西荻南

西荻南の最新の地価動向

西荻南（にしおぎみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は211万2396円/坪で過去最高、変動率+3.98％の上昇です。基準地価の平均値が70万0666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は231万6253円/坪、変動率+3.60％の上昇です。地価総平均は66万6200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は220万2314円/坪、変動率+3.06％の上昇です。

西荻南の最高価格地点は「杉並区西荻南3-7-3」（85万2000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区西荻南2-11-2」（60万7000円/m²）です。

西荻南は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万9000円/m²（2023年）、最安値は47万4000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.35倍です。基準地価の最高値は196万5000円/m²（1988年）、最低値は36万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは5.46倍です。
西荻南の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

西荻南の土地価格平均を求めるにあたり、東京都杉並区西荻南の地点の地価より計算しました。

西荻南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+6.76％
1986年［昭和61年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+43.54％
1987年［昭和62年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+108.11％
1988年［昭和63年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	-2.54％
1989年［平成元年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-3.05％
1990年［平成2年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-1.82％
1992年［平成4年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-25.10％
1994年［平成6年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-15.99％
1995年［平成7年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-11.69％
1996年［平成8年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+4.53％
2007年［平成19年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	+12.93％
2008年［平成20年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	49万7750円/m2	164万5454円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	49万5750円/m2	163万8842円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	50万4600円/m2	166万8099円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	51万9400円/m2	171万7024円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	53万9200円/m2	178万2479円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	56万4200円/m2	186万5123円/坪	+4.43％
2018年［平成30年］	59万2200円/m2	195万7685円/坪	+4.76％
2019年［令和元年］	62万4600円/m2	206万4793円/坪	+5.48％
2020年［令和2年］	64万2200円/m2	212万2975円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	66万6200円/m2	220万2314円/坪	+3.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
2012年［平成24年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+3.79％
2019年［平成31年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+5.48％
2020年［令和2年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+3.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+6.76％
1986年［昭和61年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+43.54％
1987年［昭和62年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+108.11％
1988年［昭和63年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	-2.54％
1989年［平成元年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-3.05％
1990年［平成2年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-1.82％
1992年［平成4年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-25.10％
1994年［平成6年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-15.99％
1995年［平成7年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-11.69％
1996年［平成8年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+4.53％
2007年［平成19年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	+12.93％
2008年［平成20年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	50万3666円/m2	166万5013円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	55万7333円/m2	184万2424円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	58万8333円/m2	194万4903円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	+5.40％
2019年［令和元年］	65万5666円/m2	216万7493円/坪	+5.48％
2020年［令和2年］	66万9333円/m2	221万2672円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	+3.60％

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