光が丘駅

光が丘駅の最新の地価動向

光が丘駅（ひかりがおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が40万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は135万3719円/坪であり、前年比+5.13％の上昇です。基準地価の平均が33万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0909円/坪であり、前年比+3.94％の上昇です。地価総平均は37万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万6280円/坪であり、前年比+3.78％の上昇です。

光が丘駅の最高額地点は「東京都練馬区高松5-12-9」（57万3000円/m²）で、最低価格地点は「東京都練馬区土支田2-38-23」（30万5000円/m²）です。

光が丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1500円/m²（1988年）、最安値は24万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1988年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.28倍です。
光が丘駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

光が丘駅の地価平均を求めるにあたり、光が丘駅近辺、東京都練馬区光が丘2～7丁目、旭町1丁目、田柄3丁目・5丁目、高松4～6丁目、土支田1～2丁目・4丁目、谷原3～4丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

光が丘駅の所属路線の沿線地価

光が丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は光が丘駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

光が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+5.38％
1987年［昭和62年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+63.18％
1988年［昭和63年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+38.05％
1989年［平成元年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	-7.60％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	-1.54％
1992年［平成4年］	49万3750円/m2	163万2231円/坪	-15.67％
1993年［平成5年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-15.92％
1994年［平成6年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	39万5400円/m2	130万7107円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	38万2200円/m2	126万3471円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	37万7600円/m2	124万8264円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	33万9800円/m2	112万3305円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	31万1400円/m2	102万9421円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	30万0600円/m2	99万3719円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	32万1400円/m2	106万2479円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	35万0400円/m2	115万8347円/坪	+8.88％
2009年［平成21年］	31万6600円/m2	104万6611円/坪	-9.66％
2010年［平成22年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万6833円/m2	98万1267円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	30万6571円/m2	101万3459円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	30万9857円/m2	102万4321円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	35万3300円/m2	116万7933円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+3.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	+76.10％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-9.00％
1990年［平成2年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-17.89％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-5.09％
1995年［平成7年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	33万5250円/m2	110万8264円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+6.33％
2008年［平成20年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+10.43％
2009年［平成21年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-9.55％
2010年［平成22年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	29万8400円/m2	98万6446円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	31万5833円/m2	104万4077円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	33万6857円/m2	111万3577円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	34万5285円/m2	114万1440円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	34万1571円/m2	112万9161円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	36万4250円/m2	120万4132円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	37万4375円/m2	123万7603円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+5.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.94％

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