光が丘の最新の地価動向
光が丘(ひかりがおか)の現在の地価は、公示地価の平均が37万2857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は123万2585円/坪であり、前年比+1.16%の上昇です。基準地価の平均が29万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は96万5289円/坪であり、前年比+1.74%の上昇です。地価総平均は36万2750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は119万9173円/坪であり、前年比+1.24%の上昇です。
光が丘の最高額地点は「練馬区高松5-12-9」(49万6000円/m2)で、最低価格地点は「練馬区土支田2-38-23」(28万0000円/m2)です。
光が丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1500円/m2(1988年)、最安値は24万5000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m2(1988年)、最低値は22万8000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.28倍です。
光が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
光が丘の地価平均を求めるにあたり、光が丘駅近辺、東京都練馬区光が丘、旭町1、田柄3、田柄4、田柄5、高松4、高松5、高松6の基準点の地価から算出しました。