2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
110万9333
円/m2
変動率
+8.37
%
上昇
坪単価
366万7217
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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新大塚(しんおおつか)の直近の地価は、公示地価の平均が104万9200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は346万8429円/坪、前年比+9.92%の上昇です。基準地価の平均が141万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は466万1157円/坪、前年比+2.17%の上昇です。地価総平均は110万9333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は366万7217円/坪、前年比+8.37%の上昇です。
新大塚の最も高価格地点は「豊島区南大塚2-45-8」(203万0000円/m2)で、最低額地点は「文京区大塚6-14-25」(69万2000円/m2)です。
新大塚は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m2(1988年)、最安値は46万3000円/m2(2001年)で、双方の差異は2.81倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m2(1990年)、最低値は84万0000円/m2(2005年)で、両者の差異は5.48倍です。
新大塚の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
新大塚の地価平均を求めるにあたり、新大塚駅周辺、東京都文京区大塚3、文京区大塚4、文京区大塚5、文京区大塚6、豊島区南大塚の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | -4.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 288万5000円/m2 | 953万7190円/坪 | -0.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -13.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 199万1000円/m2 | 658万1818円/坪 | -20.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 159万8000円/m2 | 528万2644円/坪 | -18.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -16.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 103万7500円/m2 | 342万9752円/坪 | -16.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 88万4000円/m2 | 292万2314円/坪 | -12.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 81万1000円/m2 | 268万0991円/坪 | -6.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 74万8500円/m2 | 247万4380円/坪 | -6.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 70万1500円/m2 | 231万9008円/坪 | -5.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 67万2500円/m2 | 222万3140円/坪 | -3.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 80万3250円/m2 | 265万5371円/坪 | -2.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 76万9250円/m2 | 254万2975円/坪 | -3.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 74万4750円/m2 | 246万1983円/坪 | -2.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -1.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 75万5500円/m2 | 249万7520円/坪 | +2.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 90万4750円/m2 | 299万0909円/坪 | +19.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 103万4500円/m2 | 341万9834円/坪 | +15.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 92万8750円/m2 | 307万0247円/坪 | -10.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 85万9750円/m2 | 284万2148円/坪 | -7.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 83万9750円/m2 | 277万6033円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 82万3500円/m2 | 272万2314円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 82万5500円/m2 | 272万8925円/坪 | +0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 85万3750円/m2 | 282万2314円/坪 | +3.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | +3.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 89万5600円/m2 | 296万0661円/坪 | +4.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 93万9800円/m2 | 310万6776円/坪 | +4.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 100万1400円/m2 | 331万0413円/坪 | +6.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 109万5600円/m2 | 362万1818円/坪 | +8.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 110万9333円/m2 | 366万7217円/坪 | +8.37% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -4.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -12.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | -20.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -16.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -12.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -10.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -8.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -3.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -2.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -2.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 78万5666円/m2 | 259万7245円/坪 | -1.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 74万3333円/m2 | 245万7300円/坪 | -4.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -3.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -1.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 71万3333円/m2 | 235万8126円/坪 | +2.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +15.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 98万6000円/m2 | 325万9504円/坪 | +19.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 88万8333円/m2 | 293万6639円/坪 | -9.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | -8.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 79万8333円/m2 | 263万9118円/坪 | -1.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 77万8666円/m2 | 257万4104円/坪 | -2.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 77万7333円/m2 | 256万9696円/坪 | -0.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 80万1666円/m2 | 265万0137円/坪 | +2.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +3.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 83万9500円/m2 | 277万5206円/坪 | +4.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 87万7250円/m2 | 289万9999円/坪 | +4.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 93万4250円/m2 | 308万8429円/坪 | +6.27% | ![]() |
2019年[平成31年] | 102万4500円/m2 | 338万6776円/坪 | +9.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 104万9200円/m2 | 346万8429円/坪 | +9.92% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 453万0000円/m2 | 1497万5206円/坪 | -1.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -13.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -20.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | -21.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -22.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -10.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -9.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 92万9000円/m2 | 307万1074円/坪 | -8.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | -5.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | -2.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | -1.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -0.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +5.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +30.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +2.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -11.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -4.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | -3.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +1.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +4.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +5.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +4.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +6.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +6.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +8.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +2.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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