高円寺北の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区高円寺北

高円寺北の不動産売却価格査定

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高円寺北の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区高円寺北2-6-2	高円寺駅より0m	299万0000 円/m²	988万4297 円/坪	+12.83 ％
東京都杉並区高円寺北2-6-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	杉並区高円寺北2-41-18	高円寺駅より550m	89万7000 円/m²	296万5289 円/坪	+12.13 ％
東京都杉並区高円寺北2-41-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
3位	杉並区高円寺北2-26-6	高円寺駅より450m	75万9000 円/m²	250万9090 円/坪	+7.97 ％
東京都杉並区高円寺北2-26-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	杉並区高円寺北4-9-11	高円寺駅より900m	67万7000 円/m²	223万8016 円/坪	+7.97 ％
東京都杉並区高円寺北4-9-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	杉並区高円寺北1-15-12	高円寺駅より820m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+8.15 ％
東京都杉並区高円寺北1-15-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
6位	杉並区高円寺北3-26-14	高円寺駅より440m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	+9.74 ％
東京都杉並区高円寺北3-26-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

高円寺北の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区高円寺北2-6-2

高円寺駅より0m

299万0000 円/m²

988万4297 円/坪

+12.83 ％

2位

杉並区高円寺北2-41-18

高円寺駅より550m

89万7000 円/m²

296万5289 円/坪

+12.13 ％

3位

杉並区高円寺北2-26-6

高円寺駅より450m

75万9000 円/m²

250万9090 円/坪

+7.97 ％

4位

杉並区高円寺北4-9-11

高円寺駅より900m

67万7000 円/m²

223万8016 円/坪

+7.97 ％

5位

杉並区高円寺北1-15-12

高円寺駅より820m

65万0000 円/m²

214万8760 円/坪

+8.15 ％

6位

杉並区高円寺北3-26-14

高円寺駅より440m

64万2000 円/m²

212万2314 円/坪

+9.74 ％

高円寺北の最新の地価動向

高円寺北（こうえんじきた）の現在の地価は、公示地価の平均が70万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は231万5702円/坪で過去最高であり、前年比+8.86％の上昇です。基準地価の平均が130万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は430万9090円/坪で過去最高値であり、前年比+10.27％の上昇です。地価総平均は108万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は358万2369円/坪であり、前年比+8.57％の上昇です。

高円寺北の最も高額地点は「杉並区高円寺北2-6-2」（299万0000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区高円寺北3-26-14」（64万2000円/m²）です。

高円寺北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0500円/m²（2025年）、最安値は49万3500円/m²（2016年）で、二者の差異は1.42倍です。基準地価の最高値は130万3500円/m²（2024年）、最低値は33万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.91倍です。
高円寺北の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高円寺北の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区高円寺北の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

高円寺北の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+8.82％
1986年［昭和61年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+44.86％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+105.22％
1988年［昭和63年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-5.45％
1989年［平成元年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-5.77％
1990年［平成2年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-22.99％
1993年［平成5年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-19.68％
1994年［平成6年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-9.17％
1995年［平成7年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	64万2500円/m²	212万3966円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	85万0333円/m²	281万1019円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	81万4333円/m²	269万2011円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	79万4333円/m²	262万5895円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	79万2666円/m²	262万0385円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	79万7333円/m²	263万5812円/坪	+0.51％
2006年［平成18年］	84万8666円/m²	280万5509円/坪	+5.56％
2007年［平成19年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	+12.17％
2008年［平成20年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	83万8333円/m²	277万1349円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	81万4666円/m²	269万3112円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	80万6333円/m²	266万5564円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	71万7250円/m²	237万1074円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	73万8000円/m²	243万9669円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	77万0500円/m²	254万7107円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	70万5666円/m²	233万2782円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	75万0166円/m²	247万9889円/坪	+4.78％
2018年［平成30年］	80万3333円/m²	265万5647円/坪	+5.85％
2019年［令和元年］	86万6166円/m²	286万3360円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	90万0666円/m²	297万7410円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	93万3500円/m²	308万5950円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	98万3833円/m²	325万2341円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	108万3666円/m²	358万2369円/坪	+8.57％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	49万3500円/m²	163万1404円/坪
2017年［平成29年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	52万5500円/m²	173万7190円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	57万4000円/m²	189万7520円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	61万2500円/m²	202万4793円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+8.82％
1986年［昭和61年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+44.86％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+105.22％
1988年［昭和63年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-5.45％
1989年［平成元年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-5.77％
1990年［平成2年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-22.99％
1993年［平成5年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-19.68％
1994年［平成6年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-9.17％
1995年［平成7年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	64万2500円/m²	212万3966円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	85万0333円/m²	281万1019円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	81万4333円/m²	269万2011円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	79万4333円/m²	262万5895円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	79万2666円/m²	262万0385円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	79万7333円/m²	263万5812円/坪	+0.51％
2006年［平成18年］	84万8666円/m²	280万5509円/坪	+5.56％
2007年［平成19年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	+12.17％
2008年［平成20年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	83万8333円/m²	277万1349円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	81万4666円/m²	269万3112円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	80万6333円/m²	266万5564円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	71万7250円/m²	237万1074円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	73万8000円/m²	243万9669円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	77万0500円/m²	254万7107円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	81万1750円/m²	268万3471円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	87万0750円/m²	287万8512円/坪	+5.60％
2018年［平成30年］	94万2250円/m²	311万4876円/坪	+7.14％
2019年［令和元年］	102万3000円/m²	338万1818円/坪	+6.79％
2020年［令和2年］	105万0750円/m²	347万3553円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	106万4000円/m²	351万7355円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	110万6250円/m²	365万7024円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	116万9500円/m²	386万6115円/坪	+5.16％
2024年［令和6年］	130万3500円/m²	430万9090円/坪	+10.27％

高円寺北の土地の売却価格査定

高円寺北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

高円寺北の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+6.54％
下井草駅の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+7.46％
鷺ノ宮駅の地価	55万4800円/m²	183万4049円/坪	+7.09％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3428円/m²	146万5879円/坪	+4.94％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+6.21％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％