都立家政の最新の地価動向
都立家政(とりつかせい)の現在の地価は、公示地価の平均が45万5500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は150万5785円/坪であり、前年比+3.29%の上昇です。基準地価の平均が69万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は228万4297円/坪であり、前年比+2.07%の上昇です。地価総平均は52万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は173万3333円/坪であり、前年比+1.54%の上昇です。
都立家政の最高価格地点は「中野区鷺宮3-1-16」(69万1000円/m2)で、最低額地点は「練馬区中村南1-29-15」(44万4000円/m2)です。
都立家政は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m2(2008年)、最安値は39万0000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.22倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m2(1988年)、最低値は57万7000円/m2(2012年)で、双方の差異は3.26倍です。
都立家政の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
都立家政の地価平均を求めるにあたり、東京都内、都立家政駅近辺の基準点の地価から算出しました。