馬喰町／馬喰横山

馬喰町／馬喰横山の最新の地価動向

馬喰町／馬喰横山（ばくろちょう／ばくろよこやま）の直近の地価は、公示地価の平均が161万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は532万2314円/坪、前年比-0.91％の下落です。基準地価の平均が178万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は590万4132円/坪、前年比+1.26％の上昇です。地価総平均は169万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は561万3223円/坪、前年比+0.18％の上昇です。

馬喰町／馬喰横山の最も地価の高い地点は「中央区日本橋馬喰町1-4-17」（284万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千代田区東神田1-14-4」（73万2000円/m²）です。

馬喰町／馬喰横山は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1350万0000円/m²（1991年）、最安値は91万6000円/m²（2005年）で、二者の差異は14.74倍です。基準地価の最高値は265万0000円/m²（2018年）、最低値は176万0000円/m²（2019年）で、二者の差異は1.51倍です。
馬喰町／馬喰横山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

馬喰町／馬喰横山の地価平均を求めるにあたり、馬喰町駅周辺、馬喰横山駅周辺、東京都中央区日本橋馬喰町、中央区日本橋横山町、中央区日本橋久松町、千代田区東神田1の基準点の地価から算定しました。

馬喰町／馬喰横山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	805万0000円/m2	2661万1570円/坪
1987年［昭和62年］	1180万0000円/m2	3900万8264円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+14.41％
1989年［平成元年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1240万0000円/m2	4099万1735円/坪	-8.15％
1993年［平成5年］	915万0000円/m2	3024万7933円/坪	-26.21％
1994年［平成6年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-30.05％
1995年［平成7年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	-25.78％
1996年［平成8年］	257万5000円/m2	851万2396円/坪	-29.81％
1997年［平成9年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-24.36％
1998年［平成10年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-9.68％
1999年［平成11年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-11.33％
2000年［平成12年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-13.16％
2001年［平成13年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.65％
2002年［平成14年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-13.29％
2003年［平成15年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+4.21％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+19.34％
2008年［平成20年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	+12.05％
2009年［平成21年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-15.10％
2011年［平成23年］	100万7500円/m2	333万0578円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	98万5500円/m2	325万7851円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	103万1000円/m2	340万8264円/坪	+4.53％
2015年［平成27年］	108万6500円/m2	359万1735円/坪	+5.37％
2016年［平成28年］	154万2666円/m2	509万9724円/坪	+7.06％
2017年［平成29年］	162万4333円/m2	536万9696円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	178万3333円/m2	589万5316円/坪	+9.77％
2019年［令和元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+9.63％
2020年［令和2年］	173万4250円/m2	573万3057円/坪	+6.86％
2021年［令和3年］	170万1000円/m2	562万3140円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	169万8000円/m2	561万3223円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	805万0000円/m2	2661万1570円/坪
1987年［昭和62年］	1180万0000円/m2	3900万8264円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+14.41％
1989年［平成元年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1240万0000円/m2	4099万1735円/坪	-8.15％
1993年［平成5年］	915万0000円/m2	3024万7933円/坪	-26.21％
1994年［平成6年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-30.05％
1995年［平成7年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	-25.78％
1996年［平成8年］	257万5000円/m2	851万2396円/坪	-29.81％
1997年［平成9年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-24.36％
1998年［平成10年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-9.68％
1999年［平成11年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-11.33％
2000年［平成12年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-13.16％
2001年［平成13年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.65％
2002年［平成14年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-13.29％
2003年［平成15年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+4.21％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+19.34％
2008年［平成20年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	+12.05％
2009年［平成21年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-15.10％
2011年［平成23年］	100万7500円/m2	333万0578円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	98万5500円/m2	325万7851円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	103万1000円/m2	340万8264円/坪	+4.53％
2015年［平成27年］	108万6500円/m2	359万1735円/坪	+5.37％
2016年［平成28年］	116万4000円/m2	384万7933円/坪	+7.06％
2017年［平成29年］	123万6500円/m2	408万7603円/坪	+6.25％
2018年［平成30年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+9.45％
2019年［平成31年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+11.24％
2020年［令和2年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	+11.62％
2021年［令和3年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
2017年［平成29年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+10.42％
2019年［令和元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+6.42％
2020年［令和2年］	179万3500円/m2	592万8925円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	177万7000円/m2	587万4380円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	178万6000円/m2	590万4132円/坪	+1.26％