根津駅の公示地価・土地価格相場・坪単価

根津駅の不動産売却価格査定

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根津駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区根津1-1-19	根津駅より60m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+4.26 ％
東京都文京区根津1-1-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	文京区弥生2-9-12	根津駅より450m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+4.00 ％
東京都文京区弥生2-9-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
3位	台東区池之端4-26-10	根津駅より400m	83万7000 円/m²	276万6942 円/坪	+4.36 ％
東京都台東区池之端4-26-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域

根津駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区根津1-1-19

根津駅より60m

147万0000 円/m²

485万9504 円/坪

+4.26 ％

2位

文京区弥生2-9-12

根津駅より450m

104万0000 円/m²

343万8016 円/坪

+4.00 ％

3位

台東区池之端4-26-10

根津駅より400m

83万7000 円/m²

276万6942 円/坪

+4.36 ％

根津駅の最新の地価動向

根津駅（ねづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が111万5666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は368万8154円/坪、前年比+4.21％の上昇です。

根津駅の最も高価格地点は「文京区根津1-1-19」（147万0000円/m²）で、最低価格地点は「台東区池之端4-26-10」（83万7000円/m²）です。

根津駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m²（1988年）、最安値は63万9000円/m²（2000年）で、双方の差異は2.50倍です。
根津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

根津駅の地価平均を求めるにあたり、根津駅付近、東京都文京区根津の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

根津駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪
1984年［昭和59年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+15.71％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+85.19％
1988年［昭和63年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-17.29％
1994年［平成6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-16.24％
1995年［平成7年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-12.78％
1996年［平成8年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	-13.59％
1997年［平成9年］	70万9500円/m²	234万5454円/坪	-9.89％
1998年［平成10年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	63万9000円/m²	211万2396円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	70万2333円/m²	232万1763円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	68万3666円/m²	226万0055円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	67万0666円/m²	221万7079円/坪	-1.70％
2004年［平成16年］	66万5666円/m²	220万0550円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	66万6666円/m²	220万3856円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	68万0666円/m²	225万0137円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	80万1666円/m²	265万0137円/坪	+17.48％
2008年［平成20年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	+18.60％
2009年［平成21年］	87万3333円/m²	288万7052円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	79万1000円/m²	261万4876円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	76万4333円/m²	252万6721円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	75万2333円/m²	248万7052円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	82万2666円/m²	271万9559円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	86万4666円/m²	285万8402円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	91万2333円/m²	301万5977円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+7.26％
2020年［令和2年］	105万7666円/m²	349万6418円/坪	+7.82％
2021年［令和3年］	105万0333円/m²	347万2176円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	107万0666円/m²	353万9393円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	111万5666円/m²	368万8154円/坪	+4.21％

根津駅の土地の売却価格査定

根津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

根津駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	191万5000円/m²	633万0578円/坪	+2.92％
水道橋駅の地価	249万8571円/m²	825万9740円/坪	+3.26％
巣鴨駅の地価	127万9625円/m²	423万0165円/坪	+4.86％
本郷の地価	175万6666円/m²	580万7162円/坪	+4.58％
千石駅の地価	110万9200円/m²	366万6776円/坪	+4.60％
駒込駅の地価	102万4000円/m²	338万5123円/坪	+5.04％
湯島駅の地価	185万1428円/m²	612万0425円/坪	+3.96％
千駄木駅の地価	101万3625円/m²	335万0826円/坪	+4.77％
本駒込駅の地価	133万5666円/m²	441万5427円/坪	+4.90％
上野広小路駅の地価	353万8750円/m²	1169万8347円/坪	+3.09％
春日駅の地価	175万3300円/m²	579万6033円/坪	+4.43％
後楽園駅の地価	187万1000円/m²	618万5123円/坪	+4.53％
茗荷谷駅の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+4.66％
護国寺駅の地価	102万4250円/m²	338万5950円/坪	+4.75％
江戸川橋駅の地価	102万0333円/m²	337万3002円/坪	+4.11％
東大前駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+4.46％
新大塚駅の地価	109万4400円/m²	361万7851円/坪	+4.45％
白山駅の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+4.25％
向原駅の地価	74万1500円/m²	245万1239円/坪	+4.64％
目白台の地価	92万5500円/m²	305万9504円/坪	+4.51％
小石川の地価	148万7800円/m²	491万8347円/坪	+4.63％
音羽の地価	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+5.13％
関口の地価	101万2666円/m²	334万7658円/坪	+4.67％
西片の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+4.45％
小日向の地価	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+3.43％
後楽の地価	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	+3.96％
向丘の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+3.94％
水道の地価	85万9000円/m²	283万9669円/坪	+4.88％
本郷三丁目駅の地価	141万6666円/m²	468万3195円/坪	+4.57％
湯島の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+3.65％