東高円寺の最新の地価動向
東高円寺(ひがしこうえんじ)の現在の地価は、公示地価の平均値が59万1250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は195万4545円/坪、変動率+3.89%の上昇です。基準地価の平均値が52万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は173万5537円/坪、変動率+3.55%の上昇です。地価総平均は56万0200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は185万1900円/坪、変動率+2.28%の上昇です。
東高円寺の最高価格地点は「杉並区高円寺南1-26-1」(68万5000円/m2)で、最低額地点は「杉並区和田2-35-7」(51万5000円/m2)です。
東高円寺は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5000円/m2(1993年)、最安値は42万9666円/m2(2012年)で、二者の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m2(1987年)、最低値は35万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.91倍です。
東高円寺の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東高円寺の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、東高円寺駅周辺の基準点の地価より算出しました。