2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
36万2750
円/m2
変動率
+1.24
％
坪単価
119万9173
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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光が丘（ひかりがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が37万2857円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は123万2585円/坪であり、前年比+1.16％の上昇です。基準地価の平均が29万2000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は96万5289円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。地価総平均は36万2750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は119万9173円/坪であり、前年比+1.24％の上昇です。
光が丘の最高額地点は「練馬区高松5-12-9」（49万6000円/m2）で、最低価格地点は「練馬区土支田2-38-23」（28万0000円/m2）です。
光が丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1500円/m2（1988年）、最安値は24万5000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m2（1988年）、最低値は22万8000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.28倍です。
光が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
光が丘の地価平均を求めるにあたり、光が丘駅近辺、東京都練馬区光が丘、旭町1、田柄3、田柄4、田柄5、高松4、高松5、高松6の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +1.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +5.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +63.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +38.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | -7.60％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -1.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -15.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -14.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万2666円/m2 | 129万8071円/坪 | -3.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万9750円/m2 | 128万8429円/坪 | -1.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万9250円/m2 | 125万3719円/坪 | -1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万0750円/m2 | 119万2561円/坪 | -4.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -5.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万6250円/m2 | 107万8512円/坪 | -4.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | -3.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万1750円/m2 | 99万7520円/坪 | -1.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | -0.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +0.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | +7.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | +8.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -9.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万7200円/m2 | 98万2479円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万5200円/m2 | 97万5867円/坪 | -0.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万3600円/m2 | 97万0578円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万3600円/m2 | 97万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 29万8800円/m2 | 98万7768円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | +0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | +1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万6166円/m2 | 107万8236円/坪 | +2.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +2.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万2571円/m2 | 113万2467円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万9571円/m2 | 112万2550円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 36万2750円/m2 | 119万9173円/坪 | +1.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +20.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +76.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -9.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +2.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | +0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | -13.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -16.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -5.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万6333円/m2 | 137万6308円/坪 | -3.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万8666円/m2 | 135万0964円/坪 | -1.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万4666円/m2 | 130万4683円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | -5.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | -5.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | -2.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -1.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | +6.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | +10.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -9.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -0.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万0250円/m2 | 99万2561円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万0250円/m2 | 99万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万7200円/m2 | 104万8595円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万1200円/m2 | 106万1818円/坪 | +1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | +1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +2.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +3.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | -1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万2857円/m2 | 123万2585円/坪 | +1.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +7.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +106.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -4.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -6.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -20.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +9.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -10.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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