東大前

とうだいまえ

2022年［令和4年］公示地価

平均

97万9000

円/m²

変動率

+2.23

％

上昇

坪単価

323万6363

円/坪

東大前の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

東大前の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区西片2-16-25	東大前駅より400m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+2.80 ％
東京都文京区西片2-16-25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 372m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
2位	文京区弥生2-9-12	根津駅より450m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+1.94 ％
東京都文京区弥生2-9-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
3位	文京区向丘1-15-7	東大前駅より300m	83万7000 円/m²	276万6942 円/坪	+1.95 ％
東京都文京区向丘1-15-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東大前の最新の地価動向

東大前（とうだいまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が97万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は323万6363円/坪、変動率は+2.23％の上昇です。

東大前の最高額地点は「文京区西片2-16-25」（110万0000円/m²）で、最低価格地点は「文京区向丘1-15-7」（83万7000円/m²）です。

東大前は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は122万5000円/m²（1993年）、最低値は60万6000円/m²（2004年）で、二者の差は2.02倍です。
東大前の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東大前の平均土地価格を求めるにあたり、東大前駅近辺、東京都文京区弥生、本郷6、西片2の基準点の地価を平均化しました。

東大前の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東大前の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	122万5000円/m²	404万9586円/坪
1994年［平成6年］	102万4000円/m²	338万5123円/坪	-16.77％
1995年［平成7年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-11.86％
1996年［平成8年］	77万6500円/m²	256万6942円/坪	-13.51％
1997年［平成9年］	70万8500円/m²	234万2148円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	63万7000円/m²	210万5785円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	61万1500円/m²	202万1487円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	-0.15％
2005年［平成17年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	+0.23％
2006年［平成18年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+3.31％
2007年［平成19年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	+18.26％
2008年［平成20年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	+16.17％
2009年［平成21年］	77万7500円/m²	257万0247円/坪	-9.71％
2010年［平成22年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	-8.87％
2011年［平成23年］	69万0500円/m²	228万2644円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	68万2000円/m²	225万4545円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	69万6666円/m²	230万3030円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	71万3333円/m²	235万8126円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+3.04％
2016年［平成28年］	76万5333円/m²	253万0027円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	80万4333円/m²	265万8953円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	84万6333円/m²	279万7796円/坪	+5.16％
2019年［平成31年］	90万4666円/m²	299万0633円/坪	+6.88％
2020年［令和2年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+7.15％
2021年［令和3年］	95万7333円/m²	316万4738円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	97万9000円/m²	323万6363円/坪	+2.23％