光が丘駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
35万1727
円/m2
変動率
+2.61
%
坪単価
116万2734
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
光が丘駅(ひかりがおかえき)の現在の地価は、公示地価の平均が35万9333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は118万7878円/坪であり、前年比+2.62%の上昇です。基準地価の平均が31万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は104万9586円/坪であり、前年比+2.58%の上昇です。地価総平均は35万1727円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は116万2734円/坪であり、前年比+2.61%の上昇です。
光が丘駅の最高額地点は「東京都練馬区高松5-12-9」(51万1000円/m2)で、最低価格地点は「東京都練馬区土支田4-41-12」(23万9000円/m2)です。
光が丘駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1500円/m2(1988年)、最安値は24万5000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m2(1988年)、最低値は22万8000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.28倍です。
光が丘駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
光が丘駅の地価平均を求めるにあたり、光が丘駅近辺、東京都練馬区光が丘2~7丁目、旭町1丁目、田柄3丁目・5丁目、高松4~6丁目、土支田1~2丁目・4丁目、谷原3~4丁目の地点(標準地/基準地)の地価から算出しました。
光が丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が277万4346円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は光が丘駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +1.29% | |
1985年[昭和60年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.47% | |
1986年[昭和61年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +5.38% | |
1987年[昭和62年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +63.18% | |
1988年[昭和63年] | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +38.05% | |
1989年[平成元年] | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | -7.60% | |
1990年[平成2年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.62% | |
1991年[平成3年] | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -1.54% | |
1992年[平成4年] | 49万3750円/m2 | 163万2231円/坪 | -15.67% | |
1993年[平成5年] | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | -15.92% | |
1994年[平成6年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -3.82% | |
1995年[平成7年] | 39万5400円/m2 | 130万7107円/坪 | -2.21% | |
1996年[平成8年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -1.54% | |
1997年[平成9年] | 38万2200円/m2 | 126万3471円/坪 | -1.68% | |
1998年[平成10年] | 37万7600円/m2 | 124万8264円/坪 | -1.16% | |
1999年[平成11年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -4.91% | |
2000年[平成12年] | 33万9800円/m2 | 112万3305円/坪 | -5.40% | |
2001年[平成13年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.36% | |
2002年[平成14年] | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -4.16% | |
2003年[平成15年] | 30万3800円/m2 | 100万4297円/坪 | -2.46% | |
2004年[平成16年] | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | -1.51% | |
2005年[平成17年] | 29万8200円/m2 | 98万5785円/坪 | -0.32% | |
2006年[平成18年] | 30万0600円/m2 | 99万3719円/坪 | +0.85% | |
2007年[平成19年] | 32万1400円/m2 | 106万2479円/坪 | +6.98% | |
2008年[平成20年] | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +8.88% | |
2009年[平成21年] | 31万6600円/m2 | 104万6611円/坪 | -9.66% | |
2010年[平成22年] | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -4.41% | |
2011年[平成23年] | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -0.68% | |
2012年[平成24年] | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -0.56% | |
2013年[平成25年] | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 29万6833円/m2 | 98万1267円/坪 | +1.78% | |
2015年[平成27年] | 30万6571円/m2 | 101万3459円/坪 | +0.85% | |
2016年[平成28年] | 29万9250円/m2 | 98万9256円/坪 | +1.03% | |
2017年[平成29年] | 30万4111円/m2 | 100万5325円/坪 | +1.27% | |
2018年[平成30年] | 31万1111円/m2 | 102万8466円/坪 | +2.25% | |
2019年[令和元年] | 32万0400円/m2 | 105万9173円/坪 | +2.51% | |
2020年[令和2年] | 32万6200円/m2 | 107万8347円/坪 | +1.67% | |
2021年[令和3年] | 32万3400円/m2 | 106万9090円/坪 | -0.87% | |
2022年[令和4年] | 34万2545円/m2 | 113万2381円/坪 | +1.17% | |
2023年[令和5年] | 35万1727円/m2 | 116万2734円/坪 | +2.61% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82% | |
1985年[昭和60年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.64% | |
1986年[昭和61年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52% | |
1987年[昭和62年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +20.00% | |
1988年[昭和63年] | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +76.10% | |
1989年[平成元年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -9.00% | |
1990年[平成2年] | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +2.43% | |
1991年[平成3年] | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | +0.93% | |
1992年[平成4年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -13.46% | |
1993年[平成5年] | 43万7666円/m2 | 144万6831円/坪 | -17.89% | |
1994年[平成6年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -5.09% | |
1995年[平成7年] | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -2.95% | |
1996年[平成8年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -1.93% | |
1997年[平成9年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -2.10% | |
1998年[平成10年] | 38万8750円/m2 | 128万5123円/坪 | -1.45% | |
1999年[平成11年] | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -5.08% | |
2000年[平成12年] | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -5.02% | |
2001年[平成13年] | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | -4.36% | |
2002年[平成14年] | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -4.41% | |
2003年[平成15年] | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | -2.44% | |
2004年[平成16年] | 30万7750円/m2 | 101万7355円/坪 | -1.61% | |
2005年[平成17年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -0.41% | |
2006年[平成18年] | 30万7750円/m2 | 101万7355円/坪 | +0.41% | |
2007年[平成19年] | 32万7250円/m2 | 108万1818円/坪 | +6.33% | |
2008年[平成20年] | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +10.43% | |
2009年[平成21年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -9.55% | |
2010年[平成22年] | 30万0400円/m2 | 99万3057円/坪 | -5.05% | |
2011年[平成23年] | 29万8400円/m2 | 98万6446円/坪 | -0.67% | |
2012年[平成24年] | 29万6600円/m2 | 98万0495円/坪 | -0.60% | |
2013年[平成25年] | 29万6600円/m2 | 98万0495円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +1.76% | |
2015年[平成27年] | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +1.02% | |
2016年[平成28年] | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | +1.07% | |
2017年[平成29年] | 30万7142円/m2 | 101万5348円/坪 | +1.35% | |
2018年[平成30年] | 31万4571円/m2 | 103万9905円/坪 | +2.36% | |
2019年[平成31年] | 32万4375円/m2 | 107万2314円/坪 | +2.70% | |
2020年[令和2年] | 33万1875円/m2 | 109万7107円/坪 | +2.17% | |
2021年[令和3年] | 32万8125円/m2 | 108万4710円/坪 | -1.16% | |
2022年[令和4年] | 34万9888円/m2 | 115万6657円/坪 | +1.05% | |
2023年[令和5年] | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +2.62% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75% | |
1985年[昭和60年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.29% | |
1986年[昭和61年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +7.23% | |
1987年[昭和62年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +106.35% | |
1988年[昭和63年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -4.81% | |
1990年[平成2年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -6.46% | |
1992年[平成4年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -20.09% | |
1993年[平成5年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -10.00% | |
1994年[平成6年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.20% | |
2000年[平成12年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -6.90% | |
2001年[平成13年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.38% | |
2002年[平成14年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.17% | |
2003年[平成15年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.55% | |
2004年[平成16年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.12% | |
2005年[平成17年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.64% | |
2007年[平成19年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +9.56% | |
2008年[平成20年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.68% | |
2009年[平成21年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -10.13% | |
2010年[平成22年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.82% | |
2011年[平成23年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.74% | |
2012年[平成24年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.37% | |
2013年[平成25年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.87% | |
2015年[平成27年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.74% | |
2017年[平成29年] | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | +0.73% | |
2018年[平成30年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +1.89% | |
2019年[令和元年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +1.84% | |
2020年[令和2年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -0.33% | |
2021年[令和3年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +0.33% | |
2022年[令和4年] | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | +1.65% | |
2023年[令和5年] | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +2.58% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
和光市駅の地価 | 30万5055円/m2 | 100万8448円/坪 | +3.13% | |
練馬駅の地価 | 72万0692円/m2 | 238万2453円/坪 | +3.97% | |
東武練馬駅の地価 | 47万1142円/m2 | 155万7497円/坪 | +3.12% | |
江古田駅の地価 | 63万9400円/m2 | 211万3719円/坪 | +3.77% | |
大泉学園駅の地価 | 37万5166円/m2 | 124万0220円/坪 | +2.52% | |
上井草駅の地価 | 48万2888円/m2 | 159万6326円/坪 | +3.53% | |
氷川台駅の地価 | 50万4916円/m2 | 166万9146円/坪 | +3.44% | |
成増駅/地下鉄成増駅の地価 | 41万0823円/m2 | 135万8094円/坪 | +2.91% | |
東伏見駅の地価 | 34万3400円/m2 | 113万5206円/坪 | +1.92% | |
上石神井駅の地価 | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.81% | |
石神井公園駅の地価 | 44万0812円/m2 | 145万7231円/坪 | +2.84% | |
小竹向原駅の地価 | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +4.30% | |
保谷駅の地価 | 27万5789円/m2 | 91万1700円/坪 | +2.17% | |
練馬高野台駅の地価 | 50万2875円/m2 | 166万2396円/坪 | +3.07% | |
富士見台駅の地価 | 46万0636円/m2 | 152万2764円/坪 | +2.93% | |
中村橋駅の地価 | 52万1142円/m2 | 172万2786円/坪 | +3.29% | |
桜台駅の地価 | 71万3666円/m2 | 235万9228円/坪 | +3.79% | |
野方駅の地価 | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | +4.00% | |
都立家政駅の地価 | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | +3.54% | |
武蔵関駅の地価 | 44万4846円/m2 | 147万0565円/坪 | +2.73% | |
豊島園駅の地価 | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +3.66% | |
練馬春日町駅の地価 | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | +3.28% | |
平和台駅の地価 | 48万8909円/m2 | 161万6228円/坪 | +3.25% | |
上板橋駅の地価 | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +4.20% | |
新江古田駅の地価 | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +3.67% | |
新桜台駅の地価 | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +3.39% | |
下赤塚駅/地下鉄赤塚駅の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.43% | |
豊玉北の地価 | 85万4428円/m2 | 282万4557円/坪 | +4.15% | |
土支田の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.35% | |
羽沢の地価 | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | +3.43% | |
貫井の地価 | 49万0571円/m2 | 162万1723円/坪 | +3.01% | |
早宮の地価 | 53万7750円/m2 | 177万7685円/坪 | +3.42% | |
向山の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +3.21% | |
北町の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +3.48% | |
豊玉南の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.83% | |
豊玉中の地価 | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +3.55% | |
豊玉上の地価 | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +3.87% | |
高松の地価 | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | +3.12% | |
中村北の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +3.28% | |
中村南の地価 | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +3.24% | |
関町北の地価 | 48万1800円/m2 | 159万2727円/坪 | +2.51% | |
関町南の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.07% | |
田柄の地価 | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +3.12% | |
東大泉の地価 | 53万6375円/m2 | 177万3140円/坪 | +2.99% | |
西大泉の地価 | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +2.22% | |
南大泉の地価 | 33万4800円/m2 | 110万6776円/坪 | +2.38% | |
大泉町の地価 | 26万9166円/m2 | 88万9807円/坪 | +2.11% | |
大泉学園町の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.38% | |
小竹町の地価 | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | +3.42% | |
旭丘の地価 | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +4.39% | |
旭町の地価 | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +2.56% | |
南田中の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +3.35% | |
錦の地価 | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.16% | |
谷原の地価 | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +2.46% | |
石神井町の地価 | 55万5714円/m2 | 183万7072円/坪 | +3.12% | |
石神井台の地価 | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | +2.46% | |
下石神井の地価 | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +3.33% | |
三原台の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.61% | |
立野町の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +2.72% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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