西武新宿駅

せいぶしんじゅくえき

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

453万7500

円/m²

変動率

-8.07

％

下落

坪単価

1499万9999

円/坪

西武新宿駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

西武新宿駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区歌舞伎町1-1-16	新宿駅より450m	837万0000 円/m²	2766万9421 円/坪	-10.00 ％
東京都新宿区歌舞伎町1-1-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 401m²（121坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区西新宿7-1-12	新宿駅より410m	652万0000 円/m²	2155万3718 円/坪	-1.95 ％
東京都新宿区西新宿7-1-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	新宿区歌舞伎町2-10-7	新宿駅より600m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	-10.27 ％
東京都新宿区歌舞伎町2-10-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域
4位	新宿区歌舞伎町2-21-6	新宿駅より650m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	-10.07 ％
東京都新宿区歌舞伎町2-21-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西武新宿駅の最新の地価動向

西武新宿駅（せいぶしんじゅくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が453万7500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は1499万9999円/坪、変動率-8.07％の下落です。

西武新宿駅の最高価格地点は「新宿区歌舞伎町1-1-16」（837万0000円/m²）で、最も低価格地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」（125万0000円/m²）です。

西武新宿駅は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2385万0000円/m²（1990年）、最安値は318万2500円/m²（2013年）で、双方の違いは7.49倍です。
西武新宿駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

西武新宿駅の土地価格平均を求めるにあたり、西武新宿駅付近、東京都新宿区歌舞伎町1丁目、歌舞伎町2丁目西部、西新宿7丁目の基準点の地価から計算しました。

西武新宿駅の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

西武新宿駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	660万0000円/m²	2181万8181円/坪
1986年［昭和61年］	980万0000円/m²	3239万6694円/坪	+48.48％
1987年［昭和62年］	1950万0000円/m²	6446万2809円/坪	+83.67％
1988年［昭和63年］	2175万0000円/m²	7190万0826円/坪	+11.71％
1989年［平成元年］	2260万0000円/m²	7471万0743円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2385万0000円/m²	7884万2975円/坪	+5.54％
1991年［平成3年］	2043万3333円/m²	6754万8209円/坪	+3.40％
1992年［平成4年］	1906万6666円/m²	6303万0302円/坪	-6.94％
1993年［平成5年］	1377万5000円/m²	4553万7190円/坪	-23.42％
1994年［平成6年］	933万2500円/m²	3085万1239円/坪	-32.67％
1995年［平成7年］	697万7500円/m²	2306万6115円/坪	-24.89％
1996年［平成8年］	508万7500円/m²	1681万8181円/坪	-27.13％
1997年［平成9年］	437万0000円/m²	1444万6280円/坪	-14.28％
1998年［平成10年］	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	370万2500円/m²	1223万9669円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	359万7500円/m²	1189万2561円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	341万7500円/m²	1129万7520円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	330万5000円/m²	1092万5619円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	323万5000円/m²	1069万4214円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	318万7500円/m²	1053万7190円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	358万7500円/m²	1185万9504円/坪	+9.61％
2008年［平成20年］	452万5000円/m²	1495万8677円/坪	+23.79％
2009年［平成21年］	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	-8.26％
2010年［平成22年］	363万7500円/m²	1202万4793円/坪	-13.86％
2011年［平成23年］	340万5000円/m²	1125万6198円/坪	-7.84％
2012年［平成24年］	323万2500円/m²	1068万5950円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	318万2500円/m²	1052万0661円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	338万5000円/m²	1119万0082円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	358万5000円/m²	1185万1239円/坪	+4.43％
2017年［平成29年］	378万5000円/m²	1251万2396円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	409万2500円/m²	1352万8925円/坪	+7.47％
2019年［平成31年］	448万7500円/m²	1483万4710円/坪	+9.16％
2020年［令和2年］	489万5000円/m²	1618万1818円/坪	+9.97％
2021年［令和3年］	453万7500円/m²	1499万9999円/坪	-8.07％