下連雀

下連雀の最新の地価動向

下連雀（しもれんじゃく）の直近の地価は、公示地価の平均値が85万1916円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は281万6253円/坪であり、変動率は+2.80％の上昇です。基準地価の平均値が117万4400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は388万2314円/坪であり、変動率は+4.08％の上昇です。地価総平均は94万6764円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は312万9800円/坪であり、変動率は+3.17％の上昇です。

下連雀の最も高価格地点は「三鷹市下連雀3-26-10」（284万0000円/m²）で、最低価格地点は「三鷹市下連雀9-11-2」（43万0000円/m²）です。

下連雀は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万0000円/m²（1994年）、最低値は30万0000円/m²（1983年）で、二者の差は3.60倍です。基準地価の最高値は293万5000円/m²（1990年）、最低値は59万9000円/m²（1983年）で、二者の差は4.90倍です。
下連雀の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

下連雀の平均土地価格を求めるにあたり、東京都三鷹市下連雀の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

下連雀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪
1984年［昭和59年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+5.69％
1986年［昭和61年］	54万9333円/m2	181万5977円/坪	+17.95％
1987年［昭和62年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+126.57％
1988年［昭和63年］	152万6666円/m2	504万6831円/坪	+29.11％
1989年［平成元年］	145万6666円/m2	481万5427円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	189万3750円/m2	626万0330円/坪	-1.09％
1991年［平成3年］	182万7500円/m2	604万1322円/坪	-3.02％
1992年［平成4年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-12.57％
1993年［平成5年］	115万8333円/m2	382万9201円/坪	-20.13％
1994年［平成6年］	120万2857円/m2	397万6387円/坪	-16.21％
1995年［平成7年］	108万1285円/m2	357万4498円/坪	-9.27％
1996年［平成8年］	96万4285円/m2	318万7721円/坪	-8.85％
1997年［平成9年］	90万4571円/m2	299万0318円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	84万4142円/m2	279万0554円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	71万2428円/m2	235万5135円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	64万9125円/m2	214万5867円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	59万9900円/m2	198万3140円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	57万4454円/m2	189万9023円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	56万5727円/m2	187万0172円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	57万5636円/m2	190万2930円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	62万4363円/m2	206万4012円/坪	+8.46％
2008年［平成20年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+9.35％
2009年［平成21年］	61万7909円/m2	204万2674円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	57万6727円/m2	190万6536円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	57万8090円/m2	191万1044円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	79万1846円/m2	261万7673円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	77万9500円/m2	257万6859円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	75万4875円/m2	249万5454円/坪	+3.66％
2017年［平成29年］	78万5125円/m2	259万5454円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	82万1705円/m2	271万6383円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	86万3117円/m2	285万3281円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	89万4117円/m2	295万5760円/坪	+2.92％
2021年［令和3年］	89万7058円/m2	296万5483円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	91万4294円/m2	302万2459円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	94万6764円/m2	312万9800円/坪	+3.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+102.10％
1988年［昭和63年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+45.15％
1989年［平成元年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-10.71％
1990年［平成2年］	85万2500円/m2	281万8181円/坪	-2.59％
1991年［平成3年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-2.05％
1992年［平成4年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-10.80％
1993年［平成5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-18.13％
1994年［平成6年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-14.57％
1995年［平成7年］	98万9800円/m2	327万2066円/坪	-7.65％
1996年［平成8年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	82万2400円/m2	271万8677円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	78万1800円/m2	258万4462円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	69万5800円/m2	230万0165円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	65万5400円/m2	216万6611円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	57万3714円/m2	189万6576円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	54万8125円/m2	181万1983円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	53万8125円/m2	177万8925円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	53万5375円/m2	176万9834円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+7.43％
2008年［平成20年］	65万5750円/m2	216万7768円/坪	+12.59％
2009年［平成21年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-9.08％
2010年［平成22年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	55万2875円/m2	182万7685円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	55万2875円/m2	182万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	70万9444円/m2	234万5270円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	72万5222円/m2	239万7428円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	68万1818円/m2	225万3944円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	70万5545円/m2	233万2381円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	74万5916円/m2	246万5840円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	78万1750円/m2	258万4297円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	81万8666円/m2	270万6336円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	81万5333円/m2	269万5316円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	82万6750円/m2	273万3057円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	85万1916円/m2	281万6253円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪
1984年［昭和59年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+5.01％
1985年［昭和60年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+8.11％
1986年［昭和61年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+44.12％
1987年［昭和62年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+175.51％
1988年［昭和63年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-2.96％
1989年［平成元年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	293万5000円/m2	970万2479円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	241万5000円/m2	798万3471円/坪	-14.35％
1993年［平成5年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-22.13％
1994年［平成6年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-19.50％
1995年［平成7年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-13.32％
1996年［平成8年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.57％
1997年［平成9年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.89％
1999年［平成11年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	64万4666円/m2	213万1129円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	63万9333円/m2	211万3498円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	64万0333円/m2	211万6804円/坪	+0.26％
2006年［平成18年］	65万7333円/m2	217万3002円/坪	+2.73％
2007年［平成19年］	72万6666円/m2	240万2203円/坪	+11.21％
2008年［平成20年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	66万8333円/m2	220万9366円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	64万0333円/m2	211万6804円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	64万5333円/m2	213万3333円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	97万7250円/m2	323万0578円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	87万7200円/m2	289万9834円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	91万5600円/m2	302万6776円/坪	+4.27％
2017年［平成29年］	96万0200円/m2	317万4214円/坪	+4.36％
2018年［平成30年］	100万3600円/m2	331万7685円/坪	+3.92％
2019年［令和元年］	105万8400円/m2	349万8842円/坪	+4.15％
2020年［令和2年］	107万5200円/m2	355万4380円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	109万3200円/m2	361万3884円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	112万4400円/m2	371万7024円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	117万4400円/m2	388万2314円/坪	+4.08％

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