2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
197万1333
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
651万6804
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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百人町（ひゃくにんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が229万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は757万0247円/坪であり、前年比-2.97％の下降です。基準地価の平均が181万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は599万0082円/坪であり、前年比+0.21％の上昇です。地価総平均は197万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は651万6804円/坪であり、前年比-0.85％の下降です。
百人町の最高価格地点は「新宿区百人町一丁目61番5外」（292万0000円/m2）で、最も低額地点は「新宿区百人町二丁目330番4」（70万4000円/m2）です。
百人町は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1030万0000円/m2（1991年）、最安値は150万0000円/m2（2005年）で、両者の差異は6.87倍です。基準地価の最高値は212万0000円/m2（1988年）、最低値は53万5000円/m2（2005年）で、双方の差異は3.96倍です。
百人町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
百人町の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区百人町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 316万5000円/m2 | 1046万2809円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 596万0000円/m2 | 1970万2479円/坪 | +86.77％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 621万0000円/m2 | 2052万8925円/坪 | +2.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 595万5000円/m2 | 1968万5950円/坪 | -4.54％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 605万5000円/m2 | 2001万6528円/坪 | +1.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 609万5000円/m2 | 2014万8760円/坪 | -2.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | -13.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 412万0000円/m2 | 1361万9834円/坪 | -26.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 285万5000円/m2 | 943万8016円/坪 | -27.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 215万7500円/m2 | 713万2231円/坪 | -18.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -20.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 141万3000円/m2 | 467万1074円/坪 | -10.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 133万2500円/m2 | 440万4958円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 124万6500円/m2 | 412万0661円/坪 | -5.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 118万8500円/m2 | 392万8925円/坪 | -3.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 114万2000円/m2 | 377万5206円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 107万6500円/m2 | 355万8677円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | -3.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 101万7500円/m2 | 336万3636円/坪 | -1.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 101万7500円/m2 | 336万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万7000円/m2 | 379万1735円/坪 | +11.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 129万9000円/m2 | 429万4214円/坪 | +9.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | -9.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | -6.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 106万1500円/m2 | 350万9090円/坪 | -2.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万1500円/m2 | 354万2148円/坪 | -0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 108万5000円/m2 | 358万6776円/坪 | +1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 110万9000円/m2 | 366万6115円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | +4.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +6.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 195万3666円/m2 | 645万8402円/坪 | +8.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 200万1333円/m2 | 661万5977円/坪 | +2.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 197万1333円/m2 | 651万6804円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 518万0000円/m2 | 1712万3966円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 980万0000円/m2 | 3239万6694円/坪 | +89.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1030万0000円/m2 | 3404万9586円/坪 | +5.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 990万0000円/m2 | 3272万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1010万0000円/m2 | 3338万8429円/坪 | +2.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1030万0000円/m2 | 3404万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 930万0000円/m2 | 3074万3801円/坪 | -9.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 715万0000円/m2 | 2363万6363円/坪 | -23.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 486万0000円/m2 | 1606万6115円/坪 | -32.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | -26.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 263万0000円/m2 | 869万4214円/坪 | -25.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -16.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -6.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -7.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -5.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -5.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -5.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -4.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -1.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +8.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +17.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -8.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -8.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | +5.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +5.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +7.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +10.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +9.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -2.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +84.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | -5.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -5.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -29.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -22.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -10.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -15.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -1.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -3.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -1.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -0.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -2.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -0.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +2.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | +15.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -10.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -1.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 185万0500円/m2 | 611万7355円/坪 | +6.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 182万2000円/m2 | 602万3140円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 181万2000円/m2 | 599万0082円/坪 | +0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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