中井駅

中井駅の最新の地価動向

中井駅（なかいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が60万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は199万9999円/坪で過去最高、変動率は+3.42％の上昇です。基準地価の平均値が71万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は236万8595円/坪、変動率は+4.27％の上昇です。地価総平均は67万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は224万5730円/坪、変動率は+3.98％の上昇です。

中井駅の最高価格地点は「新宿区中落合1-17-8」（85万5000円/m²）で、最も低価格地点は「新宿区上落合3-20-15」（57万8000円/m²）です。

中井駅は2008年（平成20年）から16年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（2023年）、最低値は48万0000円/m²（2016年）で、両者の差は1.26倍です。基準地価の最高値は79万0000円/m²（2019年）、最低値は60万5000円/m²（2013年）で、双方の差は1.31倍です。
中井駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

中井駅の平均土地価格を求めるにあたり、中井駅近辺、西武中井駅近辺、都営中井駅近辺、東京都新宿区中井の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

中井駅の所属路線の沿線地価

中井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が277万4346円/m²です。地点の地価は中井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

中井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
2009年［平成21年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+7.20％
2020年［令和2年］	63万8666円/m2	211万1294円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	63万7333円/m2	210万6887円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	67万9333円/m2	224万5730円/坪	+3.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
2017年［平成29年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+5.07％
2019年［平成31年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
2009年［平成21年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	+4.27％

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