2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
453万7500
円/m2
変動率
-8.07
％
下落
坪単価
1499万9999
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西武新宿駅（せいぶしんじゅくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が453万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1499万9999円/坪、変動率は-8.07％の下降です。
西武新宿駅の最高価格地点は「新宿区歌舞伎町1-1-16」（837万0000円/m2）で、最低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」（125万0000円/m2）です。
西武新宿駅は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2385万0000円/m2（1990年）、最低値は318万2500円/m2（2013年）で、両者の差は7.49倍です。
西武新宿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西武新宿駅の平均土地価格を求めるにあたり、西武新宿駅近辺、東京都新宿区歌舞伎町1丁目、歌舞伎町2丁目西部、西新宿7丁目の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 660万0000円/m2 | 2181万8181円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 980万0000円/m2 | 3239万6694円/坪 | +48.48％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +83.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2175万0000円/m2 | 7190万0826円/坪 | +11.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2260万0000円/m2 | 7471万0743円/坪 | +3.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2385万0000円/m2 | 7884万2975円/坪 | +5.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2043万3333円/m2 | 6754万8209円/坪 | +3.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1906万6666円/m2 | 6303万0302円/坪 | -6.94％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1377万5000円/m2 | 4553万7190円/坪 | -23.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 933万2500円/m2 | 3085万1239円/坪 | -32.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 697万7500円/m2 | 2306万6115円/坪 | -24.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 508万7500円/m2 | 1681万8181円/坪 | -27.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 437万0000円/m2 | 1444万6280円/坪 | -14.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 411万0000円/m2 | 1358万6776円/坪 | -6.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 387万0000円/m2 | 1279万3388円/坪 | -6.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 370万2500円/m2 | 1223万9669円/坪 | -5.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 359万7500円/m2 | 1189万2561円/坪 | -3.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 341万7500円/m2 | 1129万7520円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 330万5000円/m2 | 1092万5619円/坪 | -3.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 323万5000円/m2 | 1069万4214円/坪 | -2.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 318万7500円/m2 | 1053万7190円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 323万0000円/m2 | 1067万7685円/坪 | +0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 358万7500円/m2 | 1185万9504円/坪 | +9.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 452万5000円/m2 | 1495万8677円/坪 | +23.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 418万0000円/m2 | 1381万8181円/坪 | -8.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 363万7500円/m2 | 1202万4793円/坪 | -13.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 340万5000円/m2 | 1125万6198円/坪 | -7.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 323万2500円/m2 | 1068万5950円/坪 | -6.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 318万2500円/m2 | 1052万0661円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 338万5000円/m2 | 1119万0082円/坪 | +2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 358万5000円/m2 | 1185万1239円/坪 | +4.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 378万5000円/m2 | 1251万2396円/坪 | +4.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 409万2500円/m2 | 1352万8925円/坪 | +7.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 448万7500円/m2 | 1483万4710円/坪 | +9.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 489万5000円/m2 | 1618万1818円/坪 | +9.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 453万7500円/m2 | 1499万9999円/坪 | -8.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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