2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
152万6300
円/m2
変動率
-1.43
％
下落
坪単価
504万5619
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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本郷（ほんごう）の最新の地価は、公示地価の平均値が150万8750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は498万7603円/坪であり、変動率-1.85％の下落です。基準地価の平均値が159万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は527万7685円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。地価総平均は152万6300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は504万5619円/坪であり、変動率-1.43％の下落です。
本郷の最高価格地点は「文京区本郷1-4-4」（232万0000円/m2）で、最も低価格地点は「文京区本郷五丁目382番79」（93万3000円/m2）です。
本郷は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m2（1991年）、最安値は91万0600円/m2（2005年）で、両者の違いは5.00倍です。基準地価の最高値は750万0000円/m2（1990年）、最低値は113万5000円/m2（2014年）で、両者の違いは6.61倍です。
本郷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
本郷の土地価格平均を求めるにあたり、本郷三丁目駅近辺、東京都文京区本郷の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 602万5000円/m2 | 1991万7355円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 602万5000円/m2 | 1991万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 598万5000円/m2 | 1978万5123円/坪 | -0.54％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 515万5000円/m2 | 1704万1322円/坪 | -13.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 437万6666円/m2 | 1446万8319円/坪 | -19.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 357万0000円/m2 | 1180万1652円/坪 | -19.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 321万7500円/m2 | 1063万6363円/坪 | -16.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -25.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 188万5000円/m2 | 623万1404円/坪 | -21.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | -14.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 145万4750円/m2 | 480万9090円/坪 | -10.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 131万6250円/m2 | 435万1239円/坪 | -9.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 123万3750円/m2 | 407万8512円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 102万4500円/m2 | 338万6776円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万5666円/m2 | 325万8402円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 97万4000円/m2 | 321万9834円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 96万8833円/m2 | 320万2754円/坪 | -0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 99万2333円/m2 | 328万0440円/坪 | +2.07％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 119万8333円/m2 | 396万1432円/坪 | +19.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 142万6666円/m2 | 471万6253円/坪 | +20.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 128万1833円/m2 | 423万7465円/坪 | -10.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 117万0666円/m2 | 386万9972円/坪 | -8.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 112万7500円/m2 | 372万7272円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 110万3000円/m2 | 364万6280円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 110万0875円/m2 | 363万9256円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 109万1555円/m2 | 360万8448円/坪 | +3.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 114万2888円/m2 | 377万8145円/坪 | +4.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 117万4900円/m2 | 388万3966円/坪 | +5.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 124万6900円/m2 | 412万1983円/坪 | +5.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 133万0700円/m2 | 439万9008円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 144万1600円/m2 | 476万5619円/坪 | +8.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 154万9800円/m2 | 512万3305円/坪 | +7.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 152万6300円/m2 | 504万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -12.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 409万0000円/m2 | 1352万0661円/坪 | -17.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | -21.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 316万6666円/m2 | 1046万8319円/坪 | -15.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 236万6666円/m2 | 782万3691円/坪 | -25.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -22.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 157万3333円/m2 | 520万1101円/坪 | -14.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 139万9666円/m2 | 462万6997円/坪 | -11.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | -9.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 118万8333円/m2 | 392万8374円/坪 | -6.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 97万1400円/m2 | 321万1239円/坪 | -4.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 93万0800円/m2 | 307万7024円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 91万6800円/m2 | 303万0743円/坪 | -1.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万0600円/m2 | 301万0247円/坪 | -0.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 91万4800円/m2 | 302万4132円/坪 | +0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 108万2000円/m2 | 357万6859円/坪 | +17.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +23.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 121万2200円/m2 | 400万7272円/坪 | -9.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万2800円/m2 | 361万2561円/坪 | -9.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万3000円/m2 | 348万0991円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万8500円/m2 | 343万3057円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 104万3857円/m2 | 345万0767円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 107万9142円/m2 | 356万7414円/坪 | +3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 112万8857円/m2 | 373万1759円/坪 | +4.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 115万6375円/m2 | 382万2727円/坪 | +5.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 122万5125円/m2 | 404万9999円/坪 | +5.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 130万5250円/m2 | 431万4876円/坪 | +6.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 141万3750円/m2 | 467万3553円/坪 | +8.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 153万8750円/m2 | 508万6776円/坪 | +8.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 150万8750円/m2 | 498万7603円/坪 | -1.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 742万0000円/m2 | 2452万8925円/坪 | -1.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 631万0000円/m2 | 2085万9504円/坪 | -14.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | -21.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 421万0000円/m2 | 1391万7355円/坪 | -14.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 337万0000円/m2 | 1114万0495円/坪 | -19.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -25.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | -19.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -11.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | -8.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -9.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -6.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +9.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +28.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +4.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -12.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | +4.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 119万2000円/m2 | 394万0495円/坪 | +4.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 124万9000円/m2 | 412万8925円/坪 | +4.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 133万4000円/m2 | 440万9917円/坪 | +6.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | +7.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 155万3000円/m2 | 513万3884円/坪 | +8.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 159万4000円/m2 | 526万9421円/坪 | +2.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 159万6500円/m2 | 527万7685円/坪 | +0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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