三番町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区三番町

三番町の不動産売却価格査定

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三番町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区三番町6番25	半蔵門駅より500m	396万0000 円/m²	1309万0909 円/坪	+10.00 ％
東京都千代田区三番町6番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 969m²（293坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
2位	千代田区三番町9番4	半蔵門駅より370m	358万0000 円/m²	1183万4710 円/坪	+10.15 ％
東京都千代田区三番町9番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,422m²（732坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い住宅地域

三番町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区三番町6番25

半蔵門駅より500m

396万0000 円/m²

1309万0909 円/坪

+10.00 ％

2位

千代田区三番町9番4

半蔵門駅より370m

358万0000 円/m²

1183万4710 円/坪

+10.15 ％

三番町の最新の地価動向

三番町（さんばんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が396万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1309万0909円/坪で過去最高、変動率+10.00％の上昇です。基準地価の平均値が358万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1183万4710円/坪で過去最高値、変動率+10.15％の上昇です。地価総平均は359万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1186万7768円/坪で過去最高値、変動率+8.97％の上昇です。

三番町の最も高価格地点は「千代田区三番町6番25」（396万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区三番町9番4」（358万0000円/m²）です。

三番町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は396万0000円/m²（2025年）、最安値は165万0000円/m²（2003年）で、二者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は358万0000円/m²（2024年）、最低値は207万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.73倍です。
三番町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

三番町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都千代田区三番町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

三番町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	188万0000円/m²	621万4876円/坪	-21.67％
1998年［平成10年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+1.82％
2005年［平成17年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+11.81％
2009年［平成21年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	211万5000円/m²	699万1735円/坪	-9.73％
2011年［平成23年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+6.08％
2015年［平成27年］	240万5000円/m²	795万0413円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	+10.61％
2017年［平成29年］	284万5000円/m²	940万4958円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	292万5000円/m²	966万9421円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	299万5000円/m²	990万0826円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	309万5000円/m²	1023万1404円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	317万0000円/m²	1047万9338円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	329万5000円/m²	1089万2561円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	359万0000円/m²	1186万7768円/坪	+8.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	188万0000円/m²	621万4876円/坪	-21.67％
1998年［平成10年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+1.82％
2005年［平成17年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.00％
2009年［平成21年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	-14.00％
2011年［平成23年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+6.05％
2015年［平成27年］	243万0000円/m²	803万3057円/坪	+6.58％
2016年［平成28年］	267万0000円/m²	882万6446円/坪	+9.88％
2017年［平成29年］	288万0000円/m²	952万0661円/坪	+7.87％
2018年［平成30年］	297万0000円/m²	981万8181円/坪	+3.13％
2019年［平成31年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	+7.78％
2025年［令和7年］	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	+10.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪
2008年［平成20年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+2.90％
2014年［平成26年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+6.10％
2015年［平成27年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+11.34％
2017年［平成29年］	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+6.04％
2018年［平成30年］	288万0000円/m²	952万0661円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	299万0000円/m²	988万4297円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	+10.15％

三番町の土地の売却価格査定

三番町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三番町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2249万6666円/m²	7436万9145円/坪	+3.63％
有楽町駅の地価	2250万5714円/m²	7439万9055円/坪	+5.47％
大手町駅の地価	1756万0000円/m²	5804万9586円/坪	+7.95％
神田駅の地価	495万8000円/m²	1639万0082円/坪	+13.92％
神保町駅の地価	321万8000円/m²	1063万8016円/坪	+17.21％
秋葉原駅の地価	374万0000円/m²	1236万3636円/坪	+14.96％
御茶ノ水駅の地価	236万7500円/m²	782万6446円/坪	+18.70％
水道橋駅の地価	308万1428円/m²	1018万6540円/坪	+15.14％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
霞ケ関駅の地価	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	+3.48％
溜池山王駅の地価	647万5000円/m²	2140万4958円/坪	+9.42％
九段下駅の地価	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+11.02％
半蔵門駅の地価	387万2000円/m²	1279万9999円/坪	+12.23％
内幸町駅の地価	1057万2857円/m²	3495万1593円/坪	+6.17％
竹橋駅の地価	818万0000円/m²	2704万1322円/坪	+10.51％
麹町駅の地価	422万2000円/m²	1395万7024円/坪	+13.35％
末広町駅の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+16.75％
小川町駅の地価	437万7500円/m²	1447万1074円/坪	+16.07％
淡路町駅の地価	437万7500円/m²	1447万1074円/坪	+16.07％
岩本町駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.49％
小伝馬町駅の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+16.05％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
馬喰町駅の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
日比谷駅の地価	1387万2500円/m²	4585万9504円/坪	+4.14％
二重橋前駅の地価	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％
馬喰横山駅の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+19.96％
国会議事堂前駅の地価	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+4.95％
永田町駅の地価	299万2500円/m²	989万2561円/坪	+14.16％
新御茶ノ水駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+19.39％
丸の内の地価	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％
永田町の地価	611万0000円/m²	2019万8347円/坪	+12.04％
紀尾井町の地価	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	+13.50％
平河町の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+14.64％
神田（エリア）の地価	359万4400円/m²	1188万2314円/坪	+16.59％
外神田の地価	313万2000円/m²	1035万3718円/坪	+15.89％
内神田の地価	468万0000円/m²	1547万1074円/坪	+17.10％
富士見の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+13.22％
東神田の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+19.64％
一ツ橋の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+19.65％
一番町の地価	362万0000円/m²	1196万6942円/坪	+12.76％
二番町の地価	519万0000円/m²	1715万7024円/坪	+10.43％
神田駿河台の地価	254万5000円/m²	841万3223円/坪	+19.70％
神田小川町の地価	678万0000円/m²	2241万3223円/坪	+12.25％
神田司町の地価	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+19.58％
神田錦町の地価	425万3333円/m²	1406万0606円/坪	+15.29％
神田神保町の地価	317万3333円/m²	1049万0358円/坪	+17.49％
神田三崎町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+17.50％
神田猿楽町の地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+18.68％
六番町の地価	483万0000円/m²	1596万6942円/坪	+10.02％
番町の地価	424万4000円/m²	1402万9752円/坪	+11.19％
西神田の地価	468万0000円/m²	1547万1074円/坪	+10.90％
隼町の地価	339万0000円/m²	1120万6611円/坪	+10.06％
九段北の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
九段南の地価	279万5000円/m²	923万9669円/坪	+16.16％
鍛冶町の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+12.35％
霞が関の地価	1560万0000円/m²	5157万0247円/坪	+3.31％
神田紺屋町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+16.51％