内幸町駅

内幸町駅の最新の地価動向

内幸町駅（うちさいわいちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が986万4285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3260万9208円/坪、変動率は+2.16％の上昇です。基準地価の平均値が1370万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4528万9256円/坪で過去最高値、変動率は+3.79％の上昇です。地価総平均は1034万3750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3419万4214円/坪、変動率は+2.36％の上昇です。

内幸町駅の最高額地点は「千代田区内幸町1-2-1」（1420万0000円/m²）で、最低額地点は「港区西新橋1-10-8」（316万0000円/m²）です。

内幸町駅は2001年（平成13年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は995万5714円/m²（2020年）、最低値は576万0000円/m²（2002年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は1370万0000円/m²（2023年）、最低値は726万0000円/m²（2012年）で、両者の差は1.89倍です。
内幸町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

内幸町駅の平均土地価格を求めるにあたり、内幸町駅周辺、東京都千代田区内幸町、東京都港区新橋1丁目（西部）、新橋2丁目（西部）、新橋3丁目（西部）、西新橋1丁目、西新橋2丁目（東部）の地点の地価から算出しました。

内幸町駅の所属路線の沿線地価

内幸町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の基準地価平均が217万3365円/m²です。地価は内幸町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

内幸町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪
2002年［平成14年］	576万0000円/m2	1904万1322円/坪	+1.10％
2003年［平成15年］	576万6000円/m2	1906万1157円/坪	-0.32％
2004年［平成16年］	579万6000円/m2	1916万0330円/坪	+0.08％
2005年［平成17年］	587万4000円/m2	1941万8181円/坪	+1.17％
2006年［平成18年］	638万4000円/m2	2110万4132円/坪	+8.57％
2007年［平成19年］	765万4000円/m2	2530万2479円/坪	+20.46％
2008年［平成20年］	988万5000円/m2	3267万7685円/坪	+20.53％
2009年［平成21年］	855万8333円/m2	2829万2010円/坪	-13.30％
2010年［平成22年］	692万3333円/m2	2288万7052円/坪	-17.93％
2011年［平成23年］	646万3333円/m2	2136万6391円/坪	-6.65％
2012年［平成24年］	621万6666円/m2	2055万0964円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	622万0000円/m2	2056万1983円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	653万8333円/m2	2161万4325円/坪	+5.01％
2015年［平成27年］	710万3333円/m2	2348万2093円/坪	+8.14％
2016年［平成28年］	844万4285円/m2	2791万4994円/坪	+10.00％
2017年［平成29年］	911万8571円/m2	3014万4037円/坪	+7.86％
2018年［平成30年］	923万2500円/m2	3052万0661円/坪	+7.56％
2019年［令和元年］	988万3750円/m2	3267万3553円/坪	+8.01％
2020年［令和2年］	1037万3750円/m2	3429万3388円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	1021万5000円/m2	3376万8595円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	1012万1250円/m2	3345万8677円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	1034万3750円/m2	3419万4214円/坪	+2.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪
2002年［平成14年］	576万0000円/m2	1904万1322円/坪	+1.10％
2003年［平成15年］	576万6000円/m2	1906万1157円/坪	-0.32％
2004年［平成16年］	579万6000円/m2	1916万0330円/坪	+0.08％
2005年［平成17年］	587万4000円/m2	1941万8181円/坪	+1.17％
2006年［平成18年］	638万4000円/m2	2110万4132円/坪	+8.57％
2007年［平成19年］	765万4000円/m2	2530万2479円/坪	+20.46％
2008年［平成20年］	926万2000円/m2	3061万8181円/坪	+20.53％
2009年［平成21年］	841万0000円/m2	2780万1652円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	670万8000円/m2	2217万5206円/坪	-18.72％
2011年［平成23年］	628万6000円/m2	2078万0165円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	600万8000円/m2	1986万1157円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	599万4000円/m2	1981万4876円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	+4.70％
2015年［平成27年］	672万0000円/m2	2221万4876円/坪	+6.72％
2016年［平成28年］	816万8333円/m2	2700万2754円/坪	+9.60％
2017年［平成29年］	878万8333円/m2	2905万2341円/坪	+7.52％
2018年［平成30年］	879万4285円/m2	2907万2018円/坪	+7.02％
2019年［平成31年］	943万8571円/m2	3120万1888円/坪	+8.34％
2020年［令和2年］	995万5714円/m2	3291万1452円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	980万2857円/m2	3240万6139円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	968万1428円/m2	3200万4722円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	986万4285円/m2	3260万9208円/坪	+2.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪
2009年［平成21年］	930万0000円/m2	3074万3801円/坪	-28.46％
2010年［平成22年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-13.98％
2011年［平成23年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	-8.13％
2012年［平成24年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	783万0000円/m2	2588万4297円/坪	+6.53％
2015年［平成27年］	902万0000円/m2	2981万8181円/坪	+15.20％
2016年［平成28年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	+11.97％
2017年［平成29年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+9.90％
2018年［平成30年］	1230万0000円/m2	4066万1156円/坪	+10.81％
2019年［令和元年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	1330万0000円/m2	4396万6942円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	1310万0000円/m2	4330万5785円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	1320万0000円/m2	4363万6363円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	1370万0000円/m2	4528万9256円/坪	+3.79％

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