2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
50万6800
円/m2
変動率
-0.35
％
下落
坪単価
167万5371
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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井の頭公園（いのかしらこうえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が52万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は174万8760円/坪、変動率は-0.44％の下落です。基準地価の平均値が41万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は138万1818円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は50万6800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は167万5371円/坪、変動率は-0.35％の下落です。
井の頭公園の最高額地点は「三鷹市井の頭3-25-5」（62万4000円/m2）で、最低価格地点は「三鷹市牟礼四丁目639番14」（41万8000円/m2）です。
井の頭公園は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m2（1993年）、最低値は43万4000円/m2（2005年）で、二者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は41万8000円/m2（2021年）、最低値は36万7000円/m2（2015年）で、両者の差は1.14倍です。
井の頭公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
井の頭公園の平均土地価格を求めるにあたり、井の頭公園駅周辺、東京都三鷹市井の頭2、三鷹市井の頭3、三鷹市井の頭4、三鷹市井の頭5、武蔵野市吉祥寺南町3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -15.38％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -6.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -4.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -6.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.77％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +14.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -11.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -6.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万8250円/m2 | 138万2644円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +3.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万3750円/m2 | 146万6942円/坪 | +3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万5750円/m2 | 150万6611円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万9200円/m2 | 165万0247円/坪 | +2.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万8600円/m2 | 168万1322円/坪 | +1.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万6800円/m2 | 167万5371円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -15.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -6.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -4.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -6.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +14.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -11.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -6.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万5333円/m2 | 143万9118円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | +2.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +2.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +2.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万1250円/m2 | 175万6198円/坪 | +2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +3.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +2.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +2.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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