2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
301万0000
円/m2
変動率
-1.16
％
下落
坪単価
995万0413
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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半蔵門（はんぞうもん）の現在の地価は、公示地価の平均値が310万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1027万4380円/坪であり、変動率-1.94％の下落です。基準地価の平均値が284万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は941万0468円/坪であり、変動率+0.15％の上昇です。地価総平均は301万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は995万0413円/坪であり、変動率-1.16％の下落です。
半蔵門の最高価格地点は「千代田区麹町1丁目12番6外」（384万0000円/m2）で、最も低価格地点は「千代田区麹町2丁目10番4外」（258万0000円/m2）です。
半蔵門は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は395万0000円/m2（1995年）、最安値は191万0000円/m2（2001年）で、双方の違いは2.07倍です。基準地価の最高値は520万0000円/m2（1993年）、最低値は157万0000円/m2（2003年）で、両者の違いは3.31倍です。
半蔵門の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
半蔵門の土地価格平均を求めるにあたり、半蔵門駅周辺、東京都千代田区麹町1、麹町2、一番町、平河町1の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 520万0000円/m2 | 1719万0082円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -27.88％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | -30.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | -25.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 211万3333円/m2 | 698万6225円/坪 | -17.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -5.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 184万6666円/m2 | 610万4683円/坪 | -3.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 179万6666円/m2 | 593万9393円/坪 | -2.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -2.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 194万2500円/m2 | 642万1487円/坪 | -1.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 194万6000円/m2 | 643万3057円/坪 | +2.24％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 208万8000円/m2 | 690万2479円/坪 | +7.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 240万5000円/m2 | 795万0413円/坪 | +16.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 272万6666円/m2 | 901万3774円/坪 | +13.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 253万6666円/m2 | 838万5674円/坪 | -7.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 219万8333円/m2 | 726万7217円/坪 | -12.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 212万8333円/m2 | 703万5812円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 209万3333円/m2 | 692万0110円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +4.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +5.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +7.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +6.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 281万3750円/m2 | 930万1652円/坪 | +4.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 293万7500円/m2 | 971万0743円/坪 | +4.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 304万7500円/m2 | 1007万4380円/坪 | +3.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 301万0000円/m2 | 995万0413円/坪 | -1.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | -26.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -21.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 219万5000円/m2 | 725万6198円/坪 | -3.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | -5.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 198万5000円/m2 | 656万1983円/坪 | -4.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -3.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 210万3333円/m2 | 695万3168円/坪 | -3.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 206万6666円/m2 | 683万1955円/坪 | -1.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 204万3333円/m2 | 675万4820円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +5.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 249万5000円/m2 | 824万7933円/坪 | +17.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 289万2500円/m2 | 956万1983円/坪 | +15.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 274万2500円/m2 | 906万6115円/坪 | -5.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 229万5000円/m2 | 758万6776円/坪 | -15.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 219万5000円/m2 | 725万6198円/坪 | -4.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 214万5000円/m2 | 709万0909円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 212万7500円/m2 | 703万3057円/坪 | -0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | +4.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 236万5000円/m2 | 781万8181円/坪 | +5.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 255万4000円/m2 | 844万2975円/坪 | +7.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 273万8000円/m2 | 905万1239円/坪 | +7.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 287万2000円/m2 | 949万4214円/坪 | +5.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 301万4000円/m2 | 996万3636円/坪 | +5.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 317万0000円/m2 | 1047万9338円/坪 | +5.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 310万8000円/m2 | 1027万4380円/坪 | -1.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 520万0000円/m2 | 1719万0082円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -27.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | -30.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -23.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -11.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -2.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -6.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -2.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +1.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | +6.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +13.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +15.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 239万5000円/m2 | 791万7355円/坪 | +7.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | -11.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 199万5000円/m2 | 659万5041円/坪 | -0.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | -0.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 204万5000円/m2 | 676万0330円/坪 | +2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +4.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 226万0000円/m2 | 747万1074円/坪 | +5.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | +9.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 260万5000円/m2 | 861万1570円/坪 | +5.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 271万6666円/m2 | 898万0716円/坪 | +2.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | +3.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 284万6666円/m2 | 941万0468円/坪 | +0.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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