都立家政駅

都立家政駅の最新の地価動向

都立家政駅（とりつかせいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が50万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は168万0991円/坪で過去最高であり、前年比+6.70％の上昇です。基準地価の平均が75万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は250万4132円/坪であり、前年比+7.30％の上昇です。地価総平均は61万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は203万9669円/坪であり、前年比+5.95％の上昇です。

都立家政駅の最高価格地点は「中野区鷺宮3-1-16」（77万2000円/m²）で、最低額地点は「練馬区中村南1-29-15」（49万2000円/m²）です。

都立家政駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万8500円/m²（2025年）、最安値は39万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.30倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m²（1987年）、最低値は54万3500円/m²（2012年）で、双方の差異は3.46倍です。
都立家政駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

都立家政駅の地価平均を求めるにあたり、都立家政駅近辺、東京都中野区鷺宮2丁目、野方6丁目（北西端部）、東京都練馬区中村南の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

都立家政駅の所属路線の沿線地価

都立家政駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地点の地価は都立家政駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

都立家政駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+89.90％
1988年［昭和63年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-5.97％
1990年［平成2年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-5.46％
1992年［平成4年］	144万5000円/m2	477万6859円/坪	-12.47％
1993年［平成5年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-24.24％
1994年［平成6年］	98万2500円/m2	324万7933円/坪	-10.27％
1995年［平成7年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-10.46％
1996年［平成8年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-14.82％
1997年［平成9年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	52万2666円/m2	172万7823円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	+11.02％
2008年［平成20年］	60万7333円/m2	200万7713円/坪	+6.32％
2009年［平成21年］	53万4666円/m2	176万7493円/坪	-11.64％
2010年［平成22年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	50万8666円/m2	168万1542円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	48万5250円/m2	160万4132円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	50万1250円/m2	165万7024円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+3.69％
2019年［令和元年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	58万0750円/m2	191万9834円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+5.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
2002年［平成14年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.69％
2004年［平成16年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+6.83％
2008年［平成20年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+8.45％
2009年［平成21年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.93％
2011年［平成23年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+2.87％
2019年［平成31年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+4.61％
2025年［令和7年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+6.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+89.90％
1988年［昭和63年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-5.97％
1990年［平成2年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-5.46％
1992年［平成4年］	144万5000円/m2	477万6859円/坪	-12.47％
1993年［平成5年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-24.24％
1994年［平成6年］	98万2500円/m2	324万7933円/坪	-10.27％
1995年［平成7年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-10.46％
1996年［平成8年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-14.82％
1997年［平成9年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+13.12％
2008年［平成20年］	67万3500円/m2	222万6446円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	-12.62％
2010年［平成22年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+4.36％
2018年［平成30年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	66万3500円/m2	219万3388円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	66万3500円/m2	219万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	+7.30％

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