2021年[令和3年] 公示地価
平均
36万9142
円/m2
変動率
-1.05
%
下落
坪単価
122万0306
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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光が丘(ひかりがおか)の直近の地価は、公示地価の平均値が36万9142円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は122万0306円/坪、変動率-1.05%の下降です。基準地価の平均値が28万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は94万5454円/坪、変動率-0.35%の下降です。地価総平均は36万2125円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は119万7107円/坪、変動率+2.47%の上昇です。
光が丘の最高価格地点は「練馬区高松5-12-6」(49万4000円/m2)で、最も低価格地点は「練馬区土支田2-38-23」(27万6000円/m2)です。
光が丘は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1500円/m2(1988年)、最安値は24万5000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m2(1988年)、最低値は22万8000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.28倍です。
光が丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
光が丘の土地価格平均を求めるにあたり、光が丘駅付近、東京都練馬区光が丘、旭町1、田柄3、田柄4、田柄5、高松4、高松5、高松6の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +1.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +5.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +63.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +38.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | -7.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -1.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -15.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 54万0250円/m2 | 178万5950円/坪 | -14.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 47万5750円/m2 | 157万2727円/坪 | -8.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 43万9600円/m2 | 145万3223円/坪 | -5.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万6400円/m2 | 140万9586円/坪 | -2.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万3400円/m2 | 136万6611円/坪 | -2.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万3600円/m2 | 133万4214円/坪 | -2.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万1800円/m2 | 126万2148円/坪 | -5.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -6.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万8800円/m2 | 111万9999円/坪 | -4.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万6800円/m2 | 108万0330円/坪 | -3.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万0800円/m2 | 106万0495円/坪 | -1.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万6200円/m2 | 104万5289円/坪 | -0.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | +1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万6200円/m2 | 114万4462円/坪 | +8.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万4200円/m2 | 127万0082円/坪 | +10.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万7400円/m2 | 114万8429円/坪 | -9.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 31万7166円/m2 | 104万8484円/坪 | -0.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 31万4833円/m2 | 104万0771円/坪 | -0.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +1.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万6285円/m2 | 107万8630円/坪 | +0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万5285円/m2 | 110万8382円/坪 | +1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万4857円/m2 | 114万0023円/坪 | +2.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万2625円/m2 | 116万5702円/坪 | +3.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万2125円/m2 | 119万7107円/坪 | +2.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +20.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +76.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -9.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +2.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | +0.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | -13.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万9333円/m2 | 201万4325円/坪 | -16.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | -11.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万6250円/m2 | 154万1322円/坪 | -7.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万9750円/m2 | 148万6776円/坪 | -3.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | -3.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万1250円/m2 | 139万2561円/坪 | -2.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -5.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | -6.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -4.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万9750円/m2 | 112万3140円/坪 | -3.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -1.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -1.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -0.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +0.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 35万8250円/m2 | 118万4297円/坪 | +7.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万3750円/m2 | 133万4710円/坪 | +12.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -9.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万9400円/m2 | 108万8925円/坪 | -5.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万4400円/m2 | 107万2396円/坪 | -0.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -0.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | +1.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | +1.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万5166円/m2 | 114万1046円/坪 | +1.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 35万5333円/m2 | 117万4655円/坪 | +2.84% | ![]() |
2019年[平成31年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.87% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万9142円/m2 | 122万0306円/坪 | -1.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +7.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +106.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -4.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -6.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -20.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -10.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -6.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +9.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -10.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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