2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
63万7333
円/m2
変動率
-0.23
％
下落
坪単価
210万6887
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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中井（なかい）の直近の地価は、公示地価の平均が57万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は191万4049円/坪、前年比は-0.69％の下落です。基準地価の平均が66万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は220万3305円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は63万7333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は210万6887円/坪、前年比は-0.23％の下落です。
中井の最高価格地点は「新宿区中落合一丁目1859番9外」（80万0000円/m2）で、最低価格地点は「新宿区上落合三丁目830番24外」（53万3000円/m2）です。
中井は2008年（平成20年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万3000円/m2（2020年）、最低値は48万0000円/m2（2016年）で、二者の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は79万0000円/m2（2019年）、最低値は60万5000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.31倍です。
中井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
中井の平均地価を求めるにあたり、西武中井駅付近、都営中井駅付近、東京都新宿区中井の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -13.03％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -4.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +2.98％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +3.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +5.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +7.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万8666円/m2 | 211万1294円/坪 | +3.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万7333円/m2 | 210万6887円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +2.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +6.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +6.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -13.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -4.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +4.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +5.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +8.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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