2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1171万3333
円/m2
変動率
-1.00
％
下落
坪単価
3872万1763
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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霞が関（かすみがせき）の直近の地価は、公示地価の平均が1400万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4628万0991円/坪、前年比-0.74％の下落です。基準地価の平均が714万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2360万3305円/坪、前年比-1.52％の下落です。地価総平均は1171万3333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は3872万1763円/坪、前年比-1.00％の下落です。
霞が関の最も高価格地点は「千代田区霞が関1-4-1」（1460万0000円/m2）で、最低額地点は「千代田区霞が関三丁目53番2外」（714万0000円/m2）です。
霞が関は2002年（平成14年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は1410万0000円/m2（2020年）、最安値は752万5000円/m2（2002年）で、両者の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は725万0000円/m2（2020年）、最低値は480万0000円/m2（2013年）で、双方の差異は1.51倍です。
霞が関の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
霞が関の地価平均を求めるにあたり、霞ケ関駅周辺、東京都千代田区霞が関の基準点の地価より算定しました。
霞ケ関駅付近
霞ケ関駅付近
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 752万5000円/m2 | 2487万6033円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 760万5000円/m2 | 2514万0495円/坪 | +1.11％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 783万0000円/m2 | 2588万4297円/坪 | +3.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 808万0000円/m2 | 2671万0743円/坪 | +3.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 884万0000円/m2 | 2922万3140円/坪 | +9.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1025万0000円/m2 | 3388万4297円/坪 | +16.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1225万0000円/m2 | 4049万5867円/坪 | +19.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | -2.87％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 991万0000円/m2 | 3276万0330円/坪 | -16.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 964万5000円/m2 | 3188万4297円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 946万0000円/m2 | 3127万2727円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 790万6666円/m2 | 2613万7741円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 830万0000円/m2 | 2743万8016円/坪 | +5.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 885万0000円/m2 | 2925万6198円/坪 | +6.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 948万3333円/m2 | 3134万9862円/坪 | +7.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1008万3333円/m2 | 3333万3333円/坪 | +6.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1065万0000円/m2 | 3520万6611円/坪 | +5.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1138万3333円/m2 | 3763万0853円/坪 | +6.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1181万6666円/m2 | 3906万3360円/坪 | +3.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1171万3333円/m2 | 3872万1763円/坪 | -1.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 752万5000円/m2 | 2487万6033円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 760万5000円/m2 | 2514万0495円/坪 | +1.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 783万0000円/m2 | 2588万4297円/坪 | +3.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 808万0000円/m2 | 2671万0743円/坪 | +3.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 884万0000円/m2 | 2922万3140円/坪 | +9.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1025万0000円/m2 | 3388万4297円/坪 | +16.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1225万0000円/m2 | 4049万5867円/坪 | +19.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | -2.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 991万0000円/m2 | 3276万0330円/坪 | -16.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 964万5000円/m2 | 3188万4297円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 946万0000円/m2 | 3127万2727円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 946万0000円/m2 | 3127万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 992万5000円/m2 | 3280万9917円/坪 | +4.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1055万0000円/m2 | 3487万6033円/坪 | +6.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1130万0000円/m2 | 3735万5371円/坪 | +7.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +6.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1260万0000円/m2 | 4165万2892円/坪 | +4.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1345万0000円/m2 | 4446万2809円/坪 | +6.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1410万0000円/m2 | 4661万1570円/坪 | +4.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1400万0000円/m2 | 4628万0991円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 505万0000円/m2 | 1669万4214円/坪 | +5.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 545万0000円/m2 | 1801万6528円/坪 | +7.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | +7.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 625万0000円/m2 | 2066万1157円/坪 | +6.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 675万0000円/m2 | 2231万4049円/坪 | +8.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 725万0000円/m2 | 2396万6942円/坪 | +7.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 725万0000円/m2 | 2396万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 714万0000円/m2 | 2360万3305円/坪 | -1.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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