上連雀

上連雀の最新の地価動向

上連雀（かみれんじゃく）の直近の地価は、公示地価の平均が57万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は191万5151円/坪であり、前年比+2.92％の上昇です。基準地価の平均が40万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は132万5619円/坪であり、前年比+2.82％の上昇です。地価総平均は55万3857円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は183万0932円/坪であり、前年比+2.91％の上昇です。

上連雀の最高額地点は「三鷹市上連雀2-4-4」（105万0000円/m²）で、最も低額地点は「三鷹市上連雀8-10-25」（38万2000円/m²）です。

上連雀は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万3750円/m²（1993年）、最安値は31万9000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.99倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m²（1987年）、最低値は27万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.37倍です。
上連雀の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上連雀の地価平均を求めるにあたり、東京都三鷹市上連雀の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

上連雀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪
1984年［昭和59年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+16.24％
1987年［昭和62年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	+125.48％
1988年［昭和63年］	89万1666円/m2	294万7658円/坪	+14.69％
1989年［平成元年］	79万3333円/m2	262万2589円/坪	-11.07％
1990年［平成2年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	-2.62％
1991年［平成3年］	75万0666円/m2	248万1542円/坪	-2.87％
1992年［平成4年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	85万7600円/m2	283万5041円/坪	-17.04％
1994年［平成6年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-14.19％
1995年［平成7年］	65万1600円/m2	215万4049円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	60万4200円/m2	199万7355円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	58万1600円/m2	192万2644円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	56万5800円/m2	187万0413円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	52万0800円/m2	172万1652円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	48万8200円/m2	161万3884円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	47万1400円/m2	155万8347円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	44万7200円/m2	147万8347円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	43万9800円/m2	145万3884円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	43万7800円/m2	144万7272円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	+10.39％
2009年［平成21年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-9.01％
2010年［平成22年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	43万2833円/m2	143万0853円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	44万5142円/m2	147万1546円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	45万3714円/m2	149万9881円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	48万4285円/m2	160万0944円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	49万9428円/m2	165万1003円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	51万7142円/m2	170万9563円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	53万1285円/m2	175万6316円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	52万9142円/m2	174万9232円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	55万3857円/m2	183万0932円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪
1984年［昭和59年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+100.28％
1988年［昭和63年］	92万2500円/m2	304万9586円/坪	+39.16％
1989年［平成元年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-10.28％
1990年［平成2年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-3.94％
1991年［平成3年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-11.85％
1993年［平成5年］	95万3750円/m2	315万2892円/坪	-18.56％
1994年［平成6年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-15.83％
1995年［平成7年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-7.63％
1996年［平成8年］	65万2750円/m2	215万7851円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	62万5750円/m2	206万8595円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	60万7750円/m2	200万9090円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	50万3750円/m2	166万5289円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	47万8750円/m2	158万2644円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	45万3800円/m2	150万0165円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	48万3200円/m2	159万7355円/坪	+6.17％
2008年［平成20年］	54万2400円/m2	179万3057円/坪	+12.12％
2009年［平成21年］	49万3800円/m2	163万2396円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	46万5200円/m2	153万7851円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	45万7600円/m2	151万2727円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	45万5200円/m2	150万4793円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	45万5200円/m2	150万4793円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	49万0166円/m2	162万0385円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	50万6166円/m2	167万3278円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	52万2166円/m2	172万6170円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	56万2666円/m2	186万0055円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	57万9333円/m2	191万5151円/坪	+2.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1984年［昭和59年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+26.55％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+150.68％
1988年［昭和63年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-9.78％
1989年［平成元年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-12.65％
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-5.10％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-20.06％
1993年［平成5年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-14.00％
1994年［平成6年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+8.98％
2008年［平成20年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.82％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.83％
2019年［令和元年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.82％

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