都立家政

都立家政の最新の地価動向

都立家政（とりつかせい）の現在の地価は、公示地価の平均が45万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は150万5785円/坪であり、前年比+3.29％の上昇です。基準地価の平均が69万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は228万4297円/坪であり、前年比+2.07％の上昇です。地価総平均は52万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は173万3333円/坪であり、前年比+1.54％の上昇です。

都立家政の最高価格地点は「中野区鷺宮3-1-16」（69万1000円/m²）で、最低額地点は「練馬区中村南1-29-15」（44万4000円/m²）です。

都立家政は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（2008年）、最安値は39万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.22倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m²（1988年）、最低値は57万7000円/m²（2012年）で、双方の差異は3.26倍です。
都立家政の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

都立家政の地価平均を求めるにあたり、東京都内、都立家政駅近辺の基準点の地価から算出しました。

都立家政の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+89.90％
1988年［昭和63年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.03％
1992年［平成4年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-23.84％
1994年［平成6年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-14.02％
1997年［平成9年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-1.05％
2005年［平成17年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+8.54％
2008年［平成20年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+6.73％
2009年［平成21年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	-11.99％
2010年［平成22年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	49万0666円/m2	162万2038円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	52万4333円/m2	173万3333円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
2002年［平成14年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.69％
2004年［平成16年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+6.83％
2008年［平成20年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+8.45％
2009年［平成21年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.93％
2011年［平成23年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+2.87％
2019年［平成31年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+3.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+89.90％
1988年［昭和63年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.03％
1992年［平成4年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-23.84％
1994年［平成6年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-14.02％
1997年［平成9年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+3.08％
2007年［平成19年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+10.24％
2008年［平成20年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+2.07％