2022年［令和4年］ 公示地価
平均
75万6000
円/m2
変動率
+2.33
％
上昇
坪単価
249万9173
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新宿区上落合2-11-1 | 落合駅より180m | 91万4000 円/m2 | 302万1487 円/坪 | +1.56 ％ | |
| 2位 | 新宿区上落合1-28-9 | 落合駅より350m | 59万8000 円/m2 | 197万6859 円/坪 | +3.10 ％ | |
| 3位 | 新宿区上落合3-20-15 | 都営中井駅より400m | 53万3000 円/m2 | 176万1983 円/坪 | +0.00 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上落合（かみおちあい）の現在の地価は、公示地価の平均が75万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は249万9173円/坪であり、前年比+2.33％の上昇です。基準地価の平均が53万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は176万1983円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は67万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は221万8181円/坪であり、前年比-0.47％の下落です。
上落合の最高地価地点は「新宿区上落合2-11-1」（91万4000円/m2）で、最低地価地点は「新宿区上落合3-20-15」（53万3000円/m2）です。
上落合は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万0000円/m2（1988年）、最安値は44万0000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.89倍です。
上落合の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
上落合の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区上落合の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +8.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +130.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +12.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -9.45％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -1.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -15.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -20.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -12.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -15.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | -17.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -7.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | -2.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -2.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -2.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +18.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -11.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -8.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +3.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +3.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +5.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +6.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +8.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +130.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +12.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -9.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -1.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -15.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -20.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -12.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -15.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | -17.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -7.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | -2.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -2.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -2.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +18.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -11.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -8.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +3.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +3.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +5.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +6.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +2.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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