西新宿の最新の地価動向
西新宿(にししんじゅく)の最新の地価は、公示地価の平均が593万8777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1963万2323円/坪であり、前年比は+0.22%の上昇です。基準地価の平均が689万8571円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2280万5194円/坪であり、前年比は+1.97%の上昇です。地価総平均は635万8687円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2102万0454円/坪であり、前年比は+0.98%の上昇です。
西新宿の最高価格地点は「新宿区西新宿1-7-1」(2020万0000円/m2)で、最も低価格地点は「新宿区北新宿2-12-5」(64万0000円/m2)です。
西新宿は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3090万0000円/m2(1991年)、最低値は388万6600円/m2(2004年)で、両者の落差は7.95倍です。基準地価の最高値は2254万3333円/m2(1991年)、最低値は382万1000円/m2(2004年)で、両者の落差は5.90倍です。
西新宿の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
西新宿の平均地価を求めるにあたり、西新宿駅近辺、東京都新宿区西新宿の基準点の地価より算定しました。