大沢

大沢の最新の地価動向

大沢（おおさわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は92万7272円/坪、変動率は+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が24万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は81万9834円/坪、変動率は+2.90％の上昇です。地価総平均は26万9666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は89万1460円/坪、変動率は+2.18％の上昇です。

大沢の最も高額地点は「三鷹市大沢4-16-22」（30万0000円/m²）で、最低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」（24万8000円/m²）です。

大沢は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万8000円/m²（1988年）、最低値は24万5000円/m²（1983年）で、両者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は60万9000円/m²（1987年）、最低値は21万6000円/m²（1983年）で、両者の差は2.82倍です。
大沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大沢の平均土地価格を求めるにあたり、東京都三鷹市大沢の地点の地価より算出しました。

大沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪
1984年［昭和59年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+11.72％
1987年［昭和62年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+95.80％
1988年［昭和63年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+19.31％
1989年［平成元年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-11.36％
1990年［平成2年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-15.01％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.28％
1995年［平成7年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.23％
2008年［平成20年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+5.83％
2009年［平成21年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+66.03％
1988年［昭和63年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+46.67％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-13.79％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.73％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-10.28％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.26％
1995年［平成7年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+9.54％
2009年［平成21年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.73％
2019年［平成31年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+19.47％
1987年［昭和62年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+125.56％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.05％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+8.55％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.90％

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