光が丘

光が丘の最新の地価動向

光が丘（ひかりがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が37万2857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は123万2585円/坪であり、前年比+1.16％の上昇です。基準地価の平均が29万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は96万5289円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。地価総平均は36万2750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は119万9173円/坪であり、前年比+1.24％の上昇です。

光が丘の最高額地点は「練馬区高松5-12-9」（49万6000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区土支田2-38-23」（28万0000円/m²）です。

光が丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1500円/m²（1988年）、最安値は24万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1988年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.28倍です。
光が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

光が丘の地価平均を求めるにあたり、光が丘駅近辺、東京都練馬区光が丘、旭町1、田柄3、田柄4、田柄5、高松4、高松5、高松6の基準点の地価から算出しました。

光が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+5.38％
1987年［昭和62年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+63.18％
1988年［昭和63年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+38.05％
1989年［平成元年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	-7.60％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	-1.54％
1992年［平成4年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-15.67％
1993年［平成5年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-14.50％
1994年［平成6年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	-3.89％
1995年［平成7年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	38万9750円/m2	128万8429円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	36万0750円/m2	119万2561円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	32万5250円/m2	107万5206円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+8.81％
2009年［平成21年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-9.61％
2010年［平成22年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	32万6166円/m2	107万8236円/坪	+2.52％
2019年［令和元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	34万2571円/m2	113万2467円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	33万9571円/m2	112万2550円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	+1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	+76.10％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-9.00％
1990年［平成2年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	41万6333円/m2	137万6308円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+6.48％
2008年［平成20年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+10.86％
2009年［平成21年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-9.43％
2010年［平成22年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	31万7200円/m2	104万8595円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	32万1200円/m2	106万1818円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.02％
2020年［令和2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	37万2857円/m2	123万2585円/坪	+1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.74％