2022年[令和4年] 公示地価
平均
88万4333
円/m2
変動率
+1.21
%
上昇
坪単価
292万3415
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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西早稲田(にしわせだ)の直近の地価は、公示地価の平均が88万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は292万3415円/坪、前年比は+1.21%の上昇です。基準地価の平均が170万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は561万9834円/坪、前年比は+0.00%の横這いです。地価総平均は108万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は357万0247円/坪、前年比は-0.98%の下落です。
西早稲田の最も高価格地点は「新宿区西早稲田2-20-5」(170万0000円/m2)で、最低価格地点は「新宿区西早稲田2-18-35」(69万1000円/m2)です。
西早稲田は1995年(平成7年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m2(1995年)、最低値は71万8666円/m2(2016年)で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m2(2021年)、最低値は126万0000円/m2(2014年)で、双方の落差は1.35倍です。
西早稲田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
西早稲田の平均地価を求めるにあたり、西早稲田駅付近、東京都新宿区西早稲田、戸山2、戸山3の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -22.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -11.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -6.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -5.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -4.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -1.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -1.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -1.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -2.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -1.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +0.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +7.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +14.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -8.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -6.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -1.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 101万7500円/m2 | 336万3636円/坪 | +3.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +4.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 88万4000円/m2 | 292万2314円/坪 | +3.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +3.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 96万1250円/m2 | 317万7685円/坪 | +4.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | +7.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 108万8250円/m2 | 359万7520円/坪 | +6.18% | ![]() |
2021年[令和3年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -0.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -22.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -11.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -6.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -5.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -4.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -1.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -1.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -1.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -2.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -1.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +0.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +7.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +14.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -8.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -6.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -1.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +3.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +3.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 71万8666円/m2 | 237万5757円/坪 | +3.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +2.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +3.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | +7.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 88万4333円/m2 | 292万3415円/坪 | +7.23% | ![]() |
2021年[令和3年] | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | -1.30% | ![]() |
2022年[令和4年] | 88万4333円/m2 | 292万3415円/坪 | +1.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +6.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +2.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +4.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +7.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +6.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +3.03% | ![]() |
2021年[令和3年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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