百人町

百人町の最新の地価動向

百人町（ひゃくにんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が234万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は773万5537円/坪であり、変動率+3.08％の上昇です。基準地価の平均値が193万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は640万3305円/坪であり、変動率+4.44％の上昇です。地価総平均は207万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は684万7382円/坪であり、変動率+3.98％の上昇です。

百人町の最高額地点は「新宿区百人町1-4-15」（311万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区百人町2-20-21」（76万4000円/m²）です。

百人町は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1030万0000円/m²（1991年）、最安値は150万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは6.87倍です。基準地価の最高値は212万0000円/m²（1988年）、最低値は53万5000円/m²（2005年）で、二者の違いは3.96倍です。
百人町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

百人町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都新宿区百人町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

百人町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	316万5000円/m2	1046万2809円/坪
1987年［昭和62年］	596万0000円/m2	1970万2479円/坪	+86.77％
1988年［昭和63年］	621万0000円/m2	2052万8925円/坪	+2.55％
1989年［平成元年］	595万5000円/m2	1968万5950円/坪	-4.54％
1990年［平成2年］	605万5000円/m2	2001万6528円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	609万5000円/m2	2014万8760円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	542万5000円/m2	1793万3884円/坪	-13.85％
1993年［平成5年］	412万0000円/m2	1361万9834円/坪	-26.40％
1994年［平成6年］	285万5000円/m2	943万8016円/坪	-27.03％
1995年［平成7年］	215万7500円/m2	713万2231円/坪	-18.48％
1996年［平成8年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-20.48％
1997年［平成9年］	141万3000円/m2	467万1074円/坪	-10.02％
1998年［平成10年］	133万2500円/m2	440万4958円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	124万6500円/m2	412万0661円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	118万8500円/m2	392万8925円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	114万2000円/m2	377万5206円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	107万6500円/m2	355万8677円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	101万7500円/m2	336万3636円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	101万7500円/m2	336万3636円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+2.40％
2007年［平成19年］	114万7000円/m2	379万1735円/坪	+11.89％
2008年［平成20年］	129万9000円/m2	429万4214円/坪	+9.84％
2009年［平成21年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	-9.35％
2010年［平成22年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	106万1500円/m2	350万9090円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	107万1500円/m2	354万2148円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	110万9000円/m2	366万6115円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+3.78％
2017年［平成29年］	121万7500円/m2	402万4793円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+6.45％
2019年［令和元年］	195万3666円/m2	645万8402円/坪	+8.31％
2020年［令和2年］	200万1333円/m2	661万5977円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	197万1333円/m2	651万6804円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	199万3666円/m2	659万0633円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	207万1333円/m2	684万7382円/坪	+3.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	518万0000円/m2	1712万3966円/坪
1987年［昭和62年］	980万0000円/m2	3239万6694円/坪	+89.19％
1988年［昭和63年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	-3.88％
1990年［平成2年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	+2.02％
1991年［平成3年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	930万0000円/m2	3074万3801円/坪	-9.71％
1993年［平成5年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-23.12％
1994年［平成6年］	486万0000円/m2	1606万6115円/坪	-32.03％
1995年［平成7年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-26.95％
1996年［平成8年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	-25.92％
1997年［平成9年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-16.35％
1998年［平成10年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+2.00％
2007年［平成19年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+8.50％
2008年［平成20年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+17.47％
2009年［平成21年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-8.94％
2011年［平成23年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+1.91％
2013年［平成25年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+5.45％
2017年［平成29年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+7.10％
2019年［平成31年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+10.20％
2020年［令和2年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+9.26％
2021年［令和3年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1987年［昭和62年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+84.35％
1988年［昭和63年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	-5.19％
1990年［平成2年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-5.97％
1992年［平成4年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-17.99％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-29.68％
1994年［平成6年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-22.02％
1995年［平成7年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-15.03％
1997年［平成9年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+15.27％
2008年［平成20年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-10.49％
2010年［平成22年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+5.79％
2019年［令和元年］	185万0500円/m2	611万7355円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	182万2000円/m2	602万3140円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	181万2000円/m2	599万0082円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	185万5500円/m2	613万3884円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	193万7000円/m2	640万3305円/坪	+4.44％

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