本郷

本郷の最新の地価の動向

本郷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

本郷（ほんごう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は256万5000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では847万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.52％の上昇です。

本郷の最も高額の地点は「文京区本郷4-1-3」（378万0000円/m²）で、最も低額の地点は「文京区本郷5-14-5」（144万0000円/m²）です。

本郷の基準地価の動向 2026年［令和8年］

本郷（ほんごう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は261万0000円/m²、坪単価では平均 862万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.85％の上昇です。

本郷の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本郷（ほんごう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は255万0000円/m²、坪単価では平均 842万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.41％の上昇です。

本郷の地価平均の計算方法

本郷の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区本郷の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

本郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

本郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪
1989年［平成元年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	742万0000円/m2	2452万8925円/坪	-1.07％
1992年［平成4年］	631万0000円/m2	2085万9504円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	491万5000円/m2	1624万7933円/坪	-21.55％
1994年［平成6年］	410万5000円/m2	1357万0247円/坪	-16.49％
1995年［平成7年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	-17.48％
1996年［平成8年］	268万3333円/m2	887万0523円/坪	-25.27％
1997年［平成9年］	210万6666円/m2	696万4187円/坪	-21.45％
1998年［平成10年］	182万3333円/m2	602万7548円/坪	-13.53％
1999年［平成11年］	163万6666円/m2	541万0468円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	148万3333円/m2	490万3581円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	108万4600円/m2	358万5454円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	104万4200円/m2	345万1900円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	103万3400円/m2	341万6198円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	105万4800円/m2	348万6942円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	128万1000円/m2	423万4710円/坪	+20.46％
2008年［平成20年］	151万6000円/m2	501万1570円/坪	+19.85％
2009年［平成21年］	136万0600円/m2	449万7851円/坪	-10.40％
2010年［平成22年］	124万5800円/m2	411万8347円/坪	-8.36％
2011年［平成23年］	119万9600円/m2	396万5619円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	116万1333円/m2	383万9118円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	115万0714円/m2	380万4014円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	113万1000円/m2	373万8842円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	118万4500円/m2	391万5702円/坪	+4.57％
2016年［平成28年］	125万1125円/m2	413万5950円/坪	+5.44％
2017年［平成29年］	133万2000円/m2	440万3305円/坪	+6.27％
2018年［平成30年］	142万4375円/m2	470万8677円/坪	+6.88％
2019年［令和元年］	154万4500円/m2	510万5785円/坪	+8.31％
2020年［令和2年］	165万8500円/m2	548万2644円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	163万2875円/m2	539万7933円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	167万1375円/m2	552万5206円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	175万7500円/m2	580万9917円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	191万3750円/m2	632万6446円/坪	+8.71％
2025年［令和7年］	217万8750円/m2	720万2479円/坪	+13.58％
2026年［令和8年］	256万5000円/m2	847万9338円/坪	+17.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	488万0000円/m2	1613万2231円/坪
1994年［平成6年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-18.03％
1995年［平成7年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	277万5000円/m2	917万3553円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-22.57％
1998年［平成10年］	184万5000円/m2	609万9173円/坪	-14.36％
1999年［平成11年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-9.67％
2001年［平成13年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	103万3250円/m2	341万5702円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	99万0250円/m2	327万3553円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	97万6750円/m2	322万8925円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	97万3500円/m2	321万8181円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	115万6250円/m2	382万2314円/坪	+18.33％
2008年［平成20年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+23.69％
2009年［平成21年］	129万3250円/m2	427万5206円/坪	-9.91％
2010年［平成22年］	116万7250円/m2	385万8677円/坪	-9.38％
2011年［平成23年］	112万4500円/m2	371万7355円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	109万5600円/m2	362万1818円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	112万9666円/m2	373万4435円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	118万2000円/m2	390万7438円/坪	+4.56％
2016年［平成28年］	125万1833円/m2	413万8291円/坪	+5.79％
2017年［平成29年］	133万1333円/m2	440万1101円/坪	+6.24％
2018年［平成30年］	142万1666円/m2	469万9724円/坪	+6.73％
2019年［平成31年］	154万1666円/m2	509万6418円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+8.89％
2021年［令和3年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	175万6666円/m2	580万7162円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	189万8333円/m2	627万5482円/坪	+7.98％
2025年［令和7年］	215万1666円/m2	711万2947円/坪	+13.19％
2026年［令和8年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+18.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪
1989年［平成元年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	742万0000円/m2	2452万8925円/坪	-1.07％
1992年［平成4年］	631万0000円/m2	2085万9504円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	-21.55％
1994年［平成6年］	421万0000円/m2	1391万7355円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	-19.95％
1996年［平成8年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-25.82％
1997年［平成9年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	-19.20％
1998年［平成10年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-11.88％
1999年［平成11年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+9.52％
2007年［平成19年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+28.99％
2008年［平成20年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-12.37％
2010年［平成22年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	+4.67％
2015年［平成27年］	119万2000円/m2	394万0495円/坪	+4.58％
2016年［平成28年］	124万9000円/m2	412万8925円/坪	+4.37％
2017年［平成29年］	133万4000円/m2	440万9917円/坪	+6.39％
2018年［平成30年］	143万2500円/m2	473万5537円/坪	+7.34％
2019年［令和元年］	155万3000円/m2	513万3884円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	159万4000円/m2	526万9421円/坪	+2.58％
2021年［令和3年］	159万6500円/m2	527万7685円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	164万5500円/m2	543万9669円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+6.72％
2024年［令和6年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+10.90％
2025年［令和7年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+14.73％
2026年［令和8年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	+14.85％

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