西早稲田

西早稲田の最新の地価動向

西早稲田（にしわせだ）の直近の地価は、公示地価の平均が91万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は302万1487円/坪、前年比+3.37％の上昇です。基準地価の平均が174万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は575万2066円/坪で過去最高値、前年比+2.35％の上昇です。地価総平均は109万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は363万0578円/坪、前年比+1.49％の上昇です。

西早稲田の最も高価格地点は「新宿区西早稲田2-20-5」（174万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区西早稲田2-18-35」（71万5000円/m²）です。

西早稲田は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1995年）、最安値は71万8666円/m²（2016年）で、双方の差異は1.95倍です。基準地価の最高値は174万0000円/m²（2022年）、最低値は126万0000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.38倍です。
西早稲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西早稲田の地価平均を求めるにあたり、西早稲田駅周辺、東京都新宿区西早稲田、戸山2、戸山3の基準点の地価を平均化しました。

西早稲田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1996年［平成8年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-22.14％
1997年［平成9年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-11.93％
1998年［平成10年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+14.25％
2009年［平成21年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-8.32％
2010年［平成22年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	101万7500円/m2	336万3636円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+4.79％
2016年［平成28年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	96万1250円/m2	317万7685円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	103万0500円/m2	340万6611円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	108万8250円/m2	359万7520円/坪	+6.18％
2021年［令和3年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	109万8250円/m2	363万0578円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1996年［平成8年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-22.14％
1997年［平成9年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-11.93％
1998年［平成10年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+14.25％
2009年［平成21年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-8.32％
2010年［平成22年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	71万8666円/m2	237万5757円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+3.46％
2019年［平成31年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+7.61％
2020年［令和2年］	88万4333円/m2	292万3415円/坪	+7.23％
2021年［令和3年］	87万3333円/m2	288万7052円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	88万4333円/m2	292万3415円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
2015年［平成27年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+6.35％
2016年［平成28年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+7.64％
2019年［令和元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+2.35％