豊玉中

豊玉中の最新の地価動向

豊玉中（とよたまなか）の最新の地価は、公示地価の平均値が49万8500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は164万7933円/坪であり、変動率は+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が47万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は156万3636円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.38％の上昇です。地価総平均は48万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は158万6776円/坪であり、変動率は+1.69％の上昇です。

豊玉中の最も地価の高額な地点は「練馬区豊玉中2-27-14」（57万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「練馬区豊玉中1-37-3」（42万3000円/m²）です。

豊玉中は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万7000円/m²（2020年）、最低値は42万8000円/m²（2005年）で、二者の差は1.30倍です。基準地価の最高値は47万3000円/m²（2022年）、最低値は36万5000円/m²（2005年）で、両者の差は1.30倍です。
豊玉中の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

豊玉中の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉中の基準点の地価より算定しました。

豊玉中の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+1.59％
2007年［平成19年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+10.28％
2008年［平成20年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+11.03％
2009年［平成21年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.05％
2010年［平成22年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+9.05％
2008年［平成20年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+17.02％
2009年［平成21年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+4.12％
2019年［平成31年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+5.09％
2021年［令和3年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
2005年［平成17年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+11.50％
2008年［平成20年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-12.10％
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+2.38％