井の頭公園駅

井の頭公園駅の最新の地価動向

井の頭公園駅（いのかしらこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が54万7750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は181万0743円/坪であり、前年比は+2.70％の上昇です。基準地価の平均が63万6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は210万3305円/坪であり、前年比は+2.51％の上昇です。地価総平均は58万4750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は193万3057円/坪であり、前年比は+1.66％の上昇です。

井の頭公園駅の最高額地点は「武蔵野市吉祥寺南町3-24-3」（78万8000円/m²）で、最も低価格地点は「三鷹市牟礼4-12-2」（43万2000円/m²）です。

井の頭公園駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m²（1993年）、最低値は43万4000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.80倍です。基準地価の最高値は248万5000円/m²（1987年）、最低値は36万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は6.83倍です。
井の頭公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

井の頭公園駅の平均地価を求めるにあたり、井の頭公園駅付近、東京都三鷹市井の頭2、三鷹市井の頭3、三鷹市井の頭4、三鷹市井の頭5、武蔵野市吉祥寺南町3の基準点の地価より算定しました。

井の頭公園駅について

井の頭公園駅（いのかしらこうえんえき）は東京都三鷹市井の頭3丁目35番12号にある京王井の頭線の駅です。井の頭公園駅の隣駅は三鷹台駅（みたかだいえき）、吉祥寺駅（きちじょうじえき）です。井の頭公園駅は三鷹市の北東部に位置し、駅エリアには武蔵野市の市域も含まれます。井の頭公園駅は駅名由来の井の頭恩賜公園（いのかしらおんしこうえん）の東端部にあります。駅の南川は三鷹市、北川は武蔵野市であり、それぞれ戸建てやアパートが建ち並ぶ住宅となっています。井の頭公園駅の南側には藤林医院、明星学園小学校、三鷹市立第五小学校、井の頭スタジオなどがあります。井の頭公園駅の北側には井の頭公園パークハウス吉祥寺南町（マンション）、吉祥寺南病院などがあります。

井の頭公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+39.29％
1987年［昭和62年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	+161.43％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.23％
1989年［平成元年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-2.85％
1992年［平成4年］	141万4000円/m2	467万4380円/坪	-29.26％
1993年［平成5年］	98万2666円/m2	324万8484円/坪	-24.54％
1994年［平成6年］	76万3333円/m2	252万3415円/坪	-19.24％
1995年［平成7年］	65万3750円/m2	216万1157円/坪	-8.24％
1996年［平成8年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	48万3250円/m2	159万7520円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	47万5250円/m2	157万1074円/坪	+0.57％
2006年［平成18年］	49万9250円/m2	165万0413円/坪	+4.95％
2007年［平成19年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+11.74％
2008年［平成20年］	60万0250円/m2	198万4297円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-9.84％
2010年［平成22年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	51万7400円/m2	171万0413円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	52万4400円/m2	173万3553円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	49万9285円/m2	165万0531円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	51万8428円/m2	171万3813円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	53万3857円/m2	176万4816円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	54万9142円/m2	181万5348円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	56万9750円/m2	188万3471円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	57万4625円/m2	189万9586円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	58万4750円/m2	193万3057円/坪	+1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1994年［平成6年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-15.38％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-4.75％
1997年［平成9年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+2.77％
2007年［平成19年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+14.85％
2009年［平成21年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-11.24％
2010年［平成22年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+2.90％
2018年［平成30年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+2.71％
2019年［平成31年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	53万1250円/m2	175万6198円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	53万3250円/m2	176万2809円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	54万7750円/m2	181万0743円/坪	+2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+39.29％
1987年［昭和62年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	+161.43％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.23％
1989年［平成元年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-2.85％
1992年［平成4年］	141万4000円/m2	467万4380円/坪	-29.26％
1993年［平成5年］	108万4000円/m2	358万3471円/坪	-24.54％
1994年［平成6年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-21.18％
1995年［平成7年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-9.33％
1996年［平成8年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+1.61％
2006年［平成18年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+7.14％
2007年［平成19年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+14.07％
2008年［平成20年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	-8.44％
2010年［平成22年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+3.22％
2015年［平成27年］	54万7250円/m2	180万9090円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+4.50％
2017年［平成29年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	63万6250円/m2	210万3305円/坪	+2.51％