2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
635万4562
円/m2
変動率
-2.24
％
下落
坪単価
2100万6818
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西新宿（にししんじゅく）の現在の地価は、公示地価の平均値が598万4222円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1978万2552円/坪、変動率-2.49％の下落です。基準地価の平均値が683万0714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2258万0873円/坪、変動率-1.92％の下落です。地価総平均は635万4562円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2100万6818円/坪、変動率-2.24％の下落です。
西新宿の最高価格地点は「新宿区西新宿1-7-1」（2030万0000円/m2）で、最低額地点は「新宿区北新宿二丁目458番13」（61万5000円/m2）です。
西新宿は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3090万0000円/m2（1991年）、最安値は388万6600円/m2（2004年）で、二者の違いは7.95倍です。基準地価の最高値は2254万3333円/m2（1991年）、最低値は382万1000円/m2（2004年）で、両者の違いは5.90倍です。
西新宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西新宿の土地価格平均を求めるにあたり、西新宿駅周辺、東京都新宿区西新宿の基準点の地価より算出しました。
都庁、京王プラザホテル、新宿三井ビルディング
西新宿
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 699万0000円/m2 | 2310万7437円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 816万0000円/m2 | 2697万5206円/坪 | +16.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | +32.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1290万0000円/m2 | 4264万4628円/坪 | +56.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1998万0000円/m2 | 6604万9586円/坪 | +53.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2246万0000円/m2 | 7424万7933円/坪 | +10.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2346万0000円/m2 | 7755万3718円/坪 | +3.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2520万6000円/m2 | 8332万5619円/坪 | +6.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2588万6000円/m2 | 8557万3553円/坪 | +2.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2360万0000円/m2 | 7801万6528円/坪 | -9.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1698万0000円/m2 | 5613万2231円/坪 | -28.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 994万3333円/m2 | 3287万0523円/坪 | -30.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 722万4166円/m2 | 2388万1542円/坪 | -25.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 553万0000円/m2 | 1828万0991円/坪 | -22.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 517万2000円/m2 | 1709万7520円/坪 | -8.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 514万5000円/m2 | 1700万8264円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 499万4000円/m2 | 1650万9090円/坪 | -4.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 497万8666円/m2 | 1645万8402円/坪 | -1.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 500万1142円/m2 | 1653万2703円/坪 | -0.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 434万4333円/m2 | 1436万1432円/坪 | -1.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 426万8444円/m2 | 1411万0560円/坪 | -2.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 385万3800円/m2 | 1273万9834円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 386万9500円/m2 | 1279万1735円/坪 | -0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 410万1100円/m2 | 1355万7355円/坪 | +3.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 530万5454円/m2 | 1753万8692円/坪 | +17.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 599万5333円/m2 | 1981万9283円/坪 | +16.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 539万2750円/m2 | 1782万7272円/坪 | -10.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 484万3769円/m2 | 1601万2460円/坪 | -10.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 463万7461円/m2 | 1533万0451円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 455万5538円/m2 | 1505万9631円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 457万2307円/m2 | 1511万5066円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 477万5384円/m2 | 1578万6395円/坪 | +3.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 479万6642円/m2 | 1585万6670円/坪 | +4.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 523万1000円/m2 | 1729万2561円/坪 | +6.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 548万4733円/m2 | 1813万1349円/坪 | +6.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 558万0500円/m2 | 1844万7933円/坪 | +6.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 620万2250円/m2 | 2050万3305円/坪 | +9.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 656万5875円/m2 | 2170万5371円/坪 | +5.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 635万4562円/m2 | 2100万6818円/坪 | -2.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 683万0000円/m2 | 2257万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | +18.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 855万0000円/m2 | 2826万4462円/坪 | +29.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1290万0000円/m2 | 4264万4628円/坪 | +50.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2330万0000円/m2 | 7702万4793円/坪 | +81.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2690万0000円/m2 | 8892万5619円/坪 | +15.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2785万0000円/m2 | 9206万6115円/坪 | +3.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2995万0000円/m2 | 9900万8264円/坪 | +7.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3090万0000円/m2 | 1億0214万8760円/坪 | +3.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2920万0000円/m2 | 9652万8925円/坪 | -5.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2220万0000円/m2 | 7338万8429円/坪 | -23.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1036万3333円/m2 | 3425万8953円/坪 | -32.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 763万1666円/m2 | 2522万8650円/坪 | -23.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 574万3333円/m2 | 1898万6225円/坪 | -23.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 504万4000円/m2 | 1667万4380円/坪 | -12.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 497万3333円/m2 | 1644万0771円/坪 | -2.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 483万1333円/m2 | 1597万1349円/坪 | -3.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 479万7333円/m2 | 1585万8953円/坪 | -1.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 479万9500円/m2 | 1586万6115円/坪 | -0.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 395万3800円/m2 | 1307万0413円/坪 | -1.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 391万5200円/m2 | 1294万2809円/坪 | -2.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 388万6600円/m2 | 1284万8264円/坪 | -1.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 389万0000円/m2 | 1285万9504円/坪 | -0.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 404万2200円/m2 | 1336万2644円/坪 | +2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 528万0000円/m2 | 1745万4545円/坪 | +11.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 676万0666円/m2 | 2234万9311円/坪 | +23.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 632万3000円/m2 | 2090万2479円/坪 | -7.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 519万5166円/m2 | 1717万4104円/坪 | -13.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 494万3666円/m2 | 1634万2699円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 486万3166円/m2 | 1607万6584円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 483万2166円/m2 | 1597万4104円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 503万6666円/m2 | 1665万0137円/坪 | +3.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 469万5714円/m2 | 1552万3022円/坪 | +4.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 510万2285円/m2 | 1686万7060円/坪 | +6.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 514万5375円/m2 | 1700万9504円/坪 | +6.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 506万4888円/m2 | 1674万3434円/坪 | +7.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 566万3111円/m2 | 1872万1028円/坪 | +9.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 621万2111円/m2 | 2053万5904円/坪 | +8.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 598万4222円/m2 | 1978万2552円/坪 | -2.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 715万0000円/m2 | 2363万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 822万0000円/m2 | 2717万3553円/坪 | +14.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | +35.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1290万0000円/m2 | 4264万4628円/坪 | +68.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1776万6666円/m2 | 5873万2782円/坪 | +35.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +8.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2053万3333円/m2 | 6787万8787円/坪 | +3.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2204万3333円/m2 | 7287万0523円/坪 | +6.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2254万3333円/m2 | 7452万3415円/坪 | +1.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1986万6666円/m2 | 6567万4931円/坪 | -11.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | -31.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 952万3333円/m2 | 3148万2093円/坪 | -28.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 681万6666円/m2 | 2253万4435円/坪 | -28.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 531万6666円/m2 | 1757万5757円/坪 | -21.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | -3.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 531万6666円/m2 | 1757万5757円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 515万6666円/m2 | 1704万6831円/坪 | -5.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 516万0000円/m2 | 1705万7851円/坪 | -2.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 527万0000円/m2 | 1742万1487円/坪 | -0.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 483万2500円/m2 | 1597万5206円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 471万0000円/m2 | 1557万0247円/坪 | -3.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 382万1000円/m2 | 1263万1404円/坪 | -1.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 384万9000円/m2 | 1272万3966円/坪 | -0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | +5.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 533万6000円/m2 | 1763万9669円/坪 | +22.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | +7.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 446万2500円/m2 | 1475万2066円/坪 | -14.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 454万2571円/m2 | 1501万6765円/坪 | -6.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 437万5000円/m2 | 1446万2809円/坪 | -2.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 429万1857円/m2 | 1418万7957円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 434万9571円/m2 | 1437万8748円/坪 | +1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 455万1428円/m2 | 1504万6044円/坪 | +3.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 489万7571円/m2 | 1619万0318円/坪 | +5.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 535万9714円/m2 | 1771万8063円/坪 | +6.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 587万2571円/m2 | 1941万3459円/坪 | +7.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 624万3428円/m2 | 2063万9433円/坪 | +6.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 689万5428円/m2 | 2279万4805円/坪 | +10.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 702万0714円/m2 | 2320万8972円/坪 | +2.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 683万0714円/m2 | 2258万0873円/坪 | -1.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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