2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
372万4285
円/m2
変動率
-2.56
％
下落
坪単価
1231万1688
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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秋葉原（あきはばら）の直近の地価は、公示地価の平均が302万4444円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は999万8163円/坪であり、前年比-3.20％の下落です。基準地価の平均が498万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1647万6033円/坪であり、前年比-1.41％の下落です。地価総平均は372万4285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1231万1688円/坪であり、前年比-2.56％の下落です。
秋葉原の最高価格地点は「千代田区外神田四丁目100番外」（1120万0000円/m2）で、最低額地点は「台東区台東1-14-9」（111万0000円/m2）です。
秋葉原は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1297万5000円/m2（1991年）、最安値は142万1333円/m2（2004年）で、双方の差異は9.13倍です。基準地価の最高値は1476万6666円/m2（1990年）、最低値は208万3333円/m2（2004年）で、両者の差異は7.09倍です。
秋葉原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
秋葉原の地価平均を求めるにあたり、秋葉原駅周辺、東京都千代田区外神田、千代田区神田佐久間町、千代田区神田佐久間河岸、千代田区神田平河町、千代田区神田松永町、千代田区神田練塀町、千代田区神田和泉町、千代田区神田岩本町、台東区秋葉原の基準点の地価より算定しました。
秋葉原
ヨドバシAkiba
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 904万5000円/m2 | 2990万0826円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1308万0000円/m2 | 4323万9669円/坪 | +30.11％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1397万0000円/m2 | 4618万1818円/坪 | +7.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1393万0000円/m2 | 4604万9586円/坪 | -0.60％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1405万0000円/m2 | 4644万6280円/坪 | +0.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1402万4000円/m2 | 4636万0330円/坪 | -0.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1128万8571円/m2 | 3731万7591円/坪 | -13.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 835万4285円/m2 | 2761万7473円/坪 | -25.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 592万8571円/m2 | 1959万8583円/坪 | -29.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 408万1250円/m2 | 1349万1735円/坪 | -26.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 304万7500円/m2 | 1007万4380円/坪 | -25.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 251万1250円/m2 | 830万1652円/坪 | -18.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 236万8750円/m2 | 783万0578円/坪 | -7.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 216万6875円/m2 | 716万3223円/坪 | -9.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 198万4500円/m2 | 656万0330円/坪 | -8.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 180万7500円/m2 | 597万5206円/坪 | -9.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 178万6111円/m2 | 590万4499円/坪 | -9.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 168万0555円/m2 | 555万5555円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 164万2000円/m2 | 542万8099円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 169万6111円/m2 | 560万6978円/坪 | +1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 183万4888円/m2 | 606万5748円/坪 | +6.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 285万8900円/m2 | 945万0909円/坪 | +19.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 329万0000円/m2 | 1087万6033円/坪 | +15.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 335万7818円/m2 | 1110万0225円/坪 | -9.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 290万2272円/m2 | 959万4290円/坪 | -12.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 279万1090円/m2 | 922万6746円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 274万0909円/m2 | 906万0856円/坪 | -2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 265万4333円/m2 | 877万4655円/坪 | +0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 280万1916円/m2 | 926万2534円/坪 | +4.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 297万7916円/m2 | 984万4352円/坪 | +5.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 306万7153円/m2 | 1013万9351円/坪 | +7.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 328万5384円/m2 | 1086万0775円/坪 | +6.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 353万3000円/m2 | 1167万9338円/坪 | +8.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 382万7692円/m2 | 1265万3528円/坪 | +9.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 382万2142円/m2 | 1263万5182円/坪 | +6.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 372万4285円/m2 | 1231万1688円/坪 | -2.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 428万0000円/m2 | 1414万8760円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1130万0000円/m2 | 3735万5371円/坪 | +30.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1292万5000円/m2 | 4272万7272円/坪 | +15.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1282万5000円/m2 | 4239万6694円/坪 | -1.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1297万5000円/m2 | 4289万2561円/坪 | +0.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1297万5000円/m2 | 4289万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1053万7500円/m2 | 3483万4710円/坪 | -9.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 804万5000円/m2 | 2659万5041円/坪 | -23.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 567万5000円/m2 | 1876万0330円/坪 | -27.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -24.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 284万8000円/m2 | 941万4876円/坪 | -27.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 221万4000円/m2 | 731万9008円/坪 | -22.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 205万2000円/m2 | 678万3471円/坪 | -9.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 184万4000円/m2 | 609万5867円/坪 | -10.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 165万8000円/m2 | 548万0991円/坪 | -9.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 147万8000円/m2 | 488万5950円/坪 | -10.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 159万0833円/m2 | 525万8953円/坪 | -9.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 147万9166円/m2 | 488万9807円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 142万1333円/m2 | 469万8622円/坪 | -4.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 142万7500円/m2 | 471万9008円/坪 | -0.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 149万4000円/m2 | 493万8842円/坪 | +3.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 176万4833円/m2 | 583万4159円/坪 | +17.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +18.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 282万9857円/m2 | 935万4899円/坪 | -6.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 237万3571円/m2 | 784万6517円/坪 | -15.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 225万4000円/m2 | 745万1239円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 219万4285円/m2 | 725万3837円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 218万3857円/m2 | 721万9362円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 229万6571円/m2 | 759万1971円/坪 | +3.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 241万8857円/m2 | 799万6221円/坪 | +4.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 241万7375円/m2 | 799万1322円/坪 | +7.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 258万4875円/m2 | 854万5041円/坪 | +6.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 277万1125円/m2 | 916万0743円/坪 | +7.90％ | |
| 2019年［平成31年］ | 298万6250円/m2 | 987万1900円/坪 | +9.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 312万2222円/m2 | 1032万1395円/坪 | +10.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 302万4444円/m2 | 999万8163円/坪 | -3.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1063万3333円/m2 | 3515万1515円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1426万6666円/m2 | 4716万2534円/坪 | +29.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1466万6666円/m2 | 4848万4848円/坪 | +2.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1466万6666円/m2 | 4848万4848円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1476万6666円/m2 | 4881万5426円/坪 | +0.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1472万3333円/m2 | 4867万2176円/坪 | -0.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1229万0000円/m2 | 4062万8099円/坪 | -16.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 876万6666円/m2 | 2898万0716円/坪 | -28.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 626万6666円/m2 | 2071万6253円/坪 | -30.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 438万3333円/m2 | 1449万0358円/坪 | -30.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 338万0000円/m2 | 1117万3553円/坪 | -23.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 300万6666円/m2 | 993万9393円/坪 | -12.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 289万6666円/m2 | 957万5757円/坪 | -3.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 270万5000円/m2 | 894万2148円/坪 | -6.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 252万8666円/m2 | 835万9228円/坪 | -6.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 235万6666円/m2 | 779万0633円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 217万6666円/m2 | 719万5592円/坪 | -8.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 208万3333円/m2 | 688万7052円/坪 | -5.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 208万3333円/m2 | 688万7052円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 223万3333円/m2 | 738万2920円/坪 | +5.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 251万6666円/m2 | 831万9559円/坪 | +12.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +24.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | +9.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 428万1750円/m2 | 1415万4545円/坪 | -15.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 382万7500円/m2 | 1265万2892円/坪 | -8.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 373万1000円/m2 | 1233万3884円/坪 | -2.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 369万7500円/m2 | 1222万3140円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 331万3000円/m2 | 1095万2066円/坪 | +1.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 350万9400円/m2 | 1160万1322円/坪 | +5.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 376万0600円/m2 | 1243万1735円/坪 | +6.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 410万6800円/m2 | 1357万6198円/坪 | +8.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 440万6200円/m2 | 1456万5950円/坪 | +6.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 475万2000円/m2 | 1570万9090円/坪 | +8.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 517万4000円/m2 | 1710万4132円/坪 | +9.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 508万2000円/m2 | 1679万9999円/坪 | +0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 498万4000円/m2 | 1647万6033円/坪 | -1.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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