新大塚

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新大塚（しんおおつか）の直近の地価は、公示地価の平均値が104万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は345万5206円/坪、変動率+1.30％の上昇です。基準地価の平均値が141万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は466万1157円/坪、変動率+0.00％の変動無しです。地価総平均は109万7666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は362万8650円/坪、変動率-0.92％の下落です。

新大塚の最も高価格地点は「豊島区南大塚2-45-8」（199万0000円/m²）で、最も低額地点は「文京区大塚6-14-25」（70万5000円/m²）です。

新大塚は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m²（1988年）、最安値は46万3000円/m²（2001年）で、二者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m²（1990年）、最低値は84万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは5.48倍です。
新大塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新大塚の土地価格平均を求めるにあたり、新大塚駅付近、東京都文京区大塚3、文京区大塚4、文京区大塚5、文京区大塚6、豊島区南大塚の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）