四谷（町名）

四谷（町名）の最新の地価の動向

四谷（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

四谷（よつや／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は645万0000円/m²、坪単価では平均 2132万2314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.68％の上昇です。

四谷（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

四谷（よつや／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は545万0000円/m²、坪単価では平均 1801万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.74％の上昇です。

四谷（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

四谷（よつや／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は568万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1877万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.87％の上昇です。

四谷（町名）の地価平均の計算方法

四谷（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区四谷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

四谷（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

四谷（町名）について

ここでは東京都新宿区の町名としての「四谷」地区を取り扱います。東京都新宿区四谷は四谷一丁目、四谷二丁目、四谷三丁目、四谷四丁目からなります。東京都新宿区四谷の郵便番号は〒160-0004です。四谷地区は地理的に新宿区の南東部に位置します。四谷は東端で千代田区に接しています。東端部の四谷1丁目には四ツ谷駅があります。四ツ谷駅にはJR中央線（快速）、JR中央・総武線（各駅停車）、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線が乗り入れています。また四谷3丁目には四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）があります。四谷地区は国道20号（新宿通り）沿いに東西に長い形となっています。国道20号の地下を東京メトロ丸ノ内線が通っています。国道20号を西方に進むと新宿駅に至ります。四谷地区内を他に東京都道319号環状三号線、東京都道405号外濠環状線（外堀通り）、東京都道414号四谷角筈線、東京都道418号北品川四谷線、東京都道430号新宿停車場前線、三栄通り、しんみち通り、くすのき通り、津の守坂通りなどの道路が通っています。四谷地区はオフィスビルやマンションなどが密集するエリアとなっています。

四谷1丁目

四谷1丁目には四ツ谷駅、アトレ四谷、コモレ四谷（CO・MO・RE YOTSUYA／複合施設）、新宿区立四谷中学校、四谷学院 本館、四谷学院 四谷校、駿台甲府高校 四谷学習センター、宮田眼科東京、四谷クリニック、アキタデンタルクリニック、ホテル京阪 東京四谷、ホテルニューショーヘイ、長崎県東京産業支援センター、パティア四ツ谷店（キッチンスタジオ）、持田製薬、小川綜合法律事務所、公益社団法人 土木学会、四谷見附公園、若葉東公園などがあります。コモレ四谷には四谷駅前郵便局、ライフ コモレ四谷店、運輸安全委員会、東京労働局 外国人特別相談・支援室、東京法務局 人権擁護部、国際交流基金アジアセンター、にじいろ保育園四ツ谷、河合塾One、日米会話学院、松本矯正歯科クリニック、三菱UFJ銀行 四谷支店、山の店デナリ、星乃珈琲店、理研ビタミン株式会社、平野義耀法律事務所、ザ・レジデンス四谷アベニューなどがあります。四谷1丁目にはオパスロイヤル、パークハウス四谷見附などのマンションがあります。

四谷2丁目

四谷2丁目は四ツ谷駅と四谷三丁目駅の中間に位置します。四谷2丁目には新宿区立四谷小学校、東急ステイ四谷、ル・サイク四ツ谷店（自転車店）、大久保碁盤店、まさと整体院、Replus整体院、四谷アウトブレイク（ライブ会場）、APS記念ホール、第一勧業信用組合 本店営業部、三井住友銀行東日本ビジネスサポートプラザ、東京呉竹医療専門学校、野村不動産四谷ビル、アシストビル、四谷ISYビル、国際プラスチックフェア協議会、都民総合法律事務所、荒山法律事務所、水野法律事務所などがあります。四谷2丁目にはコーポクローバー、ホームズR四谷、グランスイート四谷二丁目レジデンスなどといったマンションがあります。

四谷3丁目

四谷3丁目には四谷三丁目駅、東京消防庁 四谷消防署、消防博物館 東京消防庁消防防災資料センター、江戸消防記念会、四谷警察署 四谷三丁目交番、四谷安田ビル、みずほ銀行 四谷支店、さわやか信用金庫 四谷支店、あすび四谷歯科医院、ファミリーマート四谷三丁目駅前店、ファミリーマート四谷三丁目交差点東店、セブン-イレブン四谷3丁目店、ミニストップ四谷3丁目店、サイゼリヤ四谷三丁目店、ホテルウィングインターナショナルプレミアム東京四谷、四谷不動産、カルチャーサロン・マダムリリー、四谷LOTUS（ライブハウス）、黒須法律事務所、富士桜法律事務所、原後綜合法律事務所、全日本トラック総合会館、東京都トラック総合会館、丸正総本店ビル、文化エステート四谷ビル、第1富澤ビル、環境新聞社などがあります。四谷3丁目にはグランアビテ四谷三丁目、ラ・コピエ四谷3丁目などといったマンションがあります。

四谷4丁目

四谷4丁目は四谷地区の西端部に位置します。四谷4丁目には大木戸子ども園、わらべうた四谷病児室、東京おもちゃ美術館、日本生命新宿御苑前ビル、滝沢ビル、新宿エースビル、セブン-イレブン四谷4丁目店、ファミリーマート四谷四丁目店、クリニカルリサーチ東京病院、翻訳学校サン･フレア アカデミー、駐日韓国文化院、水島正明法律事務所、笹寺長善寺、東長寺などがあります。四谷4丁目にはライオンズ四谷タワーゲート、パークアクシス四谷ステージ、エクシーナ四谷、ミッドタウンコンド四谷、リエトコート四谷、四谷サンハイツ、ラピスコート四谷、四谷ハイコーポ、グランドゥール オークラ、御苑ハイムなどといったマンションがあります。

四谷（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪
1989年［平成元年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1800万0000円/m2	5950万4132円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	930万0000円/m2	3074万3801円/坪	-31.11％
1995年［平成7年］	721万5000円/m2	2385万1239円/坪	-27.42％
1996年［平成8年］	528万5000円/m2	1747万1074円/坪	-26.82％
1997年［平成9年］	444万0000円/m2	1467万7685円/坪	-16.16％
1998年［平成10年］	421万5000円/m2	1393万3884円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	376万5000円/m2	1244万6280円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	368万5000円/m2	1218万1818円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	351万5000円/m2	1161万9834円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	324万3333円/m2	1072万1763円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	317万6666円/m2	1050万1377円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	326万3333円/m2	1078万7878円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	380万6666円/m2	1258万4022円/坪	+17.25％
2008年［平成20年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+18.20％
2009年［平成21年］	406万3333円/m2	1343万2506円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-12.64％
2011年［平成23年］	338万3333円/m2	1118万4572円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	330万6666円/m2	1093万1129円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	328万3333円/m2	1085万3994円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	339万6666円/m2	1122万8650円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	352万0000円/m2	1163万6363円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	364万3333円/m2	1204万4077円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	378万6666円/m2	1251万7906円/坪	+3.96％
2018年［平成30年］	398万3333円/m2	1316万8044円/坪	+5.35％
2019年［令和元年］	431万0000円/m2	1424万7933円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	456万6666円/m2	1509万6418円/坪	+5.75％
2021年［令和3年］	446万6666円/m2	1476万5840円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	449万0000円/m2	1484万2975円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	466万6666円/m2	1542万6997円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	+8.42％
2025年［令和7年］	568万0000円/m2	1877万6859円/坪	+12.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪
1989年［平成元年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1800万0000円/m2	5950万4132円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	930万0000円/m2	3074万3801円/坪	-31.11％
1995年［平成7年］	721万5000円/m2	2385万1239円/坪	-27.42％
1996年［平成8年］	528万5000円/m2	1747万1074円/坪	-26.82％
1997年［平成9年］	444万0000円/m2	1467万7685円/坪	-16.16％
1998年［平成10年］	421万5000円/m2	1393万3884円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	376万5000円/m2	1244万6280円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	368万5000円/m2	1218万1818円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	351万5000円/m2	1161万9834円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	345万5000円/m2	1142万1487円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	335万5000円/m2	1109万0909円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	344万5000円/m2	1138万8429円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	+12.43％
2008年［平成20年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+22.95％
2009年［平成21年］	435万5000円/m2	1439万6694円/坪	-8.28％
2010年［平成22年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-12.78％
2011年［平成23年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	349万5000円/m2	1155万3718円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	356万5000円/m2	1178万5123円/坪	+3.35％
2015年［平成27年］	368万5000円/m2	1218万1818円/坪	+3.36％
2016年［平成28年］	380万5000円/m2	1257万8512円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	394万5000円/m2	1304万1322円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	413万0000円/m2	1365万2892円/坪	+4.86％
2019年［平成31年］	447万5000円/m2	1479万3388円/坪	+8.30％
2020年［令和2年］	482万0000円/m2	1593万3884円/坪	+7.63％
2021年［令和3年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	486万5000円/m2	1608万2644円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪	+7.02％
2025年［令和7年］	579万5000円/m2	1915万7024円/坪	+11.94％
2026年［令和8年］	645万0000円/m2	2132万2314円/坪	+11.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪
2005年［平成17年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+2.84％
2007年［平成19年］	368万0000円/m2	1216万5289円/坪	+26.90％
2008年［平成20年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪	-13.00％
2010年［平成22年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-12.36％
2011年［平成23年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	293万0000円/m2	968万5950円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	+4.25％
2016年［平成28年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	+4.08％
2017年［平成29年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	+4.52％
2018年［平成30年］	369万0000円/m2	1219万8347円/坪	+6.34％
2019年［令和元年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	+7.86％
2020年［令和2年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	427万0000円/m2	1411万5702円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+11.24％
2025年［令和7年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	+14.74％

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