霞が関の最新の地価動向
霞が関(かすみがせき)の直近の地価は、公示地価の平均値が1390万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4595万0413円/坪、変動率は-0.75%の下降です。基準地価の平均値が714万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2360万3305円/坪、変動率は+0.00%の変動なしです。地価総平均は1164万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3850万1377円/坪、変動率は-0.50%の下降です。
霞が関の最も高価格地点は「千代田区霞が関1-4-1」(1460万0000円/m2)で、最も低価格地点は「千代田区霞が関3-7-1」(714万0000円/m2)です。
霞が関は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1410万0000円/m2(2020年)、最低値は752万5000円/m2(2002年)で、双方の差は1.87倍です。基準地価の最高値は725万0000円/m2(2020年)、最低値は480万0000円/m2(2013年)で、両者の差は1.51倍です。
霞が関の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
霞が関の平均土地価格を求めるにあたり、霞ケ関駅近辺、東京都千代田区霞が関の基準点の地価を平均化しました。