上落合の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

上落合の不動産売却価格査定

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上落合の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区上落合2-11-1	落合駅より180m	94万9000 円/m²	313万7190 円/坪	+3.83 ％
東京都新宿区上落合2-11-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員0150m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	新宿区上落合1-28-9	落合駅より350m	62万6000 円/m²	206万9421 円/坪	+4.68 ％
東京都新宿区上落合1-28-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0030m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	新宿区上落合3-20-15	都営中井駅より400m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+4.52 ％
東京都新宿区上落合3-20-15 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員2.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

上落合の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区上落合2-11-1

落合駅より180m

94万9000 円/m²

313万7190 円/坪

+3.83 ％

2位

新宿区上落合1-28-9

落合駅より350m

62万6000 円/m²

206万9421 円/坪

+4.68 ％

3位

新宿区上落合3-20-15

都営中井駅より400m

57万8000 円/m²

191万0743 円/坪

+4.52 ％

上落合の最新の地価動向

上落合（かみおちあい）の現在の地価は、公示地価の平均値が78万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は260万3305円/坪であり、変動率は+4.26％の上昇です。基準地価の平均値が57万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は191万0743円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.52％の上昇です。地価総平均は71万7666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は237万2451円/坪であり、変動率は+4.34％の上昇です。

上落合の最も地価の高い地点は「新宿区上落合2-11-1」（94万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「新宿区上落合3-20-15」（57万8000円/m²）です。

上落合は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万0000円/m²（1988年）、最低値は44万0000円/m²（1983年）で、両者の差は2.89倍です。基準地価の最高値は57万8000円/m²（2023年）、最低値は53万3000円/m²（2021年）で、両者の差は1.08倍です。
上落合の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

上落合の平均土地価格を求めるにあたり、東京都新宿区上落合の地点の地価より算定しました。

上落合の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪
1984年［昭和59年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+8.17％
1987年［昭和62年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+130.61％
1988年［昭和63年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+12.39％
1989年［平成元年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-9.45％
1990年［平成2年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-2.61％
1991年［平成3年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	-15.45％
1993年［平成5年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-20.43％
1994年［平成6年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-12.16％
1995年［平成7年］	89万0000円/m²	294万2148円/坪	-15.65％
1996年［平成8年］	72万2500円/m²	238万8429円/坪	-17.08％
1997年［平成9年］	65万6000円/m²	216万8595円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	63万4000円/m²	209万5867円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	59万8500円/m²	197万8512円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	58万9500円/m²	194万8760円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	55万5500円/m²	183万6363円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	71万6000円/m²	236万6942円/坪	+18.63％
2009年［平成21年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-11.17％
2010年［平成22年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-8.91％
2011年［平成23年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	55万9500円/m²	184万9586円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	61万7500円/m²	204万1322円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	67万4333円/m²	222万9201円/坪	+6.17％
2021年［令和3年］	67万1000円/m²	221万8181円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	68万8333円/m²	227万5482円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+4.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪
1984年［昭和59年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+8.17％
1987年［昭和62年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+130.61％
1988年［昭和63年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+12.39％
1989年［平成元年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-9.45％
1990年［平成2年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-2.61％
1991年［平成3年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	-15.45％
1993年［平成5年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-20.43％
1994年［平成6年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-12.16％
1995年［平成7年］	89万0000円/m²	294万2148円/坪	-15.65％
1996年［平成8年］	72万2500円/m²	238万8429円/坪	-17.08％
1997年［平成9年］	65万6000円/m²	216万8595円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	63万4000円/m²	209万5867円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	59万8500円/m²	197万8512円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	58万9500円/m²	194万8760円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	55万5500円/m²	183万6363円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	71万6000円/m²	236万6942円/坪	+18.63％
2009年［平成21年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-11.17％
2010年［平成22年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-8.91％
2011年［平成23年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	55万9500円/m²	184万9586円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	61万7500円/m²	204万1322円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.95％
2019年［平成31年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+6.17％
2021年［令和3年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	78万7500円/m²	260万3305円/坪	+4.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪
2021年［令和3年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+3.75％
2023年［令和5年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+4.52％

上落合の土地の売却価格査定

上落合エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上落合の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1158万8800円/m²	3831万0082円/坪	+2.74％
大久保駅の地価	155万6000円/m²	514万3801円/坪	+4.11％
新大久保駅の地価	187万1000円/m²	618万5123円/坪	+4.24％
高田馬場駅の地価	165万8500円/m²	548万2644円/坪	+4.39％
早稲田駅の地価	97万9142円/m²	323万6835円/坪	+3.86％
飯田橋駅の地価	234万8181円/m²	776万2584円/坪	+3.84％
市ケ谷駅の地価	244万7500円/m²	809万0909円/坪	+3.57％
四ツ谷駅の地価	271万8125円/m²	898万5537円/坪	+3.74％
千駄ケ谷駅の地価	139万8000円/m²	462万1487円/坪	+3.88％
神楽坂駅の地価	117万0200円/m²	386万8429円/坪	+4.68％
信濃町駅の地価	179万3333円/m²	592万8374円/坪	+3.97％
目白駅の地価	117万2800円/m²	387万7024円/坪	+5.01％
中野坂上駅の地価	96万2200円/m²	318万0826円/坪	+5.07％
東中野駅の地価	98万7111円/m²	326万3177円/坪	+5.55％
落合駅の地価	81万1500円/m²	268万2644円/坪	+5.01％
下落合駅の地価	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+4.17％
落合南長崎駅の地価	68万0500円/m²	224万9586円/坪	+3.52％
中井駅の地価	67万9333円/m²	224万5730円/坪	+3.98％
江戸川橋駅の地価	115万9111円/m²	383万1772円/坪	+4.60％
牛込神楽坂駅の地価	116万7000円/m²	385万7851円/坪	+3.65％
若松河田駅の地価	117万8000円/m²	389万4214円/坪	+3.74％
曙橋駅の地価	124万1400円/m²	410万3801円/坪	+3.87％
西新宿駅の地価	703万8444円/m²	2326万7584円/坪	+2.58％
東新宿駅の地価	151万1600円/m²	499万7024円/坪	+4.20％
新宿三丁目駅の地価	1357万5384円/m²	4487万7304円/坪	+3.11％
牛込柳町駅の地価	117万8666円/m²	389万6418円/坪	+4.57％
新宿御苑前駅の地価	255万8125円/m²	845万6611円/坪	+4.40％
西早稲田駅の地価	118万8333円/m²	392万8374円/坪	+3.49％
西新宿五丁目駅の地価	148万0800円/m²	489万5206円/坪	+4.72％
都庁前駅の地価	1068万3333円/m²	3531万6804円/坪	+1.46％
四谷三丁目駅の地価	207万1500円/m²	684万7933円/坪	+4.20％
西武新宿駅の地価	442万2500円/m²	1461万9834円/坪	+3.30％
新宿西口駅の地価	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+2.02％
国立競技場駅の地価	165万7500円/m²	547万9338円/坪	+3.84％
歌舞伎町の地価	430万8000円/m²	1424万1322円/坪	+3.17％
百人町の地価	207万1333円/m²	684万7382円/坪	+3.98％
山吹町の地価	144万5000円/m²	477万6859円/坪	+4.99％
中落合の地価	77万7800円/m²	257万1239円/坪	+3.92％
新宿（町名）の地価	996万4333円/m²	3293万9944円/坪	+3.58％
北新宿の地価	120万8000円/m²	399万3388円/坪	+4.16％
余丁町の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+3.71％
戸山の地価	73万1000円/m²	241万6528円/坪	+3.98％
若松町の地価	156万5000円/m²	517万3553円/坪	+3.64％
大京町の地価	114万0666円/m²	377万0798円/坪	+4.05％
四谷（町名）の地価	466万6666円/m²	1542万6997円/坪	+4.04％
四谷三栄町の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+3.87％
市谷（エリア）の地価	148万8571円/m²	492万0897円/坪	+4.28％
揚場町の地価	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+4.19％
馬場下町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.37％
南元町の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+5.07％
水道町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+2.33％
愛住町の地価	91万7000円/m²	303万1404円/坪	+3.73％
矢来町の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.23％
早稲田鶴巻町の地価	82万4000円/m²	272万3966円/坪	+4.17％
富久町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+4.22％
赤城下町の地価	75万4000円/m²	249万2561円/坪	+6.95％
喜久井町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+3.79％
南榎町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+4.13％
東五軒町の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+4.72％
若葉の地価	96万5000円/m²	319万0082円/坪	+5.01％
西新宿（町名）の地価	727万7357円/m²	2405万7378円/坪	+3.10％