中野新橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中野区

中野新橋駅の不動産売却価格査定

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中野新橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中野区弥生町2-21-6	中野新橋駅より0m	164万0000 円/m²	542万1487 円/坪	+16.31 ％
東京都中野区弥生町2-21-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	中野区本町2-13-13	中野坂上駅より550m	76万8000 円/m²	253万8842 円/坪	+9.40 ％
東京都中野区本町2-13-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い住宅地域
3位	中野区弥生町4-10-6	中野新橋駅より450m	70万1000 円/m²	231万7355 円/坪	+8.85 ％
東京都中野区弥生町4-10-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域

中野新橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中野区弥生町2-21-6

中野新橋駅より0m

164万0000 円/m²

542万1487 円/坪

+16.31 ％

2位

中野区本町2-13-13

中野坂上駅より550m

76万8000 円/m²

253万8842 円/坪

+9.40 ％

3位

中野区弥生町4-10-6

中野新橋駅より450m

70万1000 円/m²

231万7355 円/坪

+8.85 ％

中野新橋駅の最新の地価動向

中野新橋駅（なかのしんばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が103万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は342万5895円/坪であり、変動率+11.52％の上昇です。

中野新橋駅の最も高価格地点は「中野区弥生町2-21-6」（164万0000円/m²）で、最も低価格地点は「中野区弥生町4-10-6」（70万1000円/m²）です。

中野新橋駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m²（1988年）、最安値は64万6666円/m²（2016年）で、双方の違いは2.47倍です。
中野新橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

中野新橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、中野新橋駅近辺、東京都中野区弥生町3、南台1の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

中野新橋駅の所属路線の沿線地価

中野新橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²です。標準地・基準地の価格は中野新橋駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中野新橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪
1988年［昭和63年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-19.38％
1990年［平成2年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-1.55％
1991年［平成3年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	155万5000円/m²	514万0495円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	120万5000円/m²	398万3471円/坪	-21.87％
1995年［平成7年］	106万9500円/m²	353万5537円/坪	-9.21％
1996年［平成8年］	90万8500円/m²	300万3305円/坪	-13.54％
1997年［平成9年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	72万3000円/m²	239万0082円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	70万7500円/m²	233万8842円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	67万4000円/m²	222万8099円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	65万2500円/m²	215万7024円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	65万9500円/m²	218万0165円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	71万4500円/m²	236万1983円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+16.97％
2009年［平成21年］	75万9000円/m²	250万9090円/坪	-9.28％
2010年［平成22年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-7.91％
2011年［平成23年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	67万7000円/m²	223万8016円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	68万8500円/m²	227万6033円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	70万1000円/m²	231万7355円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	64万6666円/m²	213万7741円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	67万6333円/m²	223万5812円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	70万9666円/m²	234万6005円/坪	+4.45％
2019年［平成31年］	75万1000円/m²	248万2644円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	79万5666円/m²	263万0303円/坪	+5.57％
2021年［令和3年］	79万5666円/m²	263万0303円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	91万8666円/m²	303万6914円/坪	+7.21％
2025年［令和7年］	103万6333円/m²	342万5895円/坪	+11.52％

中野新橋駅の土地の売却価格査定

中野新橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中野新橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
中野駅の地価	185万3066円/m²	612万5840円/坪	+16.25％
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
下井草駅の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+7.46％
鷺ノ宮駅の地価	55万4800円/m²	183万4049円/坪	+7.09％
富士見台駅の地価	51万3333円/m²	169万6969円/坪	+6.31％
中野坂上駅の地価	121万3166円/m²	401万0468円/坪	+13.53％
東中野駅の地価	133万7000円/m²	441万9834円/坪	+14.99％
新井薬師前駅の地価	67万8333円/m²	224万2424円/坪	+7.71％
落合駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+13.50％
野方駅の地価	66万8400円/m²	220万9586円/坪	+10.10％
沼袋駅の地価	69万3600円/m²	229万2892円/坪	+8.94％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
都立家政駅の地価	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+6.70％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
新中野駅の地価	135万3333円/m²	447万3829円/坪	+15.37％
西新宿五丁目駅の地価	146万0250円/m²	482万7272円/坪	+9.42％
新江古田駅の地価	55万8500円/m²	184万6280円/坪	+6.98％
中野（町名）の地価	215万0400円/m²	710万8760円/坪	+16.32％
本町の地価	151万9333円/m²	502万2589円/坪	+14.89％
弥生町の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+11.21％
中央の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.20％
新井の地価	98万7600円/m²	326万4793円/坪	+11.74％
南台の地価	93万3500円/m²	308万5950円/坪	+11.79％
上高田の地価	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+7.40％
大和町の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+13.02％
江原町の地価	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+7.17％
上鷺宮の地価	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+7.90％
鷺宮の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.01％
若宮の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+7.14％
白鷺の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+7.11％
沼袋（町名）の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+9.92％