深大寺

深大寺の最新の地価動向

深大寺（じんだいじ）の最新の地価は、公示地価の平均が31万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は105万1239円/坪、前年比+5.93％の上昇です。基準地価の平均が30万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万3388円/坪、前年比+3.69％の上昇です。地価総平均は30万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万3388円/坪、前年比+3.92％の上昇です。

深大寺の最高額地点は「三鷹市深大寺2-13-14」（37万2000円/m²）で、最も低価格地点は「調布市深大寺北町5丁目4番23」（26万5000円/m²）です。

深大寺は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万1500円/m²（1988年）、最安値は24万0500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.92倍です。基準地価の最高値は65万4000円/m²（1987年）、最低値は23万6666円/m²（2012年）で、双方の差異は2.76倍です。
深大寺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

深大寺の地価平均を求めるにあたり、東京都三鷹市深大寺、調布市深大寺北町、調布市深大寺東町、調布市深大寺南町、調布市深大寺元町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

深大寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	+70.66％
1988年［昭和63年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+57.83％
1989年［平成元年］	60万1666円/m2	198万8980円/坪	-11.35％
1990年［平成2年］	59万5250円/m2	196万7768円/坪	-1.25％
1991年［平成3年］	58万6250円/m2	193万8016円/坪	-1.54％
1992年［平成4年］	50万8250円/m2	168万0165円/坪	-13.32％
1993年［平成5年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-17.46％
1994年［平成6年］	36万4400円/m2	120万4628円/坪	-11.95％
1995年［平成7年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	29万4833円/m2	97万4655円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	26万0375円/m2	86万0743円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	25万1375円/m2	83万0991円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	25万0875円/m2	82万9338円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	27万0375円/m2	89万3801円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	28万8625円/m2	95万4132円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	25万2125円/m2	83万3471円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	24万8125円/m2	82万0247円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	25万7222円/m2	85万0321円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	26万0400円/m2	86万0826円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	27万4300円/m2	90万6776円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	27万4700円/m2	90万8099円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	27万9800円/m2	92万4958円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+3.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪
1984年［昭和59年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+40.04％
1988年［昭和63年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	+88.28％
1989年［平成元年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-12.05％
1990年［平成2年］	59万9333円/m2	198万1267円/坪	-2.93％
1991年［平成3年］	59万5666円/m2	196万9146円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	51万7333円/m2	171万0192円/坪	-13.15％
1993年［平成5年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	36万4250円/m2	120万4132円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	29万5600円/m2	97万7190円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	27万3800円/m2	90万5123円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+4.07％
2025年［令和7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+12.80％
1987年［昭和62年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+131.91％
1988年［昭和63年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-3.06％
1989年［平成元年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-9.94％
1990年［平成2年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-4.29％
1992年［平成4年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-13.80％
1993年［平成5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-17.67％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.83％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-8.42％
2010年［平成22年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+3.69％

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