半蔵門

半蔵門の最新の地価動向

半蔵門（はんぞうもん）の最新の地価は、公示地価の平均が312万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1031万4049円/坪、前年比+0.41％の上昇です。基準地価の平均が288万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は954万2699円/坪、前年比+1.40％の上昇です。地価総平均は303万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1002万4793円/坪、前年比+0.78％の上昇です。

半蔵門の最高額地点は「千代田区麹町1丁目12番6外」（380万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区麹町2丁目10番4外」（262万0000円/m²）です。

半蔵門は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は395万0000円/m²（1995年）、最安値は191万0000円/m²（2001年）で、二者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は520万0000円/m²（1993年）、最低値は157万0000円/m²（2003年）で、両者の差異は3.31倍です。
半蔵門の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

半蔵門の地価平均を求めるにあたり、半蔵門駅付近、東京都千代田区麹町1、麹町2、一番町、平河町1の基準点の地価から計算しました。

半蔵門の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪
1994年［平成6年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-27.88％
1995年［平成7年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-30.67％
1996年［平成8年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-25.25％
1997年［平成9年］	211万3333円/m2	698万6225円/坪	-17.95％
1998年［平成10年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	184万6666円/m2	610万4683円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	179万6666円/m2	593万9393円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	194万2500円/m2	642万1487円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	194万6000円/m2	643万3057円/坪	+2.24％
2006年［平成18年］	208万8000円/m2	690万2479円/坪	+7.41％
2007年［平成19年］	240万5000円/m2	795万0413円/坪	+16.95％
2008年［平成20年］	272万6666円/m2	901万3774円/坪	+13.12％
2009年［平成21年］	253万6666円/m2	838万5674円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	219万8333円/m2	726万7217円/坪	-12.50％
2011年［平成23年］	212万8333円/m2	703万5812円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	209万3333円/m2	692万0110円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+4.60％
2015年［平成27年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+5.84％
2016年［平成28年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+7.97％
2017年［平成29年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+6.72％
2018年［平成30年］	281万3750円/m2	930万1652円/坪	+4.39％
2019年［令和元年］	293万7500円/m2	971万0743円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	304万7500円/m2	1007万4380円/坪	+3.78％
2021年［令和3年］	301万0000円/m2	995万0413円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	303万2500円/m2	1002万4793円/坪	+0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪
1996年［平成8年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-26.33％
1997年［平成9年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-21.43％
1998年［平成10年］	219万5000円/m2	725万6198円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	210万3333円/m2	695万3168円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	206万6666円/m2	683万1955円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	204万3333円/m2	675万4820円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	+0.88％
2006年［平成18年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+5.86％
2007年［平成19年］	249万5000円/m2	824万7933円/坪	+17.28％
2008年［平成20年］	289万2500円/m2	956万1983円/坪	+15.85％
2009年［平成21年］	274万2500円/m2	906万6115円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	229万5000円/m2	758万6776円/坪	-15.93％
2011年［平成23年］	219万5000円/m2	725万6198円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	212万7500円/m2	703万3057円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+4.60％
2015年［平成27年］	236万5000円/m2	781万8181円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	255万4000円/m2	844万2975円/坪	+7.36％
2017年［平成29年］	273万8000円/m2	905万1239円/坪	+7.23％
2018年［平成30年］	287万2000円/m2	949万4214円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	301万4000円/m2	996万3636円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	317万0000円/m2	1047万9338円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	310万8000円/m2	1027万4380円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪
1994年［平成6年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-27.88％
1995年［平成7年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-30.67％
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-23.08％
1997年［平成9年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-11.00％
1998年［平成10年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+1.27％
2005年［平成17年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+6.29％
2006年［平成18年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+13.61％
2007年［平成19年］	222万5000円/m2	735万5371円/坪	+15.63％
2008年［平成20年］	239万5000円/m2	791万7355円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-11.28％
2010年［平成22年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	204万5000円/m2	676万0330円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	+9.18％
2017年［平成29年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	+5.42％
2018年［平成30年］	271万6666円/m2	898万0716円/坪	+2.71％
2019年［令和元年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	284万3333円/m2	939万9449円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	284万6666円/m2	941万0468円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	288万6666円/m2	954万2699円/坪	+1.40％