中落合の最新の地価動向
中落合(なかおちあい)の現在の地価は、公示地価の平均値が71万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は234万7107円/坪であり、変動率+1.62%の上昇です。基準地価の平均値が77万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は255万7575円/坪であり、変動率+2.55%の上昇です。地価総平均は74万8200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は247万3388円/坪であり、変動率+2.18%の上昇です。
中落合の最も地価の高額な地点は「新宿区中落合2-8-9」(91万3000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「新宿区中落合3-26-18」(58万6000円/m2)です。
中落合は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は190万0000円/m2(1993年)、最安値は54万0000円/m2(2013年)で、両者の違いは3.52倍です。基準地価の最高値は114万0000円/m2(1988年)、最低値は42万1000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.71倍です。
中落合の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
中落合の土地価格平均を求めるにあたり、東京都新宿区中落合の基準点の地価を平均化しました。