二重橋前駅

にじゅうばしまええき

2026年［令和8年］公示地価、基準地価

平均

3110万0000

円/m²

変動率

+2.04

％

坪単価

1億0280万9917

円/坪

二重橋前駅の不動産売却価格査定

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二重橋前駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

二重橋前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区丸の内2-4-1	東京駅より0m	3760万0000 円/m²	1億2429万7520 円/坪	+1.35 ％
東京都千代田区丸の内2-4-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 10,027m²（3,033坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況特定街区等による大規模ビル中心の商業地域
2位	千代田区丸の内3-3-1	東京駅より480m	2820万0000 円/m²	9322万3140 円/坪	+3.30 ％
東京都千代田区丸の内3-3-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 9,827m²（2,972坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員36.0m・舗装　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

二重橋前駅の最新の地価の動向

二重橋前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

二重橋前駅（にじゅうばしまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3110万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1億0280万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.04％の上昇です。

二重橋前駅の最高価格地点は「千代田区丸の内2-4-1」（3760万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区丸の内3-3-1」（2820万0000円/m²）です。

二重橋前駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

二重橋前駅（にじゅうばしまええき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2820万0000円/m²、坪単価では平均 9322万3140円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。

二重橋前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

二重橋前駅（にじゅうばしまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3255万0000円/m²、坪単価では平均 1億0760万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.42％の上昇です。

二重橋前駅の地価平均の計算方法

二重橋前駅の地価平均を求めるにあたり、二重橋前駅の近辺、東京都千代田区丸の内（中央西部）の標準地・基準地の地価から算定しました。

二重橋前駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

二重橋前駅について

二重橋前駅（にじゅうばしまええき）は東京都千代田区丸の内2丁目3-1にある東京メトロ千代田線の駅です。二重橋前駅の隣駅は日比谷駅（ひびやえき）、大手町駅（おおてまちえき）です。二重橋前駅の副駅名は「丸の内」です。二重橋前駅の西側は皇居外苑であり、東側は千代田区丸の内地区です。二重橋前駅の東方には東京駅があります。二重橋前駅の東側には他に丸の内三井ビルディング、岸本ビルヂング、郵船ビルディング、明治安田生命ビル、東京海上日動ビル本館、東京海上日動ビル新館、丸の内ビルディング、丸の内パークビルディング、新丸の内ビルディングがあります。

二重橋前駅の所属路線の沿線地価

二重橋前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が472万2833円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は二重橋前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

二重橋前駅の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

二重橋前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1870万0000円/m²	6181万8181円/坪
2003年［平成15年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+6.95％
2004年［平成16年］	2100万0000円/m²	6942万1487円/坪	+5.00％
2005年［平成17年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+4.76％
2006年［平成18年］	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	2950万0000円/m²	9752万0661円/坪	+20.90％
2008年［平成20年］	3470万0000円/m²	1億1471万0743円/坪	+17.63％
2009年［平成21年］	3400万0000円/m²	1億1239万6694円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2800万0000円/m²	9256万1983円/坪	-17.65％
2011年［平成23年］	2750万0000円/m²	9090万9090円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	2355万0000円/m²	7785万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2360万0000円/m²	7801万6528円/坪	+6.64％
2015年［平成27年］	2513万3333円/m²	8308万5399円/坪	+6.48％
2016年［平成28年］	2696万6666円/m²	8914万6005円/坪	+7.31％
2017年［平成29年］	2850万0000円/m²	9421万4875円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	2923万3333円/m²	9663万9118円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	3023万3333円/m²	9994万4903円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	3080万0000円/m²	1億0181万8181円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	3043万3333円/m²	1億0060万6060円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3023万3333円/m²	9994万4903円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
2026年［令和8年］	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1870万0000円/m²	6181万8181円/坪
2003年［平成15年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+6.95％
2004年［平成16年］	2100万0000円/m²	6942万1487円/坪	+5.00％
2005年［平成17年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+4.76％
2006年［平成18年］	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	2950万0000円/m²	9752万0661円/坪	+20.90％
2008年［平成20年］	3470万0000円/m²	1億1471万0743円/坪	+17.63％
2009年［平成21年］	3400万0000円/m²	1億1239万6694円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2800万0000円/m²	9256万1983円/坪	-17.65％
2011年［平成23年］	2750万0000円/m²	9090万9090円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2465万0000円/m²	8148万7603円/坪	+6.30％
2015年［平成27年］	2625万0000円/m²	8677万6859円/坪	+6.47％
2016年［平成28年］	2815万0000円/m²	9305万7851円/坪	+7.25％
2017年［平成29年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	+6.61％
2018年［平成30年］	3070万0000円/m²	1億0148万7603円/坪	+2.34％
2019年［平成31年］	3175万0000円/m²	1億0495万8677円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	3255万0000円/m²	1億0760万3305円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	3220万0000円/m²	1億0644万6280円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3175万0000円/m²	1億0495万8677円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	3175万0000円/m²	1億0495万8677円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3185万0000円/m²	1億0528万9256円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％
2026年［令和8年］	3255万0000円/m²	1億0760万3305円/坪	+1.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪
2014年［平成26年］	2150万0000円/m²	7107万4380円/坪	+6.97％
2015年［平成27年］	2290万0000円/m²	7570万2479円/坪	+6.51％
2016年［平成28年］	2460万0000円/m²	8132万2313円/坪	+7.42％
2017年［平成29年］	2550万0000円/m²	8429万7520円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	2630万0000円/m²	8694万2148円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	2720万0000円/m²	8991万7355円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	2730万0000円/m²	9024万7933円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2690万0000円/m²	8892万5619円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	2680万0000円/m²	8859万5041円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2680万0000円/m²	8859万5041円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	+0.75％
2025年［令和7年］	2730万0000円/m²	9024万7933円/坪	+1.11％
2026年［令和8年］	2820万0000円/m²	9322万3140円/坪	+3.30％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

二重橋前駅の土地の売却価格査定

二重橋前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二重橋前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2384万2857円/m²	7881万9362円/坪	+3.57％
有楽町駅の地価	2459万3750円/m²	8130万1652円/坪	+6.29％
大手町駅の地価	2276万7500円/m²	7526万4462円/坪	+6.56％
神田駅の地価	509万6666円/m²	1684万8484円/坪	+13.33％
神保町駅の地価	347万1666円/m²	1147万6584円/坪	+15.96％
秋葉原駅の地価	534万2142円/m²	1765万9976円/坪	+14.69％
御茶ノ水駅の地価	350万7142円/m²	1159万3860円/坪	+16.30％
水道橋駅の地価	384万3750円/m²	1270万6611円/坪	+15.91％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
霞ケ関駅の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
九段下駅の地価	427万5000円/m²	1413万2231円/坪	+10.47％
半蔵門駅の地価	435万6250円/m²	1440万0826円/坪	+12.89％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
竹橋駅の地価	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+10.69％
麹町駅の地価	484万2500円/m²	1600万8264円/坪	+11.71％
末広町駅の地価	364万8333円/m²	1206万0606円/坪	+16.88％
小川町駅の地価	549万3750円/m²	1816万1157円/坪	+13.62％
淡路町駅の地価	546万7500円/m²	1807万4380円/坪	+13.88％
岩本町駅の地価	315万6000円/m²	1043万3057円/坪	+16.03％
小伝馬町駅の地価	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	+15.59％
浅草橋駅の地価	213万4444円/m²	705万6014円/坪	+18.98％
馬喰町駅の地価	244万3333円/m²	807万7134円/坪	+15.89％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
日比谷駅の地価	1415万0000円/m²	4677万6859円/坪	+4.69％
馬喰横山駅の地価	277万5000円/m²	917万3553円/坪	+15.88％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
永田町駅の地価	364万4000円/m²	1204万6280円/坪	+12.54％
新御茶ノ水駅の地価	549万6666円/m²	1817万0798円/坪	+12.02％
丸の内の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
永田町（町名）の地価	663万0000円/m²	2191万7355円/坪	+11.54％
紀尾井町の地価	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	+9.18％
平河町の地価	351万5000円/m²	1161万9834円/坪	+15.23％
神田（エリア）の地価	475万9069円/m²	1573万2462円/坪	+14.64％
外神田の地価	620万7142円/m²	2051万9480円/坪	+14.84％
内神田の地価	583万2500円/m²	1928万0991円/坪	+14.08％
富士見の地価	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+12.54％
東神田の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+18.04％
一ツ橋の地価	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+18.36％
一番町の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+13.63％
二番町の地価	450万5000円/m²	1489万2561円/坪	+10.32％
三番町の地価	447万0000円/m²	1477万6859円/坪	+11.61％
神田駿河台の地価	416万2500円/m²	1376万0330円/坪	+15.51％
神田小川町の地価	766万3333円/m²	2533万3333円/坪	+9.80％
神田司町の地価	267万5000円/m²	884万2975円/坪	+17.85％
神田錦町の地価	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	+14.79％
神田神保町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+16.25％
神田三崎町の地価	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+16.57％
神田猿楽町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.59％
六番町の地価	550万0000円/m²	1818万1818円/坪	+10.75％
番町の地価	464万6250円/m²	1535万9504円/坪	+11.57％
西神田の地価	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	+8.57％
隼町の地価	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+15.75％
九段北の地価	489万3333円/m²	1617万6308円/坪	+12.11％
九段南の地価	322万6666円/m²	1066万6666円/坪	+14.62％
鍛冶町の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+10.99％
霞が関の地価	1258万0000円/m²	4158万6776円/坪	+4.71％
神田紺屋町の地価	292万0000円/m²	965万2892円/坪	+14.96％
神田須田町の地価	557万0000円/m²	1841万3223円/坪	+12.23％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最終更新日：2026年9月17日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠