三番町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区三番町

三番町の不動産売却価格査定

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三番町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区三番町9番4	半蔵門駅より370m	453万0000 円/m²	1497万5206 円/坪	+11.85 ％
東京都千代田区三番町9番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,422m²（732坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い住宅地域
2位	千代田区三番町6番25	半蔵門駅より500m	441万0000 円/m²	1457万8512 円/坪	+11.36 ％
東京都千代田区三番町6番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 969m²（293坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域

三番町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区三番町9番4

半蔵門駅より370m

453万0000 円/m²

1497万5206 円/坪

+11.85 ％

2位

千代田区三番町6番25

半蔵門駅より500m

441万0000 円/m²

1457万8512 円/坪

+11.36 ％

三番町の最新の地価の動向

三番町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

三番町（さんばんちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は447万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1477万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.61％の上昇です。

三番町の最も高額な地点は「千代田区三番町9番4」（453万0000円/m²）で、最も低額な地点は「千代田区三番町6番25」（441万0000円/m²）です。

三番町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

三番町（さんばんちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は453万0000円/m²、坪単価では平均 1497万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.85％の上昇です。

三番町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三番町（さんばんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は441万0000円/m²、坪単価では平均 1457万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.36％の上昇です。

三番町の地価平均の計算方法

三番町の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区三番町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

三番町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

三番町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	188万0000円/m²	621万4876円/坪	-21.67％
1998年［平成10年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+1.82％
2005年［平成17年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+11.81％
2009年［平成21年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	211万5000円/m²	699万1735円/坪	-9.73％
2011年［平成23年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+6.08％
2015年［平成27年］	240万5000円/m²	795万0413円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	+10.61％
2017年［平成29年］	284万5000円/m²	940万4958円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	292万5000円/m²	966万9421円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	299万5000円/m²	990万0826円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	309万5000円/m²	1023万1404円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	317万0000円/m²	1047万9338円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	329万5000円/m²	1089万2561円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	359万0000円/m²	1186万7768円/坪	+8.97％
2025年［令和7年］	400万5000円/m²	1323万9669円/坪	+11.57％
2026年［令和8年］	447万0000円/m²	1477万6859円/坪	+11.61％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	188万0000円/m²	621万4876円/坪	-21.67％
1998年［平成10年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+1.82％
2005年［平成17年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.00％
2009年［平成21年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	-14.00％
2011年［平成23年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+6.05％
2015年［平成27年］	243万0000円/m²	803万3057円/坪	+6.58％
2016年［平成28年］	267万0000円/m²	882万6446円/坪	+9.88％
2017年［平成29年］	288万0000円/m²	952万0661円/坪	+7.87％
2018年［平成30年］	297万0000円/m²	981万8181円/坪	+3.13％
2019年［平成31年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	+7.78％
2025年［令和7年］	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	+10.00％
2026年［令和8年］	441万0000円/m²	1457万8512円/坪	+11.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪
2008年［平成20年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+2.90％
2014年［平成26年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+6.10％
2015年［平成27年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+11.34％
2017年［平成29年］	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+6.04％
2018年［平成30年］	288万0000円/m²	952万0661円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	299万0000円/m²	988万4297円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	+10.15％
2025年［令和7年］	405万0000円/m²	1338万8429円/坪	+13.13％
2026年［令和8年］	453万0000円/m²	1497万5206円/坪	+11.85％

三番町の土地の売却価格査定

三番町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三番町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2384万2857円/m²	7881万9362円/坪	+3.57％
有楽町駅の地価	2459万3750円/m²	8130万1652円/坪	+6.29％
大手町駅の地価	2276万7500円/m²	7526万4462円/坪	+6.56％
神田駅の地価	509万6666円/m²	1684万8484円/坪	+13.33％
神保町駅の地価	347万1666円/m²	1147万6584円/坪	+15.96％
秋葉原駅の地価	534万2142円/m²	1765万9976円/坪	+14.69％
御茶ノ水駅の地価	350万7142円/m²	1159万3860円/坪	+16.30％
水道橋駅の地価	384万3750円/m²	1270万6611円/坪	+15.91％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
霞ケ関駅の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
九段下駅の地価	427万5000円/m²	1413万2231円/坪	+10.47％
半蔵門駅の地価	435万6250円/m²	1440万0826円/坪	+12.89％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
竹橋駅の地価	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+10.69％
麹町駅の地価	484万2500円/m²	1600万8264円/坪	+11.71％
末広町駅の地価	364万8333円/m²	1206万0606円/坪	+16.88％
小川町駅の地価	549万3750円/m²	1816万1157円/坪	+13.62％
淡路町駅の地価	546万7500円/m²	1807万4380円/坪	+13.88％
岩本町駅の地価	315万6000円/m²	1043万3057円/坪	+16.03％
小伝馬町駅の地価	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	+15.59％
浅草橋駅の地価	213万4444円/m²	705万6014円/坪	+18.98％
馬喰町駅の地価	244万3333円/m²	807万7134円/坪	+15.89％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
日比谷駅の地価	1415万0000円/m²	4677万6859円/坪	+4.69％
二重橋前駅の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
馬喰横山駅の地価	277万5000円/m²	917万3553円/坪	+15.88％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
永田町駅の地価	364万4000円/m²	1204万6280円/坪	+12.54％
新御茶ノ水駅の地価	549万6666円/m²	1817万0798円/坪	+12.02％
丸の内の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
永田町（町名）の地価	663万0000円/m²	2191万7355円/坪	+11.54％
紀尾井町の地価	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	+9.18％
平河町の地価	351万5000円/m²	1161万9834円/坪	+15.23％
神田（エリア）の地価	475万9069円/m²	1573万2462円/坪	+14.64％
外神田の地価	620万7142円/m²	2051万9480円/坪	+14.84％
内神田の地価	583万2500円/m²	1928万0991円/坪	+14.08％
富士見の地価	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+12.54％
東神田の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+18.04％
一ツ橋の地価	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+18.36％
一番町の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+13.63％
二番町の地価	450万5000円/m²	1489万2561円/坪	+10.32％
神田駿河台の地価	416万2500円/m²	1376万0330円/坪	+15.51％
神田小川町の地価	766万3333円/m²	2533万3333円/坪	+9.80％
神田司町の地価	267万5000円/m²	884万2975円/坪	+17.85％
神田錦町の地価	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	+14.79％
神田神保町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+16.25％
神田三崎町の地価	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+16.57％
神田猿楽町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.59％
六番町の地価	550万0000円/m²	1818万1818円/坪	+10.75％
番町の地価	464万6250円/m²	1535万9504円/坪	+11.57％
西神田の地価	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	+8.57％
隼町の地価	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+15.75％
九段北の地価	489万3333円/m²	1617万6308円/坪	+12.11％
九段南の地価	322万6666円/m²	1066万6666円/坪	+14.62％
鍛冶町の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+10.99％
霞が関の地価	1258万0000円/m²	4158万6776円/坪	+4.71％
神田紺屋町の地価	292万0000円/m²	965万2892円/坪	+14.96％
神田須田町の地価	557万0000円/m²	1841万3223円/坪	+12.23％