江戸川橋の最新の地価動向
江戸川橋(えどがわばし)の直近の地価は、公示地価の平均が98万0833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は324万2424円/坪、前年比+2.01%の上昇です。基準地価の平均が143万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は472万7272円/坪、前年比+3.24%の上昇です。地価総平均は109万3125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は361万3636円/坪、前年比+2.36%の上昇です。
江戸川橋の最高地価地点は「新宿区山吹町332番10外」(153万0000円/m2)で、最低地価地点は「文京区水道2-12-12」(81万9000円/m2)です。
江戸川橋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は148万0000円/m2(1988年)、最安値は51万7000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は492万0000円/m2(1990年)、最低値は85万5000円/m2(2005年)で、両者の差異は5.75倍です。
江戸川橋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
江戸川橋の地価平均を求めるにあたり、東京都内、江戸川橋駅周辺の基準点の地価より算出しました。