霞が関

霞が関の最新の地価動向

霞が関（かすみがせき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1390万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4595万0413円/坪、変動率は-0.75％の下降です。基準地価の平均値が714万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2360万3305円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は1164万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3850万1377円/坪、変動率は-0.50％の下降です。

霞が関の最も高価格地点は「千代田区霞が関1-4-1」（1460万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区霞が関3-7-1」（714万0000円/m²）です。

霞が関は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1410万0000円/m²（2020年）、最低値は752万5000円/m²（2002年）で、双方の差は1.87倍です。基準地価の最高値は725万0000円/m²（2020年）、最低値は480万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.51倍です。
霞が関の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

霞が関の平均土地価格を求めるにあたり、霞ケ関駅近辺、東京都千代田区霞が関の基準点の地価を平均化しました。

霞が関の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪
2003年［平成15年］	760万5000円/m2	2514万0495円/坪	+1.11％
2004年［平成16年］	783万0000円/m2	2588万4297円/坪	+3.10％
2005年［平成17年］	808万0000円/m2	2671万0743円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	884万0000円/m2	2922万3140円/坪	+9.50％
2007年［平成19年］	1025万0000円/m2	3388万4297円/坪	+16.12％
2008年［平成20年］	1225万0000円/m2	4049万5867円/坪	+19.53％
2009年［平成21年］	1190万0000円/m2	3933万8842円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	991万0000円/m2	3276万0330円/坪	-16.69％
2011年［平成23年］	964万5000円/m2	3188万4297円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	946万0000円/m2	3127万2727円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	790万6666円/m2	2613万7741円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	830万0000円/m2	2743万8016円/坪	+5.01％
2015年［平成27年］	885万0000円/m2	2925万6198円/坪	+6.84％
2016年［平成28年］	948万3333円/m2	3134万9862円/坪	+7.19％
2017年［平成29年］	1008万3333円/m2	3333万3333円/坪	+6.41％
2018年［平成30年］	1065万0000円/m2	3520万6611円/坪	+5.99％
2019年［令和元年］	1138万3333円/m2	3763万0853円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	1181万6666円/m2	3906万3360円/坪	+3.22％
2021年［令和3年］	1171万3333円/m2	3872万1763円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	1164万6666円/m2	3850万1377円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪
2003年［平成15年］	760万5000円/m2	2514万0495円/坪	+1.11％
2004年［平成16年］	783万0000円/m2	2588万4297円/坪	+3.10％
2005年［平成17年］	808万0000円/m2	2671万0743円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	884万0000円/m2	2922万3140円/坪	+9.50％
2007年［平成19年］	1025万0000円/m2	3388万4297円/坪	+16.12％
2008年［平成20年］	1225万0000円/m2	4049万5867円/坪	+19.53％
2009年［平成21年］	1190万0000円/m2	3933万8842円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	991万0000円/m2	3276万0330円/坪	-16.69％
2011年［平成23年］	964万5000円/m2	3188万4297円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	946万0000円/m2	3127万2727円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	946万0000円/m2	3127万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	992万5000円/m2	3280万9917円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	1055万0000円/m2	3487万6033円/坪	+6.30％
2016年［平成28年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪	+7.11％
2017年［平成29年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	1260万0000円/m2	4165万2892円/坪	+4.99％
2019年［平成31年］	1345万0000円/m2	4446万2809円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	+4.83％
2021年［令和3年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1390万0000円/m2	4595万0413円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪
2014年［平成26年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	+5.21％
2015年［平成27年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	+7.92％
2016年［平成28年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	+7.34％
2017年［平成29年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+6.84％
2018年［平成30年］	675万0000円/m2	2231万4049円/坪	+8.00％
2019年［令和元年］	725万0000円/m2	2396万6942円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	725万0000円/m2	2396万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	714万0000円/m2	2360万3305円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	714万0000円/m2	2360万3305円/坪	+0.00％