新川（三鷹）

新川の最新の地価の動向

新川の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新川（しんかわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は42万2600円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では139万7024円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.53％の上昇です。

新川の最も高額な地点は「三鷹市新川6-27-10」（46万6000円/m²）で、最も低額な地点は「三鷹市新川3-17-3」（35万4000円/m²）です。

新川の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新川（しんかわ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は38万6000円/m²、坪単価では平均 127万6033円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.04％の上昇です。

新川の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新川（しんかわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は43万1750円/m²、坪単価では平均 142万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.66％の上昇です。

新川の地価平均の計算方法

新川（三鷹）の地価平均を求めるにあたり、東京都三鷹市新川の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

新川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

新川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.47％
1987年［昭和62年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+77.78％
1988年［昭和63年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+41.67％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-11.76％
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.67％
1991年［平成3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-11.35％
1995年［平成7年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	+8.88％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	34万2400円/m2	113万1900円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	35万6600円/m2	117万8842円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	36万2600円/m2	119万8677円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	36万4600円/m2	120万5289円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	37万3200円/m2	123万3719円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	38万7600円/m2	128万1322円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	40万4200円/m2	133万6198円/坪	+4.29％
2026年［令和8年］	42万2600円/m2	139万7024円/坪	+4.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.47％
1987年［昭和62年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+77.78％
1988年［昭和63年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+41.67％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-11.76％
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.67％
1991年［平成3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-11.35％
1995年［平成7年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	+8.88％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	+2.00％
2019年［平成31年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	38万0250円/m2	125万7024円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.88％
2025年［令和7年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+4.45％
2026年［令和8年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2018年［平成30年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+3.63％
2026年［令和8年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+4.04％

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