2021年[令和3年] 公示地価
平均
94万9833
円/m2
変動率
-1.22
%
下落
坪単価
313万9944
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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江戸川橋(えどがわばし)の最新の地価は、公示地価の平均値が94万9833円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は313万9944円/坪であり、変動率-1.22%の下落です。基準地価の平均値が138万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は457万8512円/坪であり、変動率+2.23%の上昇です。地価総平均は106万7875円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は353万0165円/坪であり、変動率+5.55%の上昇です。
江戸川橋の最も高額地点は「新宿区山吹町332番10外」(148万0000円/m2)で、最も低価格地点は「文京区小日向2-28-16」(78万9000円/m2)です。
江戸川橋は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は151万5000円/m2(1988年)、最安値は51万7000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は492万0000円/m2(1990年)、最低値は85万5000円/m2(2005年)で、両者の違いは5.75倍です。
江戸川橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
江戸川橋の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、江戸川橋駅近辺の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +3.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +8.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +8.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +104.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | +13.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -3.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 258万3333円/m2 | 853万9944円/坪 | -0.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 220万6666円/m2 | 729万4765円/坪 | -13.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 176万6666円/m2 | 584万0220円/坪 | -18.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 140万4333円/m2 | 464万2424円/坪 | -20.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 114万0666円/m2 | 377万0798円/坪 | -16.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -16.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | -10.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 73万7333円/m2 | 243万7465円/坪 | -7.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 69万8666円/m2 | 230万9641円/坪 | -4.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -3.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 65万7333円/m2 | 217万3002円/坪 | -2.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -1.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -1.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | -0.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 66万0166円/m2 | 218万2369円/坪 | -0.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 67万7833円/m2 | 224万0771円/坪 | +2.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +17.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +15.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 81万5333円/m2 | 269万5316円/坪 | -10.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -7.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | -1.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 76万7625円/m2 | 253万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 79万0375円/m2 | 261万2809円/坪 | +2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 81万7250円/m2 | 270万1652円/坪 | +3.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 85万0750円/m2 | 281万2396円/坪 | +4.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 89万2000円/m2 | 294万8760円/坪 | +4.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 94万1875円/m2 | 311万3636円/坪 | +5.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 101万4750円/m2 | 335万4545円/坪 | +7.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 106万7875円/m2 | 353万0165円/坪 | +5.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +3.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +8.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +8.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +104.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | +13.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -3.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | -12.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | -16.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 85万6500円/m2 | 283万1404円/坪 | -19.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | -12.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -13.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -7.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -3.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -1.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | -1.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万5750円/m2 | 193万6363円/坪 | -0.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 57万6250円/m2 | 190万4958円/坪 | -1.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -1.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 62万1200円/m2 | 205万3553円/坪 | -0.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 62万9400円/m2 | 208万0661円/坪 | +1.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 72万7200円/m2 | 240万3966円/坪 | +16.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 86万1200円/m2 | 284万6942円/坪 | +18.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 77万8400円/m2 | 257万3223円/坪 | -9.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 71万2400円/m2 | 235万5041円/坪 | -8.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 69万4200円/m2 | 229万4876円/坪 | -2.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 68万6200円/m2 | 226万8429円/坪 | -1.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | -0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 70万7666円/m2 | 233万9393円/坪 | +2.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 72万9166円/m2 | 241万0468円/坪 | +2.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | +4.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 79万4333円/m2 | 262万5895円/坪 | +4.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 83万7500円/m2 | 276万8595円/坪 | +5.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 90万1333円/m2 | 297万9614円/坪 | +7.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 96万2166円/m2 | 318万0716円/坪 | +6.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 94万9833円/m2 | 313万9944円/坪 | -1.22% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 492万0000円/m2 | 1626万4462円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 484万0000円/m2 | 1599万9999円/坪 | -1.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | -15.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 317万0000円/m2 | 1047万9338円/坪 | -22.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -21.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | -22.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -22.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -18.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -13.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -7.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -5.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | -3.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | -3.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -1.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +7.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +23.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +1.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +0.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 103万8500円/m2 | 343万3057円/坪 | +3.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 108万1500円/m2 | 357万5206円/坪 | +4.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | +4.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +5.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +5.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 135万5000円/m2 | 447万9338円/坪 | +7.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | +2.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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