内神田

内神田の最新の地価動向

内神田（うちかんだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が367万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1214万8760円/坪、変動率+2.38％の上昇です。基準地価の平均値が444万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1467万7685円/坪、変動率+4.10％の上昇です。地価総平均は405万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1341万3223円/坪、変動率+3.24％の上昇です。

内神田の最高価格地点は「千代田区内神田2-11-6」（478万0000円/m²）で、最も低額地点は「千代田区内神田2-14-12」（276万0000円/m²）です。

内神田は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は375万0000円/m²（2020年）、最安値は165万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は2050万0000円/m²（1989年）、最低値は286万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは7.17倍です。
内神田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

内神田の土地価格平均を求めるにあたり、東京都千代田区内神田の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

内神田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪
1987年［昭和62年］	2000万0000円/m2	6611万5702円/坪	+33.33％
1988年［昭和63年］	2050万0000円/m2	6776万8594円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	2050万0000円/m2	6776万8594円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1960万0000円/m2	6479万3388円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	1650万0000円/m2	5454万5454円/坪	-15.48％
1993年［平成5年］	1235万0000円/m2	4082万6446円/坪	-25.12％
1994年［平成6年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	-28.64％
1995年［平成7年］	620万0000円/m2	2049万5867円/坪	-29.53％
1996年［平成8年］	472万5000円/m2	1561万9834円/坪	-23.81％
1997年［平成9年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	-9.10％
1998年［平成10年］	410万5000円/m2	1357万0247円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	333万5000円/m2	1102万4793円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	245万6666円/m2	812万1212円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	269万6666円/m2	891万4600円/坪	+8.67％
2007年［平成19年］	326万3333円/m2	1078万7878円/坪	+20.43％
2008年［平成20年］	351万3333円/m2	1161万4325円/坪	+8.71％
2009年［平成21年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-13.13％
2010年［平成22年］	266万3333円/m2	880万4407円/坪	-11.62％
2011年［平成23年］	256万3333円/m2	847万3829円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	251万6666円/m2	831万9559円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	265万6666円/m2	878万2369円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	280万6666円/m2	927万8236円/坪	+5.65％
2016年［平成28年］	314万5000円/m2	1039万6694円/坪	+7.98％
2017年［平成29年］	335万2500円/m2	1108万2644円/坪	+6.53％
2018年［平成30年］	358万2500円/m2	1184万2975円/坪	+7.04％
2019年［令和元年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+7.79％
2020年［令和2年］	402万2500円/m2	1329万7520円/坪	+5.05％
2021年［令和3年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	393万0000円/m2	1299万1735円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	405万7500円/m2	1341万3223円/坪	+3.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪
2003年［平成15年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+17.75％
2008年［平成20年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+14.07％
2009年［平成21年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-14.42％
2011年［平成23年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+5.71％
2016年［平成28年］	274万5000円/m2	907万4380円/坪	+8.11％
2017年［平成29年］	293万0000円/m2	968万5950円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+7.72％
2019年［平成31年］	343万5000円/m2	1135万5371円/坪	+9.34％
2020年［令和2年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	+9.40％
2021年［令和3年］	364万0000円/m2	1203万3057円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	359万5000円/m2	1188万4297円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	367万5000円/m2	1214万8760円/坪	+2.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪
1987年［昭和62年］	2000万0000円/m2	6611万5702円/坪	+33.33％
1988年［昭和63年］	2050万0000円/m2	6776万8594円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	2050万0000円/m2	6776万8594円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1960万0000円/m2	6479万3388円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	1650万0000円/m2	5454万5454円/坪	-15.48％
1993年［平成5年］	1235万0000円/m2	4082万6446円/坪	-25.12％
1994年［平成6年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	-28.64％
1995年［平成7年］	620万0000円/m2	2049万5867円/坪	-29.53％
1996年［平成8年］	472万5000円/m2	1561万9834円/坪	-23.81％
1997年［平成9年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	-9.10％
1998年［平成10年］	410万5000円/m2	1357万0247円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	333万5000円/m2	1102万4793円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	311万5000円/m2	1029万7520円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	296万5000円/m2	980万1652円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+11.80％
2007年［平成19年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+21.78％
2008年［平成20年］	413万5000円/m2	1366万9421円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	342万5000円/m2	1132万2314円/坪	-17.05％
2010年［平成22年］	307万5000円/m2	1016万5289円/坪	-10.23％
2011年［平成23年］	296万5000円/m2	980万1652円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	293万0000円/m2	968万5950円/坪	+1.46％
2014年［平成26年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	+6.16％
2015年［平成27年］	328万5000円/m2	1085万9504円/坪	+5.62％
2016年［平成28年］	354万5000円/m2	1171万9008円/坪	+7.92％
2017年［平成29年］	377万5000円/m2	1247万9338円/坪	+6.48％
2018年［平成30年］	401万5000円/m2	1327万2727円/坪	+6.36％
2019年［令和元年］	426万5000円/m2	1409万9173円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	426万0000円/m2	1408万2644円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	426万5000円/m2	1409万9173円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	444万0000円/m2	1467万7685円/坪	+4.10％

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