中村橋駅

中村橋駅の最新の地価動向

中村橋駅（なかむらばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が52万8666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は174万7658円/坪であり、変動率は+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が45万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は150万7438円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.24％の上昇です。地価総平均は50万4428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は166万7532円/坪であり、変動率は+1.58％の上昇です。

中村橋駅の最も高額地点は「練馬区中村北4-8-30」（86万1000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区向山4-19-8」（38万3000円/m²）です。

中村橋駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万7500円/m²（1994年）、最低値は43万3800円/m²（2016年）で、二者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は45万6000円/m²（2022年）、最低値は40万7000円/m²（2017年）で、二者の差は1.12倍です。
中村橋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中村橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、中村橋駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

中村橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪
1994年［平成6年］	87万7500円/m2	290万0826円/坪	-12.17％
1995年［平成7年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-12.56％
1996年［平成8年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	-7.91％
1997年［平成9年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-1.00％
2005年［平成17年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+14.67％
2009年［平成21年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-9.87％
2010年［平成22年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	43万3800円/m2	143万4049円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	46万1571円/m2	152万5855円/坪	+3.56％
2019年［令和元年］	48万1714円/m2	159万2443円/坪	+4.19％
2020年［令和2年］	50万0857円/m2	165万5726円/坪	+3.77％
2021年［令和3年］	49万6428円/m2	164万1086円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	50万4428円/m2	166万7532円/坪	+1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪
1994年［平成6年］	87万7500円/m2	290万0826円/坪	-12.17％
1995年［平成7年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-12.56％
1996年［平成8年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	-7.91％
1997年［平成9年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-1.00％
2005年［平成17年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+14.67％
2009年［平成21年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-9.87％
2010年［平成22年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	43万3800円/m2	143万4049円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	44万6600円/m2	147万6363円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+3.64％
2019年［平成31年］	48万9166円/m2	161万7079円/坪	+4.21％
2020年［令和2年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	50万4833円/m2	166万8870円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	52万8666円/m2	174万7658円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪
2018年［平成30年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+2.24％

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