2021年［令和3年］ 公示地価
平均
52万9000
円/m2
変動率
-0.44
％
下落
坪単価
174万8760
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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井の頭公園（いのかしらこうえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が52万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は174万8760円/坪、変動率は-0.44％の下落です。基準地価の平均値が61万8000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は204万2975円/坪、変動率は-0.38％の下落です。地価総平均は57万4625円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は189万9586円/坪、変動率は+1.00％の上昇です。
井の頭公園の最高額地点は「武蔵野市吉祥寺南町3-24-3」（76万3000円/m2）で、最低価格地点は「三鷹市牟礼4-12-2」（41万8000円/m2）です。
井の頭公園は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m2（1993年）、最低値は43万4000円/m2（2005年）で、二者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は248万5000円/m2（1987年）、最低値は36万4000円/m2（1983年）で、両者の差は6.83倍です。
井の頭公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
井の頭公園の平均土地価格を求めるにあたり、井の頭公園駅周辺、東京都三鷹市井の頭2、三鷹市井の頭3、三鷹市井の頭4、三鷹市井の頭5、武蔵野市吉祥寺南町3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +4.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | +39.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | +161.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -6.23％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -8.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | -2.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 141万4000円/m2 | 467万4380円/坪 | -29.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 98万2666円/m2 | 324万8484円/坪 | -24.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万3333円/m2 | 252万3415円/坪 | -19.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万3750円/m2 | 216万1157円/坪 | -8.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | -6.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -3.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -6.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万8750円/m2 | 168万1818円/坪 | -3.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万3250円/m2 | 159万7520円/坪 | -2.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | -1.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 47万5250円/m2 | 157万1074円/坪 | +0.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万9250円/m2 | 165万0413円/坪 | +4.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +11.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万0250円/m2 | 198万4297円/坪 | +8.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -9.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万7400円/m2 | 171万0413円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万4400円/m2 | 173万3553円/坪 | +1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万9285円/m2 | 165万0531円/坪 | +2.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万8428円/m2 | 171万3813円/坪 | +3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万3857円/m2 | 176万4816円/坪 | +3.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万9142円/m2 | 181万5348円/坪 | +2.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万9750円/m2 | 188万3471円/坪 | +2.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万4625円/m2 | 189万9586円/坪 | +1.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -15.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -6.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -4.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -6.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +14.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -11.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -6.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万5333円/m2 | 143万9118円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | +2.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +2.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +2.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万1250円/m2 | 175万6198円/坪 | +2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +4.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | +39.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | +161.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -6.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -8.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | -2.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 141万4000円/m2 | 467万4380円/坪 | -29.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 108万4000円/m2 | 358万3471円/坪 | -24.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -21.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | -9.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -8.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -4.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -6.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -2.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -2.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -2.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -0.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -0.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万6500円/m2 | 170万7438円/坪 | +1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +7.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +14.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -8.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -2.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | -0.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | +2.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +3.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 54万7250円/m2 | 180万9090円/坪 | +3.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +4.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | +3.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +2.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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