2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
138万0000
円/m2
変動率
-0.45
％
下落
坪単価
456万1983
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西新宿五丁目（にししんじゅくごちょうめ）の直近の地価は、公示地価の平均値が119万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は394万2148円/坪、変動率は-0.56％の下落です。基準地価の平均値が213万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は704万1322円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は138万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は456万1983円/坪、変動率は-0.45％の下落です。
西新宿五丁目の最も高価格地点は「新宿区西新宿4-4-15」（248万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中野区弥生町1-35-13」（55万4000円/m2）です。
西新宿五丁目は1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万1000円/m2（2020年）、最低値は50万4500円/m2（2001年）で、二者の差は2.38倍です。基準地価の最高値は213万0000円/m2（2021年）、最低値は154万0000円/m2（2012年）で、二者の差は1.38倍です。
西新宿五丁目の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
西新宿五丁目の平均土地価格を求めるにあたり、西新宿五丁目駅近辺、東京都新宿区西新宿4、新宿区西新宿5、渋谷区本町2、渋谷区本町3、渋谷区本町4、渋谷区本町5、中野区弥生町1の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | -16.97％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -12.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -7.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | +1.03％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +7.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万2000円/m2 | 341万1570円/坪 | +15.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万3250円/m2 | 298万5950円/坪 | -10.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万3750円/m2 | 278万9256円/坪 | -7.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万8750円/m2 | 267万3553円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万9250円/m2 | 267万5206円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万3250円/m2 | 275万4545円/坪 | +2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5250円/m2 | 282万7272円/坪 | +2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万2250円/m2 | 291万6528円/坪 | +3.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万2000円/m2 | 380万8264円/坪 | +4.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 121万2000円/m2 | 400万6611円/坪 | +5.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万5400円/m2 | 431万5371円/坪 | +7.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 138万6800円/m2 | 458万4462円/坪 | +6.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | -16.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -12.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -7.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | +1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +7.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | +15.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万7666円/m2 | 210万7988円/坪 | -9.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | -8.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万7666円/m2 | 190万9641円/坪 | +2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万3666円/m2 | 196万2534円/坪 | +2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +3.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +3.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +5.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 111万1750円/m2 | 367万5206円/坪 | +6.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万1000円/m2 | 397万0247円/坪 | +7.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万2500円/m2 | 394万2148円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -15.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -2.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | +3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +6.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +5.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +9.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +0.00％ |  |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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