新大塚駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
88万7666
円/m2
変動率
+7.61
%
坪単価
293万4435
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 文京区大塚4-9-2 | 新大塚駅より650m | 106万0000 円/m2 | 350万4132 円/坪 | +7.07 % | |
2位 | 豊島区南大塚1-4-24 | 新大塚駅より750m | 81万3000 円/m2 | 268万7603 円/坪 | +7.97 % | |
3位 | 文京区大塚6-14-25 | 新大塚駅より540m | 79万0000 円/m2 | 261万1570 円/坪 | +7.78 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新大塚駅(しんおおつかえき)の現在の地価は、公示地価の平均が88万7666円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は293万4435円/坪であり、前年比は+7.61%の上昇です。
新大塚駅の最も高額地点は「文京区大塚4-9-2」(106万0000円/m2)で、最低価格地点は「文京区大塚6-14-25」(79万0000円/m2)です。
新大塚駅は1988年(昭和63年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m2(1988年)、最低値は45万5000円/m2(2005年)で、両者の落差は2.86倍です。
新大塚駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
新大塚駅の平均地価を求めるにあたり、新大塚駅周辺、東京都文京区大塚4、文京区大塚6の地点の地価から算定しました。
新大塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が603万2111円/m2です。地価は新大塚駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -4.62% | |
1990年[平成2年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -12.90% | |
1993年[平成5年] | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | -20.19% | |
1994年[平成6年] | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -16.94% | |
1995年[平成7年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -12.01% | |
1996年[平成8年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -10.32% | |
1997年[平成9年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -8.32% | |
1998年[平成10年] | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -3.09% | |
1999年[平成11年] | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -2.99% | |
2000年[平成12年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.67% | |
2001年[平成13年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -2.32% | |
2002年[平成14年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.30% | |
2003年[平成15年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -0.44% | |
2004年[平成16年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00% | |
2005年[平成17年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +4.40% | |
2007年[平成19年] | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +19.37% | |
2008年[平成20年] | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +17.99% | |
2009年[平成21年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -9.42% | |
2010年[平成22年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -8.75% | |
2011年[平成23年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -3.07% | |
2012年[平成24年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -1.31% | |
2013年[平成25年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -0.38% | |
2014年[平成26年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +1.71% | |
2015年[平成27年] | 64万0500円/m2 | 211万7355円/坪 | +1.68% | |
2016年[平成28年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.04% | |
2017年[平成29年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +3.03% | |
2018年[平成30年] | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | +4.94% | |
2019年[平成31年] | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | +6.27% | |
2020年[令和2年] | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +7.24% | |
2021年[令和3年] | 77万5333円/m2 | 256万3085円/坪 | -0.45% | |
2022年[令和4年] | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +2.16% | |
2023年[令和5年] | 82万5333円/m2 | 272万8374円/坪 | +4.17% | |
2024年[令和6年] | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +7.61% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新大塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
御茶ノ水駅の地価 | 199万7500円/m2 | 660万3305円/坪 | +10.22% | |
水道橋駅の地価 | 269万2857円/m2 | 890万2007円/坪 | +8.29% | |
池袋駅の地価 | 340万8500円/m2 | 1126万7768円/坪 | +7.97% | |
巣鴨駅の地価 | 128万3200円/m2 | 424万1983円/坪 | +7.80% | |
飯田橋駅の地価 | 304万5000円/m2 | 1006万6115円/坪 | +7.98% | |
千石駅の地価 | 125万6200円/m2 | 415万2727円/坪 | +7.40% | |
駒込駅の地価 | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +7.74% | |
根津駅の地価 | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | +6.65% | |
湯島駅の地価 | 197万7142円/m2 | 653万6009円/坪 | +7.05% | |
目白駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +7.09% | |
大塚駅の地価 | 105万2333円/m2 | 347万8787円/坪 | +7.91% | |
千駄木駅の地価 | 109万0375円/m2 | 360万4545円/坪 | +7.41% | |
本駒込駅の地価 | 146万1000円/m2 | 482万9752円/坪 | +8.19% | |
椎名町駅の地価 | 74万1500円/m2 | 245万1239円/坪 | +7.32% | |
要町駅の地価 | 72万9600円/m2 | 241万1900円/坪 | +8.00% | |
千川駅の地価 | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.31% | |
雑司が谷駅/鬼子母神前駅の地価 | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +7.83% | |
東長崎駅の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +8.02% | |
上野広小路駅/上野御徒町駅の地価 | 385万2500円/m2 | 1273万5537円/坪 | +8.10% | |
春日駅の地価 | 190万0700円/m2 | 628万3305円/坪 | +8.04% | |
後楽園駅の地価 | 202万9444円/m2 | 670万8907円/坪 | +8.16% | |
茗荷谷駅の地価 | 102万9500円/m2 | 340万3305円/坪 | +7.50% | |
護国寺駅の地価 | 110万0750円/m2 | 363万8842円/坪 | +7.53% | |
江戸川橋駅の地価 | 113万7000円/m2 | 375万8677円/坪 | +7.64% | |
西巣鴨駅の地価 | 69万6400円/m2 | 230万2148円/坪 | +7.58% | |
東大前駅の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +7.30% | |
庚申塚駅の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +7.84% | |
北池袋駅の地価 | 72万8250円/m2 | 240万7438円/坪 | +8.02% | |
東池袋駅の地価 | 378万3571円/m2 | 1250万7674円/坪 | +8.01% | |
下板橋駅の地価 | 76万1500円/m2 | 251万7355円/坪 | +7.09% | |
白山駅の地価 | 109万1400円/m2 | 360万7933円/坪 | +7.51% | |
巣鴨新田駅の地価 | 94万5166円/m2 | 312万4517円/坪 | +8.18% | |
向原駅の地価 | 79万9250円/m2 | 264万2148円/坪 | +7.80% | |
本郷三丁目駅の地価 | 161万2857円/m2 | 533万1759円/坪 | +7.91% | |
都電雑司ヶ谷駅の地価 | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +7.78% | |
本郷の地価 | 189万8333円/m2 | 627万5482円/坪 | +7.98% | |
西池袋の地価 | 242万8800円/m2 | 802万9090円/坪 | +7.92% | |
目白台の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +7.43% | |
小石川の地価 | 162万7000円/m2 | 537万8512円/坪 | +8.50% | |
音羽の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +7.32% | |
関口の地価 | 109万0666円/m2 | 360万5509円/坪 | +7.64% | |
千早の地価 | 62万4666円/m2 | 206万5013円/坪 | +7.65% | |
南池袋の地価 | 337万1000円/m2 | 1114万3801円/坪 | +7.99% | |
池袋本町の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.68% | |
南大塚の地価 | 134万5666円/m2 | 444万8484円/坪 | +7.73% | |
北大塚の地価 | 108万7666円/m2 | 359万5592円/坪 | +8.12% | |
高田の地価 | 94万1333円/m2 | 311万1845円/坪 | +7.65% | |
上池袋の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.36% | |
西片の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +7.22% | |
小日向の地価 | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +7.07% | |
後楽の地価 | 338万0000円/m2 | 1117万3553円/坪 | +7.30% | |
向丘の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +7.47% | |
水道の地価 | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +8.03% | |
湯島の地価 | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +6.41% | |
本駒込の地価 | 150万8600円/m2 | 498万7107円/坪 | +7.81% | |
弥生の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +6.73% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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