2021年［令和3年］ 公示地価
平均
87万3333
円/m2
変動率
-1.30
％
下落
坪単価
288万7052
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西早稲田（にしわせだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が87万3333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は288万7052円/坪であり、変動率は-1.30％の下落です。基準地価の平均値が170万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は561万9834円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.03％の上昇です。地価総平均は108万8250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は359万7520円/坪であり、変動率は+6.18％の上昇です。
西早稲田の最高額地点は「新宿区西早稲田2-20-5」（170万0000円/m2）で、最も低価格地点は「新宿区西早稲田2-18-35」（68万7000円/m2）です。
西早稲田は1995年（平成7年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m2（1995年）、最低値は71万8666円/m2（2016年）で、二者の差は1.95倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m2（2020年）、最低値は126万0000円/m2（2014年）で、両者の差は1.35倍です。
西早稲田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
西早稲田の平均土地価格を求めるにあたり、西早稲田駅周辺、東京都新宿区西早稲田、戸山2、戸山3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -22.14％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -11.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -6.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -5.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -1.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -2.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -1.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +0.95％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +7.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +14.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -8.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万7500円/m2 | 336万3636円/坪 | +3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +4.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万4000円/m2 | 292万2314円/坪 | +3.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 96万1250円/m2 | 317万7685円/坪 | +4.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | +7.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 108万8250円/m2 | 359万7520円/坪 | +6.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -22.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -11.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -6.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -5.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -1.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -2.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -1.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +7.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +14.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -8.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万8666円/m2 | 237万5757円/坪 | +3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +3.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | +7.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 88万4333円/m2 | 292万3415円/坪 | +7.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | -1.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +6.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +4.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +7.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +6.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +3.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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