三番町

三番町の最新の地価動向

三番町（さんばんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が334万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1104万1322円/坪で過去最高、変動率+3.09％の上昇です。基準地価の平均値が310万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1024万7933円/坪で過去最高値、変動率+2.31％の上昇です。地価総平均は317万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1047万9338円/坪、変動率+2.42％の上昇です。

三番町の最も高価格地点は「千代田区三番町6番25」（334万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区三番町9番4」（310万0000円/m²）です。

三番町は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は334万0000円/m²（2023年）、最安値は165万0000円/m²（2003年）で、二者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は310万0000円/m²（2022年）、最低値は207万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.50倍です。
三番町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

三番町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都千代田区三番町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

三番町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-21.67％
1998年［平成10年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+1.82％
2005年［平成17年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	+11.81％
2009年［平成21年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	-9.73％
2011年［平成23年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+6.08％
2015年［平成27年］	240万5000円/m2	795万0413円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	+10.61％
2017年［平成29年］	284万5000円/m2	940万4958円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	292万5000円/m2	966万9421円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	299万5000円/m2	990万0826円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	307万5000円/m2	1016万5289円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	309万5000円/m2	1023万1404円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	317万0000円/m2	1047万9338円/坪	+2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-21.67％
1998年［平成10年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+1.82％
2005年［平成17年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	+16.00％
2009年［平成21年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-14.00％
2011年［平成23年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+6.05％
2015年［平成27年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+6.58％
2016年［平成28年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	+9.88％
2017年［平成29年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	+7.87％
2018年［平成30年］	297万0000円/m2	981万8181円/坪	+3.13％
2019年［平成31年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪
2008年［平成20年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+2.90％
2014年［平成26年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+6.10％
2015年［平成27年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+11.34％
2017年［平成29年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	+6.04％
2018年［平成30年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	299万0000円/m2	988万4297円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+2.31％

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