練馬高野台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

練馬高野台駅の不動産売却価格査定

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練馬高野台駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区高野台1-7-7	練馬高野台駅より0m	89万6000 円/m²	296万1983 円/坪	+3.23 ％
東京都練馬区高野台1-7-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 501m²（151坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0000m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、高層マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	練馬区南田中3-28-14	練馬高野台駅より530m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+4.49 ％
東京都練馬区南田中3-28-14 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・雑木　利用状況表示店舗兼駐車場　地積 480m²（145坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
3位	練馬区石神井町1-14-31	練馬高野台駅より580m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+3.11 ％
東京都練馬区石神井町1-14-31 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、共同住宅が多い南傾斜の住宅地域
4位	練馬区富士見台3-62-14	練馬高野台駅より320m	43万1000 円/m²	142万4793 円/坪	+2.86 ％
東京都練馬区富士見台3-62-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
5位	練馬区南田中3-23-4	練馬高野台駅より550m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+3.02 ％
東京都練馬区南田中3-23-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
6位	練馬区高野台3-30-10	石神井公園駅より830m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+3.02 ％
東京都練馬区高野台3-30-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	練馬区高野台2-8-1	練馬高野台駅より830m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+2.51 ％
東京都練馬区高野台2-8-1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
8位	練馬区富士見台2-38-14	練馬高野台駅より800m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+2.30 ％
東京都練馬区富士見台2-38-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが多い住宅地域

練馬高野台駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区高野台1-7-7

練馬高野台駅より0m

89万6000 円/m²

296万1983 円/坪

+3.23 ％

2位

練馬区南田中3-28-14

練馬高野台駅より530m

60万5000 円/m²

199万9999 円/坪

+4.49 ％

3位

練馬区石神井町1-14-31

練馬高野台駅より580m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+3.11 ％

4位

練馬区富士見台3-62-14

練馬高野台駅より320m

43万1000 円/m²

142万4793 円/坪

+2.86 ％

5位

練馬区南田中3-23-4

練馬高野台駅より550m

41万0000 円/m²

135万5371 円/坪

+3.02 ％

6位

練馬区高野台3-30-10

石神井公園駅より830m

40万9000 円/m²

135万2066 円/坪

+3.02 ％

7位

練馬区高野台2-8-1

練馬高野台駅より830m

40万8000 円/m²

134万8760 円/坪

+2.51 ％

8位

練馬区富士見台2-38-14

練馬高野台駅より800m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+2.30 ％

練馬高野台駅の最新の地価動向

練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が48万8285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は161万4167円/坪であり、前年比は+2.86％の上昇です。基準地価の平均が60万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は199万9999円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.49％の上昇です。地価総平均は50万2875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は166万2396円/坪であり、前年比は+3.07％の上昇です。

練馬高野台駅の最も高価格地点は「練馬区高野台1-7-7」（89万6000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区富士見台2-38-14」（40万0000円/m²）です。

練馬高野台駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.79倍です。基準地価の最高値は60万5000円/m²（2023年）、最低値は42万1000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.44倍です。
練馬高野台駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

練馬高野台駅の平均地価を求めるにあたり、練馬高野台駅近辺、東京都練馬区高野台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

練馬高野台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	43万5500円/m²	143万9669円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	44万0250円/m²	145万5371円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	54万1750円/m²	179万0909円/坪	+10.76％
2009年［平成21年］	48万9750円/m²	161万9008円/坪	-9.64％
2010年［平成22年］	46万8250円/m²	154万7933円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	46万3500円/m²	153万2231円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	43万7800円/m²	144万7272円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	43万7800円/m²	144万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万6600円/m²	147万6363円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	45万1600円/m²	149万2892円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	43万5714円/m²	144万0377円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	46万4285円/m²	153万4828円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	48万2142円/m²	159万3860円/坪	+3.63％
2020年［令和2年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	49万3428円/m²	163万1168円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	48万7500円/m²	161万1570円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	50万2875円/m²	166万2396円/坪	+3.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	43万5500円/m²	143万9669円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	43万9666円/m²	145万3443円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	43万8333円/m²	144万9035円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+7.68％
2008年［平成20年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+12.52％
2009年［平成21年］	49万1666円/m²	162万5344円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	46万6666円/m²	154万2699円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万0500円/m²	145万6198円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	44万5750円/m²	147万3553円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	42万6666円/m²	141万0468円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	43万7666円/m²	144万6831円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	45万2833円/m²	149万6969円/坪	+3.23％
2019年［平成31年］	46万9833円/m²	155万3168円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	48万1166円/m²	159万0633円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	47万4428円/m²	156万8358円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	48万8285円/m²	161万4167円/坪	+2.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪
2004年［平成16年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+17.51％
2008年［平成20年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	56万7000円/m²	187万4380円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.49％

練馬高野台駅の土地の売却価格査定

練馬高野台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

練馬高野台駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	30万5055円/m²	100万8448円/坪	+3.13％
練馬駅の地価	74万2250円/m²	245万3719円/坪	+3.96％
東武練馬駅の地価	47万1142円/m²	155万7497円/坪	+3.12％
江古田駅の地価	63万9400円/m²	211万3719円/坪	+3.77％
大泉学園駅の地価	37万5166円/m²	124万0220円/坪	+2.52％
上井草駅の地価	48万2888円/m²	159万6326円/坪	+3.53％
光が丘駅の地価	37万2875円/m²	123万2644円/坪	+2.75％
氷川台駅の地価	50万4916円/m²	166万9146円/坪	+3.44％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	41万0823円/m²	135万8094円/坪	+2.91％
東伏見駅の地価	34万3400円/m²	113万5206円/坪	+1.92％
上石神井駅の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+2.81％
石神井公園駅の地価	44万0812円/m²	145万7231円/坪	+2.84％
小竹向原駅の地価	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+4.30％
保谷駅の地価	27万5789円/m²	91万1700円/坪	+2.17％
富士見台駅の地価	46万0636円/m²	152万2764円/坪	+2.93％
中村橋駅の地価	52万1142円/m²	172万2786円/坪	+3.29％
桜台駅の地価	71万3666円/m²	235万9228円/坪	+3.79％
野方駅の地価	65万2250円/m²	215万6198円/坪	+4.00％
都立家政駅の地価	54万3333円/m²	179万6143円/坪	+3.54％
武蔵関駅の地価	44万4846円/m²	147万0565円/坪	+2.73％
練馬春日町駅の地価	42万9428円/m²	141万9598円/坪	+3.31％
平和台駅の地価	48万8909円/m²	161万6228円/坪	+3.25％
上板橋駅の地価	48万9500円/m²	161万8181円/坪	+4.20％
新江古田駅の地価	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+3.67％
新桜台駅の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+3.39％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+3.43％
豊玉北の地価	85万4428円/m²	282万4557円/坪	+4.15％
豊島園の地価	51万2500円/m²	169万4214円/坪	+3.66％
土支田の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+2.35％
羽沢の地価	47万2333円/m²	156万1432円/坪	+3.43％
貫井の地価	49万0571円/m²	162万1723円/坪	+3.01％
早宮の地価	53万7750円/m²	177万7685円/坪	+3.42％
向山の地価	43万0500円/m²	142万3140円/坪	+3.21％
北町の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+3.48％
豊玉南の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+3.83％
豊玉中の地価	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+3.55％
豊玉上の地価	75万2500円/m²	248万7603円/坪	+3.87％
高松の地価	40万4750円/m²	133万8016円/坪	+3.12％
中村北の地価	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+3.28％
中村南の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+3.24％
関町北の地価	48万1800円/m²	159万2727円/坪	+2.51％
関町南の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.07％
田柄の地価	41万8333円/m²	138万2920円/坪	+3.12％
東大泉の地価	53万6375円/m²	177万3140円/坪	+2.99％
西大泉の地価	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+2.22％
南大泉の地価	33万4800円/m²	110万6776円/坪	+2.38％
大泉町の地価	26万9166円/m²	88万9807円/坪	+2.11％
大泉学園町の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.38％
小竹町の地価	57万4500円/m²	189万9173円/坪	+3.42％
旭丘の地価	63万6500円/m²	210万4132円/坪	+4.39％
旭町の地価	39万2500円/m²	129万7520円/坪	+2.56％
南田中の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.35％
錦の地価	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+3.16％
谷原の地価	33万2333円/m²	109万8622円/坪	+2.46％
石神井町の地価	55万5714円/m²	183万7072円/坪	+3.12％
石神井台の地価	36万5250円/m²	120万7438円/坪	+2.46％
下石神井の地価	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+3.33％
三原台の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.61％
立野町の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+2.72％