赤坂見附

赤坂見附の最新の地価動向

赤坂見附（あかさかみつけ）の直近の地価は、公示地価の平均値が412万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1361万9834円/坪、変動率は+2.45％の上昇です。基準地価の平均値が300万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は991万7355円/坪、変動率は+1.69％の上昇です。地価総平均は386万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1277万1349円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。

赤坂見附の最高額地点は「千代田区永田町2-13-1」（809万0000円/m²）で、最低額地点は「港区赤坂4-11-18」（140万0000円/m²）です。

赤坂見附は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は740万0000円/m²（1993年）、最低値は119万8000円/m²（2002年）で、二者の差は6.18倍です。基準地価の最高値は2010万0000円/m²（1990年）、最低値は194万0000円/m²（2004年）で、両者の差は10.36倍です。
赤坂見附の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

赤坂見附の平均土地価格を求めるにあたり、赤坂見附駅近辺、東京都港区赤坂3、港区赤坂4、港区元赤坂1、千代田区永田町2-13、千代田区永田町2-14、千代田区永田町2-15、千代田区紀尾井町1、千代田区紀尾井町4の基準点の地価より算出しました。

赤坂見附の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪
1989年［平成元年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2010万0000円/m2	6644万6280円/坪	+5.79％
1991年［平成3年］	1850万0000円/m2	6115万7024円/坪	-7.96％
1992年［平成4年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	-14.59％
1993年［平成5年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	-32.28％
1994年［平成6年］	576万0000円/m2	1904万1322円/坪	-36.02％
1995年［平成7年］	327万3333円/m2	1082万0936円/坪	-28.18％
1996年［平成8年］	247万3333円/m2	817万6308円/坪	-23.57％
1997年［平成9年］	215万3333円/m2	711万8457円/坪	-13.26％
1998年［平成10年］	197万3333円/m2	652万3415円/坪	-7.06％
1999年［平成11年］	172万6333円/m2	570万6887円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	159万9333円/m2	528万7052円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	153万9333円/m2	508万8705円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	148万2000円/m2	489万9173円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	205万6500円/m2	679万8347円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	200万9000円/m2	664万1322円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	202万6500円/m2	669万9173円/坪	+0.81％
2006年［平成18年］	226万3250円/m2	748万1818円/坪	+11.95％
2007年［平成19年］	269万7500円/m2	891万7355円/坪	+21.95％
2008年［平成20年］	317万2500円/m2	1048万7603円/坪	+17.48％
2009年［平成21年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-15.36％
2010年［平成22年］	241万2500円/m2	797万5206円/坪	-10.47％
2011年［平成23年］	228万2500円/m2	754万5454円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	297万8000円/m2	984万4628円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	306万6000円/m2	1013万5537円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	320万8000円/m2	1060万4958円/坪	+4.42％
2016年［平成28年］	318万1666円/m2	1051万7906円/坪	+4.57％
2017年［平成29年］	334万8333円/m2	1106万8870円/坪	+5.44％
2018年［平成30年］	349万5000円/m2	1155万3718円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪	+7.19％
2020年［令和2年］	392万0000円/m2	1295万8677円/坪	+5.80％
2021年［令和3年］	385万8333円/m2	1275万4820円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	386万3333円/m2	1277万1349円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	740万0000円/m2	2446万2809円/坪
1994年［平成6年］	487万0000円/m2	1609万9173円/坪	-34.19％
1995年［平成7年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	-28.54％
1996年［平成8年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-22.85％
1997年［平成9年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-14.62％
1998年［平成10年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	133万9500円/m2	442万8099円/坪	-11.13％
2000年［平成12年］	125万9000円/m2	416万1983円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	119万8000円/m2	396万0330円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	208万2000円/m2	688万2644円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	203万2000円/m2	671万7355円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	204万8666円/m2	677万2451円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	229万1000円/m2	757万3553円/坪	+12.20％
2007年［平成19年］	269万6666円/m2	891万4600円/坪	+21.32％
2008年［平成20年］	326万3333円/m2	1078万7878円/坪	+20.84％
2009年［平成21年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪	-14.16％
2010年［平成22年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-11.55％
2011年［平成23年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	322万5000円/m2	1066万1157円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	332万7500円/m2	1099万9999円/坪	+3.35％
2015年［平成27年］	347万5000円/m2	1148万7603円/坪	+4.04％
2016年［平成28年］	337万4000円/m2	1115万3718円/坪	+4.78％
2017年［平成29年］	354万6000円/m2	1172万2314円/坪	+5.27％
2018年［平成30年］	368万8000円/m2	1219万1735円/坪	+4.37％
2019年［平成31年］	388万4000円/m2	1283万9669円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	410万2000円/m2	1356万0330円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	404万0000円/m2	1335万5371円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	403万6000円/m2	1334万2148円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	412万0000円/m2	1361万9834円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪
1989年［平成元年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2010万0000円/m2	6644万6280円/坪	+5.79％
1991年［平成3年］	1850万0000円/m2	6115万7024円/坪	-7.96％
1992年［平成4年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	-14.59％
1993年［平成5年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	-32.28％
1994年［平成6年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-37.85％
1995年［平成7年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-27.82％
1996年［平成8年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	322万0000円/m2	1064万4628円/坪	-10.56％
1998年［平成10年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-10.56％
1999年［平成11年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-13.19％
2000年［平成12年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+1.03％
2006年［平成18年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+11.22％
2007年［平成19年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+23.85％
2008年［平成20年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-18.97％
2010年［平成22年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-7.23％
2011年［平成23年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+5.94％
2016年［平成28年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+6.31％
2018年［平成30年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+7.20％
2019年［令和元年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+14.62％
2020年［令和2年］	301万0000円/m2	995万0413円/坪	+3.79％
2021年［令和3年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+1.69％