根津

根津の最新の地価動向

根津（ねづ）の最新の地価は、公示地価の平均が107万0666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は353万9393円/坪、前年比+1.88％の上昇です。

根津の最も高価格地点は「文京区根津1-1-19」（141万0000円/m²）で、最低価格地点は「台東区池之端4-26-10」（80万2000円/m²）です。

根津は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m²（1988年）、最安値は63万9000円/m²（2000年）で、双方の差異は2.50倍です。
根津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

根津の地価平均を求めるにあたり、根津駅付近、東京都文京区根津の基準点の地価より算定しました。

根津の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪
1984年［昭和59年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+15.71％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+85.19％
1988年［昭和63年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-17.29％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-16.24％
1995年［平成7年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-12.78％
1996年［平成8年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-13.59％
1997年［平成9年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-9.89％
1998年［平成10年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	70万2333円/m2	232万1763円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	68万3666円/m2	226万0055円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	67万0666円/m2	221万7079円/坪	-1.70％
2004年［平成16年］	66万5666円/m2	220万0550円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	68万0666円/m2	225万0137円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	80万1666円/m2	265万0137円/坪	+17.48％
2008年［平成20年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+18.60％
2009年［平成21年］	87万3333円/m2	288万7052円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	76万4333円/m2	252万6721円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	75万2333円/m2	248万7052円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	82万2666円/m2	271万9559円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	86万4666円/m2	285万8402円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	91万2333円/m2	301万5977円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+7.26％
2020年［令和2年］	105万7666円/m2	349万6418円/坪	+7.82％
2021年［令和3年］	105万0333円/m2	347万2176円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	107万0666円/m2	353万9393円/坪	+1.88％