2022年［令和4年］ 公示地価
平均
77万4000
円/m2
変動率
+2.30
％
上昇
坪単価
255万8677
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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新井（あらい）の直近の地価は、公示地価の平均値が77万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は255万8677円/坪であり、変動率は+2.30％の上昇です。基準地価の平均値が92万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は304万2975円/坪であり、変動率は+1.43％の上昇です。地価総平均は80万3142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は265万5017円/坪であり、変動率は+0.10％の上昇です。
新井の最も高額地点は「中野区新井1-25-6」（119万0000円/m2）で、最も低額地点は「中野区新井4-11-10」（53万6000円/m2）です。
新井は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万0000円/m2（1988年）、最低値は60万0000円/m2（1983年）で、両者の差は3.00倍です。基準地価の最高値は320万0000円/m2（1988年）、最低値は66万0000円/m2（2014年）で、両者の差は4.85倍です。
新井の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
新井の平均土地価格を求めるにあたり、東京都中野区新井の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +6.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +8.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +98.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +26.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -3.61％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | +1.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -0.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -11.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | -22.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 128万6666円/m2 | 425万3443円/坪 | -16.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 109万3666円/m2 | 361万5427円/坪 | -14.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 95万3333円/m2 | 315万1515円/坪 | -12.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 88万7000円/m2 | 293万2231円/坪 | -7.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 85万2333円/m2 | 281万7630円/坪 | -3.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万5666円/m2 | 263万0303円/坪 | -6.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 76万0666円/m2 | 251万4600円/坪 | -4.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万2750円/m2 | 232万3140円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -2.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | -0.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | +0.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万3750円/m2 | 252万4793円/坪 | +10.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万0500円/m2 | 287万7685円/坪 | +13.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万2750円/m2 | 255万4545円/坪 | -11.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万3750円/m2 | 235万9504円/坪 | -7.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 68万6250円/m2 | 226万8595円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万7833円/m2 | 210万8539円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万8166円/m2 | 214万2699円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万0428円/m2 | 211万7119円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 67万3142円/m2 | 222万5265円/坪 | +4.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万0285円/m2 | 234万8051円/坪 | +5.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 75万5714円/m2 | 249万8229円/坪 | +5.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +5.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 80万3142円/m2 | 265万5017円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +6.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +8.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +98.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +26.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -2.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -9.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -19.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -16.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万0500円/m2 | 320万8264円/坪 | -10.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -11.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万5500円/m2 | 259万6694円/坪 | -8.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | -4.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 68万6500円/m2 | 226万9421円/坪 | -2.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -3.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 69万5333円/m2 | 229万8622円/坪 | -2.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -2.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +0.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 73万1666円/m2 | 241万8732円/坪 | +8.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 85万0666円/m2 | 281万2121円/坪 | +15.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | -10.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 69万3333円/m2 | 229万2011円/坪 | -9.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万7333円/m2 | 223万9118円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万1333円/m2 | 218万6225円/坪 | -2.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 65万2333円/m2 | 215万6473円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万6750円/m2 | 207万1900円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 61万4400円/m2 | 203万1074円/坪 | +2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +4.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 70万7600円/m2 | 233万9173円/坪 | +5.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万9200円/m2 | 250万9752円/坪 | +6.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万6200円/m2 | 249万9834円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +2.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | -5.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | +2.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | -13.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -25.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -16.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -20.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -5.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -6.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 92万2000円/m2 | 304万7933円/坪 | -9.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | -4.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | -2.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -8.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -3.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +3.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +18.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +8.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -13.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -0.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +2.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | +1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | +4.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 75万3500円/m2 | 249万0909円/坪 | +6.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 81万1000円/m2 | 268万0991円/坪 | +7.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | +7.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +3.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 92万0500円/m2 | 304万2975円/坪 | +1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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