根津

ねづ

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

105万0333

円/m²

変動率

-0.66

％

下落

坪単価

347万2176

円/坪

根津の地価マップ

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根津の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区根津1-1-19	根津駅より60m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	-0.72 ％
東京都文京区根津1-1-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	文京区弥生2-9-12	根津駅より450m	98万1000 円/m²	324万2975 円/坪	-1.01 ％
東京都文京区弥生2-9-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
3位	台東区池之端4-26-10	根津駅より400m	79万0000 円/m²	261万1570 円/坪	-0.25 ％
東京都台東区池之端4-26-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

根津の最新の地価動向

根津（ねづ）の現在の地価は、公示地価の平均値が105万0333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は347万2176円/坪であり、変動率-0.66％の下落です。

根津の最高額地点は「文京区根津1-1-19」（138万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区池之端4-26-10」（79万0000円/m²）です。

根津は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m²（1988年）、最安値は63万9000円/m²（2000年）で、両者の違いは2.50倍です。
根津の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

根津の土地価格平均を求めるにあたり、根津駅周辺、東京都文京区根津の基準点の地価より計算しました。

根津の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

根津の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪
1984年［昭和59年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+15.71％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+85.19％
1988年［昭和63年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-17.29％
1994年［平成6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-16.24％
1995年［平成7年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-12.78％
1996年［平成8年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	-13.59％
1997年［平成9年］	70万9500円/m²	234万5454円/坪	-9.89％
1998年［平成10年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	63万9000円/m²	211万2396円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	70万2333円/m²	232万1763円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	68万3666円/m²	226万0055円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	67万0666円/m²	221万7079円/坪	-1.70％
2004年［平成16年］	66万5666円/m²	220万0550円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	66万6666円/m²	220万3856円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	68万0666円/m²	225万0137円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	80万1666円/m²	265万0137円/坪	+17.48％
2008年［平成20年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	+18.60％
2009年［平成21年］	87万3333円/m²	288万7052円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	79万1000円/m²	261万4876円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	76万4333円/m²	252万6721円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	75万2333円/m²	248万7052円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	82万2666円/m²	271万9559円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	86万4666円/m²	285万8402円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	91万2333円/m²	301万5977円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+7.26％
2020年［令和2年］	105万7666円/m²	349万6418円/坪	+7.82％
2021年［令和3年］	105万0333円/m²	347万2176円/坪	-0.66％