪

-1.89％

1992年［平成4年］

44万7500円/m²

147万9338円/坪

-17.92％

1993年［平成5年］

41万5500円/m²

137万3553円/坪

-13.26％

1994年［平成6年］

39万6250円/m²

130万9917円/坪

-4.53％

1995年［平成7年］

38万6750円/m²

127万8512円/坪

-2.29％

1996年［平成8年］

38万1750円/m²

126万1983円/坪

-1.25％

1997年［平成9年］

37万4250円/m²

123万7190円/坪

-1.99％

1998年［平成10年］

36万6000円/m²

120万9917円/坪

-2.27％

1999年［平成11年］

34万3750円/m²

113万6363円/坪

-6.07％

2000年［平成12年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

-7.41％

2001年［平成13年］

29万5500円/m²

97万6859円/坪

-7.19％

2002年［平成14年］

28万2000円/m²

93万2231円/坪

-4.55％

2003年［平成15年］

27万3750円/m²

90万4958円/坪

-2.93％

2004年［平成16年］

26万8750円/m²

88万8429円/坪

-1.87％

2005年［平成17年］

26万7000円/m²

88万2644円/坪

-0.69％

2006年［平成18年］

26万9750円/m²

89万1735円/坪

+1.02％

2007年［平成19年］

29万0500円/m²

96万0330円/坪

+7.62％

2008年［平成20年］

30万5250円/m²

100万9090円/坪

+5.11％

2009年［平成21年］

27万2500円/m²

90万0826円/坪

-10.73％

2010年［平成22年］

26万2500円/m²

86万7768円/坪

-3.61％

2011年［平成23年］

26万0000円/m²

85万9504円/坪

-0.97％

2012年［平成24年］

25万8500円/m²

85万4545円/坪

-0.59％

2013年［平成25年］

25万8500円/m²

85万4545円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

26万2750円/m²

86万8595円/坪

+1.64％

2015年［平成27年］

26万2750円/m²

86万8595円/坪

-0.06％

2016年［平成28年］

26万0200円/m²

86万0165円/坪

+0.61％

2017年［平成29年］

26万1800円/m²

86万5454円/坪

+0.57％

2018年［平成30年］

25万9000円/m²

85万6198円/坪

+1.73％

2019年［令和元年］

26万3000円/m²

86万9421円/坪

+1.51％

2020年［令和2年］

26万3666円/m²

87万1625円/坪

+0.21％

2021年［令和3年］

26万1166円/m²

86万3360円/坪

-0.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万2500円/m²	146万2809円/坪
1994年［平成6年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	38万8500円/m²	128万4297円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+8.32％
2009年［平成21年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	26万1500円/m²	86万4462円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	26万1333円/m²	86万3911円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	25万4750円/m²	84万2148円/坪	+1.59％
2019年［平成31年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	26万1250円/m²	86万3636円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	25万9750円/m²	85万8677円/坪	+0.87％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

44万2500円/m²

146万2809円/坪

1994年［平成6年］

41万7500円/m²

138万0165円/坪

-5.60％

1995年［平成7年］

40万6000円/m²

134万2148円/坪

-2.63％

1996年［平成8年］

39万8000円/m²

131万5702円/坪

-1.94％

1997年［平成9年］

38万8500円/m²

128万4297円/坪

-2.41％

1998年［平成10年］

38万1500円/m²

126万1157円/坪

-1.83％

1999年［平成11年］

35万8500円/m²

118万5123円/坪

-6.02％

2000年［平成12年］

32万8500円/m²

108万5950円/坪

-8.26％

2001年［平成13年］

30万4000円/m²

100万4958円/坪

-7.66％

2002年［平成14年］

28万7500円/m²

95万0413円/坪

-5.41％

2003年［平成15年］

27万8500円/m²

92万0661円/坪

-3.14％

2004年［平成16年］

27万2500円/m²

90万0826円/坪

-2.24％

2005年［平成17年］

26万9500円/m²

89万0909円/坪

-1.17％

2006年［平成18年］

27万0000円/m²

89万2561円/坪

+0.17％

2007年［平成19年］

28万4000円/m²

93万8842円/坪

+5.13％

2008年［平成20年］

30万8000円/m²

101万8181円/坪

+8.32％

2009年［平成21年］

27万9500円/m²

92万3966円/坪

-9.24％

2010年［平成22年］

26万5500円/m²

87万7685円/坪

-4.96％

2011年［平成23年］

26万3500円/m²

87万1074円/坪

-0.77％

2012年［平成24年］

26万1500円/m²

86万4462円/坪

-0.78％

2013年［平成25年］

26万1500円/m²

86万4462円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

26万5500円/m²

87万7685円/坪

+1.51％

2015年［平成27年］

26万6500円/m²

88万0991円/坪

+0.33％

2016年［平成28年］

26万0000円/m²

85万9504円/坪

+0.65％

2017年［平成29年］

26万1333円/m²

86万3911円/坪

+0.43％

2018年［平成30年］

25万4750円/m²

84万2148円/坪

+1.59％

2019年［平成31年］

25万9000円/m²

85万6198円/坪

+1.62％

2020年［令和2年］

26万1250円/m²

86万3636円/坪

+0.80％

2021年［令和3年］

25万7500円/m²

85万1239円/坪

-1.46％

2022年［令和4年］

25万9750円/m²

85万8677円/坪

+0.87％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+8.70％
1987年［昭和62年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+120.50％
1988年［昭和63年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-5.91％
1990年［平成2年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	54万4500円/m²	179万9999円/坪	-1.89％
1992年［平成4年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	38万8500円/m²	128万4297円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	36万5500円/m²	120万8264円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	26万4500円/m²	87万4380円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	-12.22％
2010年［平成22年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	26万0500円/m²	86万1157円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+0.00％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

24万0000円/m²

79万3388円/坪

1984年［昭和59年］

24万2000円/m²

79万9999円/坪

+0.83％

1985年［昭和60年］

24万1500円/m²

79万8347円/坪

+2.07％

1986年［昭和61年］

26万2500円/m²

86万7768円/坪

+8.70％

1987年［昭和62年］

57万9000円/m²

191万4049円/坪

+120.50％

1988年［昭和63年］

57万9000円/m²

191万4049円/坪

+0.00％

1989年［平成元年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-5.91％

1990年［平成2年］

55万4500円/m²

183万3057円/坪

+1.76％

1991年［平成3年］

54万4500円/m²

179万9999円/坪

-1.89％

1992年［平成4年］

44万7500円/m²

147万9338円/坪

-17.92％

1993年［平成5年］

38万8500円/m²

128万4297円/坪

-13.26％

1994年［平成6年］

37万5000円/m²

123万9669円/坪

-3.47％

1995年［平成7年］

36万7500円/m²

121万4876円/坪

-1.96％

1996年［平成8年］

36万5500円/m²

120万8264円/坪

-0.55％

1997年［平成9年］

36万0000円/m²

119万0082円/坪

-1.58％

1998年［平成10年］

35万0500円/m²

115万8677円/坪

-2.71％

1999年［平成11年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

-6.13％

2000年［平成12年］

30万7500円/m²

101万6528円/坪

-6.56％

2001年［平成13年］

28万7000円/m²

94万8760円/坪

-6.73％

2002年［平成14年］

27万6500円/m²

91万4049円/坪

-3.69％

2003年［平成15年］

26万9000円/m²

88万9256円/坪

-2.73％

2004年［平成16年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

-1.51％

2005年［平成17年］

26万4500円/m²

87万4380円/坪

-0.22％

2006年［平成18年］

26万9500円/m²

89万0909円/坪

+1.88％

2007年［平成19年］

29万7000円/m²

98万1818円/坪

+10.11％

2008年［平成20年］

30万2500円/m²

99万9999円/坪

+1.91％

2009年［平成21年］

26万5500円/m²

87万7685円/坪

-12.22％

2010年［平成22年］

25万9500円/m²

85万7851円/坪

-2.25％

2011年［平成23年］

25万6500円/m²

84万7933円/坪

-1.18％

2012年［平成24年］

25万5500円/m²

84万4628円/坪

-0.40％

2013年［平成25年］

25万5500円/m²

84万4628円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

26万0000円/m²

85万9504円/坪

+1.77％

2015年［平成27年］

25万9000円/m²

85万6198円/坪

-0.44％

2016年［平成28年］

26万0500円/m²

86万1157円/坪

+0.56％

2017年［平成29年］

26万2500円/m²

86万7768円/坪

+0.78％

2018年［平成30年］

26万7500円/m²

88万4297円/坪

+1.94％

2019年［令和元年］

27万1000円/m²

89万5867円/坪

+1.31％

2020年［令和2年］

26万8500円/m²

88万7603円/坪

-0.97％

2021年［令和3年］

26万8500円/m²

88万7603円/坪

+0.00％

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