練馬高野台の最新の地価動向
練馬高野台(ねりまたかのだい)の最新の地価は、公示地価の平均が48万8285円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は161万4167円/坪であり、前年比は+2.86%の上昇です。基準地価の平均が57万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は191万4049円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.12%の上昇です。地価総平均は48万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は161万1570円/坪であり、前年比は+1.33%の上昇です。
練馬高野台の最も高価格地点は「練馬区高野台1-7-7」(89万6000円/m2)で、最も低価格地点は「練馬区富士見台2-38-14」(40万0000円/m2)です。
練馬高野台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m2(1988年)、最低値は26万2000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.79倍です。基準地価の最高値は57万9000円/m2(2022年)、最低値は42万1000円/m2(2005年)で、双方の落差は1.38倍です。
練馬高野台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
練馬高野台の平均地価を求めるにあたり、練馬高野台駅近辺、東京都練馬区高野台の基準点の地価から算出しました。